Взыскание 211 601 ₽ с собственника за долги по коммунальным платежам и капремонту

УИД63RS0041-01-2024-007539-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара

в составе председательствующего судьи Шабер И.С.

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-827/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Луч-1» к Санталову Д.В о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ЛУЧ-1» обратилось в суд с иском к Санталову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в сумме 211 601,38 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 348 руб.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. За период с января 2019 года по февраль 2024 года. задолженность ответчика по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, капитального ремонта составила 211 601 руб. 61 коп., в том числе: 177 606 руб. 61 коп. - жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт); 33 994 руб. 77 коп. - взносы на капитальный ремонт.

08.05.2024 по гражданскому делу №2-1429/2024 вынесен судебный приказ, который отменен 05.06.2024 в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседании представитель истца ТСЖ «Луч-1» Ерофеева С.С. исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить согласно просительной части исковых требований.

Ответчик Санталов Д.В в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Поскольку ответчик о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. «г», «Д» ст. 19 Правил пользования помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Луначарского, д. 62, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление товарищество собственников жилья - Товарищество собственников жилья.

ТСЖ «ЛУЧ-1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключены договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ самостоятельно производит начисление, расчеты и взимание с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), взносы на капитальный ремонт, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Факт оказания услуг ответчику по обслуживанию и содержанию дома стороной ответчика не оспаривается.

Ранее истец обращался в мировой суд судебного участка №50 Советского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако 05.06.2024 судебный приказ №2-1429/2024 от 08.05.2024 отменен по заявлению ответчика.

В соответствии с расчетом, представленным истцом по состоянию на 05.12.2024, у ответчика за период с за период с января 2019 года по февраль 2024 года сформировалась задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, капитального ремонта, которая составила 211 601 руб. 61 коп. в том числе: 177 606 руб. 61 коп. - жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт); 33 994 руб. 77 коп. - взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ. Ответчик доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представил.

Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «ЛУЧ-1».

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением №150 от 05.12.2024 в размере 4 680 руб., платежным поручением № 24 от 27.03.2024 на сумму 2668,10 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Луч-1» к Санталову Д.В о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Санталова Д.В (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные изъяты в пользу ТСЖ «Луч-1» (ИНН 6316119067, ОГРН 1076300001249) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по февраль 2024 года в сумму 211 601 рубль 38 копеек, государственную пошлину в размере 7 348 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ И.С. Шабер

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: