Обязание освободить земельный участок от самовольно установленных гаражей

2-824/2025

55RS0003-01-2025-000200-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 6 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского административного округа города Омска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа города Омска (далее - Администрация ЛАО г. Омска) обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что Администрацией ЛАО г. Омска по результатам обследования земельных участков установлено, что ответчиками размещены: железобетонный гараж площадью 21 кв.м. без правоустанавливающих документов на земельный участок, местоположение которого установлено в 49 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес; железобетонный гараж площадью 21 кв.м. без правоустанавливающих документов на земельный участок, местоположение которого установлено в 52 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес. Указанный земельный участок обременен договором об использовании места размещения для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением на территории Ленинского административного округа г. Омска, заключенным администрацией округа ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом ФИО5 Гаражи препятствуют указанному физическому лицу установить свой гараж на место размещения гаража, утвержденное в схеме размещения гаражей, являющихся капитальными сооружениями, и мест стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Ленинского АО г. Омска №, в связи с чем нарушаются права третьего лица. В настоящее время между администрацией округа и ответчиками договоры не заключены. Администрацией округа ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно освободить самовольно занятые земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, путем выноса указанных железобетонных гаражей. Требование не исполнено, что подтверждается соответствующими актами выявления движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Просят обязать ФИО1, ФИО2 освободить самовольно занятые нестационарными некапитальными сооружениями (железобетонным гаражами) земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, расположенные в 49 метрах и 52 метрах соответственно юго-западнее относительно ориентира - жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Администрации ЛАО г. Омска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчиками земельный участок не освобожден.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, при надлежащем извещении.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Положением об администрации Ленинского административного округа города Омска, утверждённым Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация ЛАО наделена полномочиями заключать договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями; осуществлять муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, занятых гаражами, являющимися некапитальными сооружениями; выявлять самовольно размещенные гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, при осуществлении муниципального земельного контроля, проведении проверок и обследований (подп. 7, 8, 8.2 и 13.1 п. 17).Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЛАО адрес и ФИО5 заключен договор № об использовании места размещения для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением на территории Ленинского АО г. Омска, в соответствии с разделом 1 которого Администрация ЛАО адрес предоставляет, а ФИО5 принимает в пользование сроком на 10 лет место размещения для возведения гаража, являющегося капитальным сооружением площадью 21 кв.м., номер в схеме №-М2-23, адресный ориентир места размещения гаража: адрес.

Администрацией ЛАО г. Омска проведено обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что ответчиками размещены: железобетонный гараж площадью 21 кв.м. без правоустанавливающих документов на земельный участок, местоположение которого установлено в 49 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес; железобетонный гараж площадью 21 кв.м. без правоустанавливающих документов на земельный участок, местоположение которого установлено в 52 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес.

Согласно актам №б/н выявления движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по информации ОП № УМВД России по адрес владельцами спорных гаражей являются ответчики ФИО1, ФИО2

Администрацией округа ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно освободить самовольно занятые земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, путем выноса указанных железобетонных гаражей.

Требование оставлено без удовлетворения.

В указанной связи, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлены доказательства законного владения и пользования спорным земельным участком, в связи с чем, требования Администрации ЛАО г. Омска об освобождении земельного подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчика обязательств по освобождению земельного участка, суд с учетом мнения сторон, приходит к выводу о наличии оснований установить ответчику срок - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок разумным и достаточным для обеспечения возможности исполнения решения суда ответчиком, который при наличии затрудняющих исполнение судебного акта обстоятельств после истечения указанного срока вправе обратиться с заявлением об отсрочке либо рассрочке исполнения решения, в соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) освободить самовольно занятые нестационарными некапитальными сооружениями (железобетонным гаражами) земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, расположенные в 49 метрах и 52 метрах соответственно юго-западнее относительно ориентира - жилого дома, имеющего почтовый адрес: адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет г. Омска государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года

Судья О.С. Зыкова