Признание утратившим право пользования жилым помещением из-за длительного отсутствия и неисполнения обязательств

Гражданское дело № 2-763/2025

55RS0005-01-2025-000257-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В.,

с участием помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейнгольд А. А.ьевны, Зиминой К. П. к Свинцову П. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Рейнгольд А. А.ьевна, Зимина К. П. обратились в суд с иском к Свинцову П. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование на то, что Распоряжением Омского городского совета депутатов трудящихся от 20.09.1971 г. № 93-264 семье Вшивцевой В. П. предоставлено жилое помещение: адрес, что подтверждает Ордер № от 12.11.1971г., выданный Исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся (Горжилуправление). Согласно ордеру, в состав семьи входят: Вшивцев А. А., муж Вшивцевой В.П., и дочь Вшивцевой В.П. - Вшивцева (Рейнгольд) А. А.ьевна.

Родителей Рейнгольд (Вшивцевой) А.А. - Вшивцевой В.П. и Вшивцева А.А. нет в живых, ответственным квартиросъемщиком является Рейнгольд А.А..

Совместно с Рейнгольд А.А. в указанной квартире зарегистрирована ее дочь Зимина К.И. и Свинцов П.А..

Свинцов П.А. жилым помещением не пользуется с 2001 года, не несет бремя содержания квартиры, никогда не оплачивал плату за пользование жильем и коммунальные платежи.

Ответчик имеет в собственности жилой дом, расположенный в городе Севастополь, ТСН СТ Ямал д. 67, два земельных участка. Нуждаемости в жилом помещении по адресу адрес, у ответчика нет, личных вещей ответчика в квартире не было и нет.

Считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением в связи с длительностью отсутствия в жилом помещении (24 года). Длительность отсутствия ответчика, отсутствие личных вещей, невнесение платы за пользование жилым помещением свидетельствует о том, что его отсутствие не носит временный характер.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, заинтересованные лица вправе требовать в судебном порядке признания утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства зарегистрированного в данном помещении лица, если отсутствие лица не носит временного характера.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просят суд признать Свинцова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Истец Рейнгольд А. А.ьевна в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что ответчик доводится ей братом, проживает в г. Севастополь уже длительный период времени. В спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей нет в жилом помещении.

Истец Зимина К. П. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик Свинцов П. А. надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Распоряжением Омского городского совета депутатов трудящихся от 20.09.1971 г. № Вшивцевой В. П. выдан 12.11.1971г. ордер № на жилое помещение: адрес (л.д. 7), выданный Исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся (Горжилуправление).

Согласно выданному ордеру, в состав семьи входят: Вшивцев А. А., муж Вшивцевой В.П., и дочь Вшивцевой В.П. - Вшивцева (Рейнгольд) А. А.ьевна.

Вшивцев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от 29.08.2007 года Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области (л.д. 8).

Вшивцева В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти Советским отелом управления ЗАГС ГГПУ Омской области (л.д. 9).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу приведенного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с подп. 2, 4 п. 22 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан», утвержденного постановлением Администрации города Омска от 19.03.2012 года № 422-п, непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 10, 11, 11-1 названного Административного регламента, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Выдача ордера, согласно ст. 52, 62, 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, истцы пользуются спорным жилым помещением фактически на условиях договора социального найма.

данные изъяты

Регистрация Свинцова П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: адрес, подтверждается и данными УВМ УМВД России по Омской области, представленными по запросу суда.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик доводится ей братом, проживает в г. Севастополь уже длительный период времени. В спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, выехал добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей нет в жилом помещении.