Взыскание 7,6 млн ₽ с Фонда развития территорий за неисполнение обязательств по договору долевого строительства

63RS0039-01-2024-006946-94

2-453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2025 по иску Кирсановой Г. А. к Министерству строительства адрес, Публично-правовой компании "Фонд развития территории", ЗАО ПФСК "Эл-Гранд" о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Министерству строительства Самарской области, Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЗАО ПФСК "Эл-Гранд» о взыскании возмещения. В обоснование иска указывает, что 03.12.2004 между ЗАО ПФСК "Эл-Гранд» и ООО «Стройснаб» заключен договор № 257/74 «О долевом участии в строительстве жилого дома № 257 по улице Ленинской в г. Самара» в отношении однокомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью 52,85 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройснаб» и Кирсановой Г.А. заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья №-П в отношении указанной выше квартиры, в связи с чем Кирсанова Г.А. является участником долевого строительства. Обязательства по оплате договора уступки истицей выполнены в полном объеме. Решением Арбитражного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В. При рассмотрении дела о банкротстве ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» судом применены положения §7 гл.IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков. Приказом Министерства строительства адрес от ДД.ММ.ГГГГ №-П завершение строительства проблемного объекта по адресу: адрес, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», признано невозможным. Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2012 в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» включены требования о передаче адрес, площадью 52,85 кв.м. в доме по адресу: адрес, сумма, уплаченная по договору, составляет 402677 руб. Строительство дома осуществлялось ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» без получения разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0516001:6. На этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство №RU 63301000-017 от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный жилой адрес (секции 1,2,3) общей площадью 13867,12 м2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, адрес со строительным адресом: адрес, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев Коростелевых, Чкалова на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью 25810,70 квадратных метров, находящийся между ориентирами: адрес, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев Коростелевых, Чкалова». Строительный адрес жилого дома: адрес. ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства этого объекта незавершенного строительства и о финансировании мероприятий, предусмотренных п.5 ч.2 ст.13.1 ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», одобрено осуществление выплат участникам строительства. Определением Арбитражного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №А55-5075/2009 удовлетворено заявление Фонда о намерении в порядке ст.201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6 и расположенные на нем объекты незавершенного строительства, на публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество возложена обязанность производить выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включённым в реестр требований участников строительства. До настоящего времени выплата компенсации за объект истице не произведена. Согласно заключению ООО «Март-Оценка», итоговая величина рыночной стоимости права требования в отношении обозначенного выше объекта равна 4 853 434 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму возмещения в размере 4 853 434 руб. в качестве возмещения стоимости однокомнатной адрес, общей площадью 52,85 кв.м. на 7-ом этаже жилого дома со строительным адресом: г. Самара, Ленинский район, д. 257 на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0516001:6 как участнику долевого строительства, заключившему договор долевого участия в строительстве с застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

В ходе разбирательства дела после проведения судебной экспертизы истец требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму возмещения в размере 7 587 727 руб. в качестве возмещения стоимости двухкомнатной адрес, общей площадью 67,39 кв.м. на 4-ом этаже жилого дома со строительным адресом: адрес на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0516001:6 как участнику долевого строительства, заключившему договор долевого участия в строительстве с застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал.

Иные участники процесса извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03.12.2004 ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» и ООО «Стройснаб» заключили договор № 257/74 о долевом участии в строительстве жилого дома № 200 по улице Ленинской в городе Самара в отношении однокомнатной адрес, общей площадью 52,85 кв.м. на 7 этаже дома по12 подъезде 9 секции и №у собой 2 договора участия в долевом строительстве, № (т.1, л.д. 10-11) и № (т.1, л.д. 13-14), адресу: адрес. Цена договора составляла 30653 долларов США с оплатой по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Срок передачи квартир договором не определён, срок завершения строительных работ (не срок ввода дома в эксплуатацию) определён указанием на второй квартал 2006 г.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд», ООО «Стройснаб» и Кирсановой Г.А. заключен договор переуступки доли в строительстве жилья №-П, в соответствии с которым права требования по указанному выше договору о долевом участии в строительстве жилого дома в отношении однокомнатной адрес, общей площадью 52,85 кв.м. на 7 этаже дома по12 подъезде 9 секции и №у собой 2 договора участия в долевом строительстве, № (т.1, л.д. 10-11) и № (т.1, л.д. 13-14), адресу: адрес перешли к Кирсановой Г.А.

Кирсанова Г.А.оплатила цену участия в долевом строительстве.

Застройщик договор не исполнил, строительство дома не осуществил.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 3.08.2012 г. по делу №А55-5075/2009 ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2012 по тому же делу в реестр требований кредиторов ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» о передаче жилых помещений включены требования Кирсановой Г.А. о передаче указанной квартиры, сумма, уплаченная по договору, составляет 402 677 руб., неисполненные обязательства отсутствуют.

Приказом Министерства строительства Самарской области от 25.03.2021 г. №36-п завершение строительства дома по12 подъезде 9 секции и №4у собой 2 договора участия в долевом строительстве, №429 (т.1, л.д. 10-11) и №433 (т.1, л.д. 13-14), адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д.257, признано невозможным.

В соответствии с п.2 ст.13.1 ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» названная компания может принять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства. В частности Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» может на основании собственного решения осуществлять:

• финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершённого строительства;
• финансирование строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по основаниям;
• финансирование подготовки проектной документации, выполнения инженерных изысканий, а также проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
• перечисление денежных средств застройщику, погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включённых в реестр требований кредиторов, в целях обеспечения возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте строительства, строительство которых завершено, или передачи самому названной компании или аналогичной компании субъекта РФ прав на земельный участок с находящимися на нём неотделимыми улучшениями;
• финансирование мероприятий, связанных с возмещением застройщику стоимости его прав застройщика на выкупаемый компанией земельный участок с находящимися на нём объектами незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, в размере превышения этой стоимости над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат;
• оплату судебных расходов по делу о банкротстве застройщика, выплату вознаграждения арбитражному управляющему;
• выплату возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по настоящему спору является ППК «Фонд развития территорий».

17.09.2021 Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства жилого дома №1 (секции 4-6) по адресу: г. Самара, ул. Чкалова, д.57, расположенного на том же земельным участке с кадастровым номером 63:01:0516001:6, что и дом по12 подъезде 9 секции и №4у собой 2 договора участия в долевом строительстве, №429 (т.1, л.д. 10-11) и №433 (т.1, л.д. 13-14), адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д.257.

В соответствии со ст.201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение 60 дней со дня принятия Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» решения о выплате возмещения гражданам - участникам строительства Фонд обращается в суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нём объекты незавершённого строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения.

В состав имущества, права на которое передаются Фонду, при этом не включаются многоквартирный дом, дома блокированной застройки, здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено и в отношении которых судом вынесено определение о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, а также земельный участок, на котором расположен соответствующий объект.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику деньги в размере такого превышения.

Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право включается в реестр требований кредиторов в составе 3 очереди.

В течение 10 дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления об указанном намерении Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд:

• расчёт суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов 1 и 2 очереди на дату направления заявления о намерении в суд;
• соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства, по которым будет осуществлена выплата возмещения.

По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение об удовлетворении заявления о намерении или об отказе в его удовлетворении.

В определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указывается, в частности, соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём объектом (объектами) незавершённого строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства, по которым будет осуществлена выплата возмещения.

Определение арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении подлежит немедленному исполнению.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 г. по делу №А55-5075/2009 заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6 со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе, с объектами незавершённого строительства: жилым домом по адресу: г. Самара, ул. Чкалова, д.57, и жилым домом по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д.257, удовлетворено. На Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» возложена обязанность по выплате возмещений гражданам - участникам долевого строительства указанных домов, требований которых включены в реестр требований кредиторов ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» о передаче жилых помещений и машиномест.

Согласно п.3 ст.201.13 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях расчётов требования о передаче жилых помещений и (или) машино-мест и нежилых помещений участников строительства к застройщику преобразовываются в денежные требования. Договор, предусматривающий передачу жилого помещения, и (или) машино-места и нежилого помещения, считаются прекращёнными, заявление об одностороннем отказе участника строительства от исполнения указанных договоров не требуется.

Постановлением Правительства РФ от 7.10.2017 г. №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Из материалов дела усматривается, что Кирсанова Г.А. обратилась к ответчику ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

Заявление получено ответчиком 17.03.2023 (ШПИ 11508841008279). Соответственно, срок выплаты возмещения наступил 03.04.2023, однако до настоящего времени выплата не произведена.

Для определения рыночной стоимости равнозначного жилого помещения по ходатайству истца судом была назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд-Истейт».

Согласно заключению ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд-Истейт» № 2024.12-044 от 10.01.2025, рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам помещению истца, по состоянию на 03.04.2023 составляет 143 571 руб. Размер возмещения, подлежащего выплате участнику долевого строительства, по состоянию на 03.04.2023 составляет 7 587 727 руб.

Суд принимает заключение эксперта ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд-Истейт» в качестве допустимого, поскольку оно проведено в соответствии с требованиями Методики определения размера, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233, является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и опыт работы, эксперт в предусмотренном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего экспертизу, его заинтересованности, не имеется. Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, участниками процесса не представлено.

Детальная методика расчёта размера возмещения приводится в п.3 приложения к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В простейшем случае, когда жилые помещения по всем договорам участия в долевом строительстве должны были перейти в личную собственность гражданина (все коэффициенты ki равны 1), обязательства по уплате цены договора по всем договорам участия в долевом строительстве исполнены полностью (все коэффициенты mi равны 1), все жилые помещения равнозначны по удельной стоимости, т.е. рыночная стоимость 1 м2 равнозначного жилого помещения одинакова для всех жилых помещений (все параметры Si имеют одно и то же значение), относительно громоздкая формула из пп.«а» п.3 приложения к Правилам вырождается просто в произведение рыночной стоимости 1 м2 равнозначного жилого помещения на первичном рынке на общую площадь жилых помещений, подлежащих передаче гражданину, но не более, чем на 120 м2. адрес квартиры, в отношении которой у истцов был заключён договор участия в долевом строительстве, не превышает 120 м2, размер возмещения, на которое истица имеет право, определяется из её площади по договору.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежит взысканию сумма возмещения в размере 10 774 448 руб. в соответствии с п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий», в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика ППК «Фонд развития территорий» о невозможности использования при вынесении решения отчета об оценке, отличного от отчета привлеченного фондом оценщика. Согласно п.2 ст.13 ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет 3 и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более 120 м2, и рыночной стоимости 1 м2 равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора. Эта стоимость определяется в соответствии с отчётом оценщика, привлечённого Фондом, на дату, не на 6 месяцев опережающую дату принятия Фондом решения о выплате возмещения.

Ответчиком предоставлена оценка рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес, ЗАО «Российская оценка». Согласно отчёту названного оценщика от 26.05.2023 г. №Н-ФЗП-02/169-19/ТЗ-122 (приобщён к материалам дела в электронном виде) рыночная стоимость однокомнатной адрес, площадью 52,85 м2 на 7 этаже на ДД.ММ.ГГГГ составляла 4 184 927 руб.

Однако 17.09.2021г. Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства жилого дома по12 подъезде 9 секции и №у собой 2 договора участия в долевом строительстве, № (т.1, л.д. 10-11) и № (т.1, л.д. 13-14), адресу: адрес не принималось. Обязанность в качестве встречного предоставления производить в соответствии со ст.13 ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включённым в реестр требований участников строительства, возложена на ответчика определением Арбитражного суда адрес от 14.01.2022г.

Факт принятия решения о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства жилого адрес (секции 4-6) по адресу: адрес, расположенного на том же земельным участке с кадастровым номером 63:01:0516001:6, не даёт ответчику оснований производить оценку квартир в доме №257 по ул. Ленинской на дату в пределах шестимесячного интервала от даты принятия этого решения.

В данном случае истец вправе рассчитывать на предоставление им от Фонда денежной компенсации, размер которой должен соответствовать действительной рыночной стоимости жилого помещения, на которое он претендовал как участники строительства.

Оценка стоимости не полученной истцом квартиры для целей определения размера возмещения должна производиться на дату, когда возмещение должно было быть выплачено.

С учётом изложенного, вопреки доводам ответчика оснований для определения размера компенсации исходя из рыночной стоимости квартиры по состоянию на 4.08.2021 г. не имеется, в связи с чем составленный по заказу ответчика отчёт ЗАО «Российская оценка» от 26.05.2023 г. №Н-ФЗП-02/169-19/ТЗ-122 не может быть принят судом.

Суд не может согласиться с доводом ответчика ППК «Фонд развития территорий» о том, что только оспаривание отчета оценщика, привлеченного Фондом, путем подачи самостоятельного иска, может служить основанием для перерасчета выплаты возмещения. Так, в рассматриваемом случае ППК «Фонд развития территорий» не производило истцу выплату возмещения. Отчет об оценке, на который в возражениях на исковое заявление ссылается Фонд, истцу предоставлен не был, о существовании данного отчета истец не знал, в связи с чем оспаривать его он возможности не имел, данный отчет был представлен в суд во время рассмотрении гражданского дела. Таким образом, истец избрал способ защиты, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, что является его правом.

Суд не принимает доводы ответчика ППК «Фонд развития территорий» о том, что выплата возмещения производится до завершения конкурсного производства, а конкурсное производство в отношении ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» завершено 29.12.2023г. В силу п.1 ст.13 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. В соответствии с п.4 ст.149 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство считается завершённым с даты внесения записи о ликвидации должника в единый государственный реестр юридических лиц. Запись о ликвидации ЗАО «Промышленно-финансовая строительная компания «Эл-гранд»» в единый государственный реестр юридических лиц внесена 14.02.2024 г., соответственно, с этой даты конкурсное производство в отношении него завершено. Однако на момент обращения Кирсановой Г.А. с заявлением о выплате возмещения и на момент истечения срока его рассмотрения ответчиком не только не было завершено конкурсное производство, но и определение Арбитражного суда Самарской области о его завершении ещё не было вынесено.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд развития территорий», исковые требования истца к Министерству строительства Самарской области и ЗАО ПФСК "Эл-Гранд" лице конкурсного управляющего Николаевой О.В. удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирсановой Г. А. удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) в пользу Кирсановой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) сумму возмещения в размере 7 587 727 руб.

В удовлетворении исковых требований Кирсановой Г. А. к ЗАО ПФСК "Эл-Гранд" в лице конкурсного управляющего Николаевой О.В., Министерству строительства Самарской области отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2025.