Взыскание 630 904 ₽ с Фонда развития территорий за просрочку выплаты возмещения дольщику

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2536/25 по иску Страчковой Евгении Александровны к Министерству строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОРГН 5177746100032) в пользу Страчковой Евгении Александровны (паспорт данные изъяты) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.10.2022 г. по 4.02.2025 г. в размере 630 904 рубля 02 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 618 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области (ОГРН 1056315900134) отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2536/25 по иску Страчковой Евгении Александровны к Министерству строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Страчкова Е.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Министерству строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указывает, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.06.2024 г. по делу №2-1320/2024 с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в её пользу взыскана компенсация в размере 2 012 497 рублей. Компенсация выплачена 5.02.2025 г. Решением суда установлено, что на основании договора от 2.12.2004 г. №57/83 о долевом участии в строительстве жилого дома №57 по улице Чкалова в г. Самаре от 21.06.2002 г. с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» она являлась участником долевого строительства. Решением Арбитражного суда Самарской области от 3.08.2012 г. по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано банкротом. 18.04.2021 г. ей выплачено возмещение в размере 6 039 598 рублей. Просит взыскать солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2022 г. по 4.02.2025 г. в размере 725 712 рублей 22 копеек.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 29.07.2022 г. Карташов П.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.06.2024 г. по делу №2-1320/2024, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.12.2024 г. установлено следующее.

На основании договора №57/83 от 2.12.2004 г. о долевом участии в строительстве жилого дома №57 по улице Чкалова в городе Самаре, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» приняло на себя обязательство передать Страчковой Е.А. двухкомнатную квартиру №83 площадью 83,82 м2.

Обязательство по оплате приобретаемого объекта по договору исполнено Страчковой Е.А. в полном объёме в размере 1 363 501 рубля 77 копеек.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 3.08.2012 г. по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.03.2012 г. по тому же делу требование Страчковой Е.А. включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в принято решение о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам - участникам строительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 г. по делу №А55-5075/2009 удовлетворено заявление о намерении стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0516001:6 и расположенные на нем объекты незавершённого строительства:

• жилой дом №1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу: адрес;
• жилой дома №2 со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу: г. Самара, ул. Ленинская 257.

Страчкова Е.А. направила заявление в ППК «Фонд развития территорий» о выплате возмещения.

22.04.2022 г. Страчкова Е.А. получила возмещение в размере 6 039 598 рублей.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» от 10.03.2024 г. №2024.03-131 рыночная стоимость 1 м2 жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире, подлежавшей передаче Страчковой Е.А. составляет 99 286 рублей, размер причитающегося возмещения - 8 052 095 рублей.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу Страчковой Евгении Александровны взыскано недоплаченное возмещение в размере 2 012 497 рублей.

Решение суда исполнено ответчиком 5.02.2025 г.

Постановлением Правительства РФ от 7.10.2017 г. №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Из материалов дела неясно, когда ответчиком было получено заявление истца о выплате возмещения. Преюдициальным судебным актом было установлено, что частичная выплата произведена 22.04.2022 г.

Истица просит взыскать проценты начиная с 18.04.2022 г., но доказательств того, что срок выплаты возмещения наступил, с учётом календаря выходных дней, не позднее 15.04.2022 г. (что её заявление о выплате возмещения было получено ответчиком не позднее 1.04.2022 г.), не представляет.

Однако обязательство по выплате возмещения возникло у ответчика на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 г., т.е. ранее 1.04.2022 г.

В период с 1.04.2022 г. по 30.09.2022 г. в россии не применялись меры ответственности в виде неустойки и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение денежных обязательств, возникших до начала этого периода. Поэтому требование истицы о взыскании процентов подлежит удовлетворению в части, соответствующей периоду с 1.10.2022 г. Истица просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по 4.02.2025 г., что является её правом. Суд, в силу п.3 ст.196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям. Размер процентов за указанный период составляет 630 904 рубля 02 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОРГН 5177746100032) в пользу Страчковой Евгении Александровны (паспорт данные изъяты) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.10.2022 г. по 4.02.2025 г. в размере 630 904 рубля 02 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 17 618 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области (ОГРН 1056315900134) отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья