Обязание предоставить жилье после признания дома аварийным из-за пожара
Богатырева Н.Н. обратилась в суд с требованием к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения взамен утраченного из-за пожара. Жилье, занимаемое по договору социального найма (43,6 кв.м.), было признано непригодным для проживания распоряжением администрации, так как после возгорания в доме отключили газоснабжение, а отсутствие отопления усугубило хроническое заболевание истицы.
Администрация предлагала варианты переселения, но они не соответствовали медицинским показаниям Богатыревой Н.Н. (например, квартиры на высоких этажах). Истица настаивала на внеочередном предоставлении равнозначного благоустроенного жилья в черте города, ссылаясь на угрозу жизни и здоровью.
Стороны дела
История дела
- 20.02.2025, 11:12
Регистрация иска
-
21.02.2025, 09:50Передача материалов судье
-
27.02.2025, 18:47Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
27.02.2025, 18:48Подготовка к судебному разбирательству
-
27.02.2025, 18:48Назначено судебное заседание
-
24.03.2025, 15:00Предварительное судебное заседание
Результат: Назначено судебное заседание
-
16.04.2025, 10:30Судебное заседание
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
25.04.2025, 16:59Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
29.05.2025, 10:34Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Требовала обязать Департамент предоставить жилье по договору социального найма площадью не менее 43,6 кв.м., соответствующее санитарным и техническим нормам. Указывала на:
- непригодность дома (подтверждено заключением межведомственной комиссии);
- отсутствие отопления и обострение болезни;
- несоответствие предложенных вариантов (высокие этажи, койко-места).
Позиция ответчика
Сторона в заседание не явилась, но материалы дела свидетельствуют, что администрация предлагала альтернативные варианты, которые истица отвергла.
Обоснование и выводы суда
Суд применил:
- ст. 40 Конституции РФ (право на жилище);
- ст. 86-89 ЖК РФ (правила переселения из аварийного фонда);
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 (разъяснения о равнозначности жилья).
Установил, что предоставленные варианты нарушали требования благоустроенности и не учитывали состояние здоровья истицы.
Решение суда
Обязать Департамент предоставить Богатыревой Н.Н. жилое помещение по договору социального найма (не менее 43,6 кв.м.), благоустроенное и соответствующее нормам, в границах Самары.
Оригинальный текст дела
63RS0039-01-2025-000987-42
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 16 апреля 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2044/2025г. по исковому заявлению Богатыревой Н. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Богатыревой Н. Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому не менее 43,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Е.А. Борисова
63RS0039-01-2025-000987-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 16 апреля 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2044/2025г. по исковому заявлению Богатыревой Н. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Богатырева Н.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о предоставлении жилого помещения, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
29.12.2023г. в доме случился пожар, в результате чего сгорела адрес, что подтверждается справкой № от 15.01.2024г. МЧС России.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 27.04.2021г. Богатыревой Н.Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,60 кв.м., по адресу: адрес.
В связи с пожаром, в доме отключено газоснабжение, у истицы в связи с отсутствием отопления обострилось заболевание почек. Истица является инвалиадрес группы.
Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 18.10.2024г. № и заключением межведомственной комиссии жилое помещение по адресу: адрес, признано непригодным для проживания.
Администрацией Самарского внутригородского района истице предлагались варианты переселения, однако квартиры располагались на высоких этажах или койко-место. Истице в связи с тяжелым заболеванием тяжело подниматься по лестнице.
Ссылаясь на то, что проживание в доме опасно для жизни и здоровья граждан, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ей жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 43,60 кв.м. во внеочередном порядке.
Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, общей площадью 43,60 кв.м., зарегистрирована Богатырева Н.Н.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары № от 18.10.2024г. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, литера внутренняя В, адрес, признано непригодным для проживания.
Согласно п. 2 распоряжения Департамент обязан предоставить другое жилое помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.
Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Согласно предоставленным фотографиям, проживание в доме, угрожает жизни и здоровью граждан.
адрес квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 43,60 кв.м.
Истица не имеет иного жилого помещения, что подтверждается выписками из ЕГРН.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истца, жилое помещение, предоставленное по договору социального найма должно отвечать требованиям благоустроенности и соответствия техническим и санитарным нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Богатыревой Н. Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому не менее 43,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 25.04.2025г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
63RS0039-01-2025-000987-42
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 16 апреля 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2044/2025г. по исковому заявлению Богатыревой Н. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Богатыревой Н. Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому не менее 43,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Е.А. Борисова
63RS0039-01-2025-000987-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 16 апреля 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2044/2025г. по исковому заявлению Богатыревой Н. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Богатырева Н.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о предоставлении жилого помещения, указав, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
29.12.2023г. в доме случился пожар, в результате чего сгорела адрес, что подтверждается справкой № от 15.01.2024г. МЧС России.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 27.04.2021г. Богатыревой Н.Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,60 кв.м., по адресу: адрес.
В связи с пожаром, в доме отключено газоснабжение, у истицы в связи с отсутствием отопления обострилось заболевание почек. Истица является инвалиадрес группы.
Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 18.10.2024г. № и заключением межведомственной комиссии жилое помещение по адресу: адрес, признано непригодным для проживания.
Администрацией Самарского внутригородского района истице предлагались варианты переселения, однако квартиры располагались на высоких этажах или койко-место. Истице в связи с тяжелым заболеванием тяжело подниматься по лестнице.
Ссылаясь на то, что проживание в доме опасно для жизни и здоровья граждан, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ей жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 43,60 кв.м. во внеочередном порядке.
Стороны в судебное заседание не явились, были уведомлены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, общей площадью 43,60 кв.м., зарегистрирована Богатырева Н.Н.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары № от 18.10.2024г. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, литера внутренняя В, адрес, признано непригодным для проживания.
Согласно п. 2 распоряжения Департамент обязан предоставить другое жилое помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.
Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Согласно предоставленным фотографиям, проживание в доме, угрожает жизни и здоровью граждан.
адрес квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 43,60 кв.м.
Истица не имеет иного жилого помещения, что подтверждается выписками из ЕГРН.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истца, жилое помещение, предоставленное по договору социального найма должно отвечать требованиям благоустроенности и соответствия техническим и санитарным нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Богатыревой Н. Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому не менее 43,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 25.04.2025г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
Похожие дела
Обязание предоставить жилье семье из аварийного дома (25,3 кв. м) по договору соцнайма
Прокурор Промышленного района г. Самары обратился в суд с иском в интересах семьи Кузнецовых к Департаменту управления имуществом г.о. Самара. Основанием послужило проживание семьи в аварийном доме, признанном непригодным для проживания...
Признание жилья непригодным для проживания и обязание предоставить благоустроенное помещение
Истцы - Микульшина Т.П., Груздева С.А. и Груздева К.И. - обратились в суд с требованием признать их жилое помещение в доме по адресу: 6-я Кожуховская ул., д. 18, корп. 2, кв. 51 непригодным для проживания. Основанием послужило экспертное заключение,...
Выселение из аварийного жилья с предоставлением квартиры по договору социального найма
Саенко Н.М. обратилась в суд с требованием обязать администрацию Первомайского района г. Новосибирска предоставить ей взамен аварийного жилья другое благоустроенное помещение по договору социального найма. Истец указала, что с 2018 года дом, в...