Расторжение кредитного договора с заемщиком и поручителем после погашения задолженности в 772 тыс. ₽

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от 27.01.2014г. №... предоставило ФИО2 кредит в размере 1 750 000 рублей, сроком на 242 месяца, с взиманием за пользование кредитом 13,6% процентов годовых, для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора между истцом и ФИО3 был заключен Договор поручительства №...-П01 от дата, согласно п.п. 3.1, 3,2 которого ФИО3 обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед Банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме обязательств заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита, также и судебных издержек. В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора в залог была передана вышеуказанная квартира, приобретенная в общую совместную собственность ответчиков. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата кредита. Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов истец, на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. По состоянию на дата включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 772786,18 рублей, из которых 619897,42 рублей - остаток ссудной задолженности; 144748,64 рублей - задолженность по плановым процентам; 5976,41 рублей - задолженность по пени; 2163,71 рубля - задолженность по пени по просроченному долгу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений иска и погашения ответчиками в полном объеме кредитной задолженности в ходе рассмотрения дела судом, истец просит суд расторгнуть кредитный договор от 27.01.2014г. №....

В судебное заседание представитель истца ПАО «Банк ВТБ» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал на ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против расторжения кредитного договора.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 80409307801963), об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщики обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с условиями кредитного договора от 27.01.2014г. №... предоставило ФИО2 кредит в размере 1 750 000 рублей, сроком на 242 месяца, с взиманием за пользование кредитом 13,6% процентов годовых, для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора между истцом и ФИО3 был заключен Договор поручительства №...-П01 от дата, согласно п.п. 3.1, 3,2 которого ФИО3 обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед Банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Поручитель обязуется в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору нести ответственность перед Кредитором солидарно с Заемщиком в сумме, равной сумме обязательств Заемщика по Кредитному договору, как в части исполнения Заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату Кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита, также и судебных издержек.

В обеспечение надлежащего исполнения условий Кредитного договора в залог была передана квартира по адресу: адрес, приобретенная в общую совместную собственность Ответчиков. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата кредита.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной в соответствии с условиями Кредитного договора предъявлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не 03.02.2025г. и о расторжении кредитного договора.

В ходе судебного разбирательства ответчиками была погашена задолженность по кредитному договору от 27.01.2014г. №... на сумму 772 786,18 руб., в том числе остаток ссудной задолженности в размере 619897,42 рублей, задолженность по плановым процентам в размере 144748,64 рублей, задолженность по пени в размере 5976,41 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу в размере 2163,71 рубля, а также возмещены судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 20 456,00 рублей, в связи с чем денежные обязательства ответчиков были прекращены ввиду их исполнения, что подтверждается не только пояснениями стороны истца, но и справкой о погашении задолженности физического лица, выданной ПАО «Банк ВТБ».

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате сумм задолженности, существенно нарушая тем самым условия кредитного договора, и погасили сумму задолженности уже в ходе рассмотрения гражданского дела, суд считает законными и подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении кредитного договора от 27.01.2014г. №..., заключенного между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО Банк ВТБ к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 27.01.2014г. №... заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО2, дата года рождения, уроженцем адрес, паспорт гражданина РФ №...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательной форме решение изготовлено 15.05.2025г.

Судья Д.Р. Абдульмянова