Взыскание 895 975 ₽ с жилищного кооператива за квартиру без инженерных коммуникаций

УИД-66RS0003-01-2020-000469-51 Мотивированное решение изготовлено 25.06.2020 Дело №2-1174/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при ведении протокола помощником судьи Шамониной К.И.,

с участием истца - Башлыкова В.И., представителя ответчика - Булатовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башлыкова Виктора Ивановича к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» о признании исключённым из числа членов кооператива, взыскании части уплаченного паевого взноса, компенсации морального вреда, возмещении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, составлению смет,

установил:

Башлыков В.И. обратился в суд с иском к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» (далее - ПЖСК «Бухта Квинс»), в обоснование которого указал, что 29.01.2020 на основании заявления был принят в ПЖСК «Бухта Квинс». 30.01.2012 между истцом и ответчиком заключено соглашение № «О порядке внесения паевого взноса в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Бухта Квинс», по условиям которого ответчик принял на себя обязательства после передачи Объекта (трехсекционного трехэтажного жилого дома) передать истцу пай в виде трехкомнатной квартиры № проектной площадью *** кв.м., расположенной на третьем этаже трехсекционного трехэтажного жилого дома по ул. ***адрес строительный) (далее по тексту - Квартира). Перечень отделки Квартиры, передаваемой ответчиком истцу, согласно пункту 7 Соглашения должен соответствовать Приложению №2 к Соглашению и Приложению №1 к дополнительному соглашению №1 от 02.02.2012.

Истец в полном объёме и надлежащим образом исполнил свои обязательства в соответствии с пунктами 2, 5 Соглашения, а именно, выплатил паевой взнос в размере 4071650 руб. и вступительный взнос в размере 10000 руб.

29 мая 2019 года ответчик передал истцу по акту приема-передачи Квартиры от 23.05.2019 с перечнем недоделок квартиру № общей площадью *** кв.м., то есть на 2,6 кв.м. меньше чем должен был передать согласно условиям Соглашения, расположенную по адресу: . Передача квартиры меньшей площади и с недостатками противоречит условиям Соглашения и подтверждает факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком. Недостатки отражены в акте приема-передачи Квартиры от 23.05.2019. Ответчик признал наличие недостатков в квартире №21, но отказался их устранять, не принимая пункт 13 перечня недоделок.

16 мая 2019 года истец направил почтой в адрес ответчика письмо №*** от 16.05.2019 с заявлением о добровольном выходе из кооператива на основании пункта 4.11 Положения о членстве в Потребительском жилищно-строительном кооперативе «Бухта Квинс». Кооператив письмо получил, но ответа не последовало.

Согласно пункту 5 Соглашения и пункту 3.5 Положения о членстве, в связи с фактическим замером площади квартиры №***, истцу должна быть возвращена ответчиком часть паевого взноса в размере 157300 руб.

На основании перечня недоделок по квартире №***, отраженного в акте приема-передачи Квартиры от 23.05.2019 к Соглашению, и в соответствии со сметной документацией, составленной *** стоимость устранения недостатков составляет 738675 руб. 45 коп. Данная сумма в качестве части паевого взноса должна быть возвращена ответчиком истцу.

Истцом в адрес ответчика почтой направлена претензия №*** от 10.12.2019. Ответчик претензию получил, но до настоящего времени на требования истца не отреагировал и не сообщил об исключении истца из членов кооператива и не выполнил частичный возврат паевого взноса.

Истец не может пользоваться Квартирой из-за отсутствия внутреннего инженерного обеспечения, а именно, отопления, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

На основании изложенного и статей 3, 11, 12, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации Башлыков В.И. просил суд: признать Башлыкова В.И. исключённым из ПЖСК «Бухта Квинс» на добровольной основе с 01.06.2019, как указано в заявлении о выходе истца из членов кооператива, приложенного к письму за номером №*** от 16.05.2019, направленному в адрес ответчика 16.05.2019; взыскать с ПЖСК «Бухта Квинс» в пользу Башлыкова В.И. часть паевого взноса в размере 895975 руб. 45 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., в счёт возмещения расходов по оплате коммунальных услуг 15883 руб. 17 коп., услуг по составлению сметной документации 5000 руб., расходов по оплате государственной пошлины 13169 руб.

В судебном заседании Башлыков В.И. на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал и дополнительно пояснил, что для завершения строительства квартиры он заключил договор на выполнение работ с застройщиком дома - ООО «ЭлитСтрой». Работы были начаты, но затем приостановлены. Инженерные коммуникации в квартире не сделаны. Сметная стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, рассчитана на основании первоначального проекта, то есть имевшегося до заключения истцом договора на выполнение работ с застройщиком.

Представитель ответчика - Булатова З.А., действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования не признала полностью, в обоснование возражений на иск представила письменный отзыв, по доводам которого пояснила, что Башлыковым В.И. в 2012 году, действительно, был оплачен паевой взнос в сумме 4073650 руб. за квартиру № в третьей секции многоквартирного дома, расположенного по адресу: . В июле 2012 года строительство дома застройщиком приостановлено. Объект строительства был признан проблемным. В 2017 году ООО «ЭлитСтрой» возобновило строительство дома. После чего член кооператива Башлыков В.И. в обход ПЖСК «Бухта Квинс» подписал прямой договор с застройщиком ООО «ЭлитСтрой» на выполнение дополнительных строительных работ в его квартире. Договор предусматривал реконструкцию квартиры и строительство перекрытия, изменение всех коммуникаций вплоть до автономного теплоснабжения квартиры. Застройщик, вероятно, не выполнил условия договора, поэтому Башлыков В.И. решил взыскать денежные средства с кооператива. ПЖСК «Бухта Квинс» не является надлежащим ответчиком по иску Башлыкова В.И. Наличие у квартиры недостатков, заявленных истцом, ответчик не оспаривает, однако устранять их не обязан. В связи с изложенным ПЖСК «Бухта Квинс» просит суд отказать Башлыкову В.И. в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «ЭлитСтрой», привлечённого к участию в деле определением суда от 21.05.2020 и извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, письменные объяснения по иску не представил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что третье лицо извещено надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЭлитСтрой».

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу положений п. 1 ст. 124, п. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено и подтверждается протоколом собрания правления Потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» №*** от 29.01.2020, что на основании заявления от 29.01.2012 о вступлении в члены кооператива представлена на рассмотрение общего собрания членов кооператива кандидатура Башлыкова В.И. на вступление в члены кооператива. Башлыкову В.И. предложено уплатить паевой взнос в размере 4071650 руб. по следующему графику: до 03.02.2012 включительно - 4000000 руб.; до 29.02.2012 включительно - 71650 руб.

Решением внеочередного общего собрания Потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» от 29.01.2012 Башлыков В.И. принят в члены ПЖСК «Бухта Квинс», утверждены размер паевого взноса и график платежей, указанный в протоколе собрания правления ПЖСК «Бухта Квинс» № от 29.01.2012. Удовлетворена просьба Башлыкова В.И. о распределении после передачи кооперативу жилого объекта недвижимости, а именно, трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по *** в городе Екатеринбурге, пая в виде трехкомнатной квартиры № проектной площадью *** кв.м., расположенной на III этаже в III секции жилого дома.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 5.8 устава ПЖСК «Бухта Квинс» (в редакции от 10.07.2008) и пунктом 4.11 Положения о членстве в Потребительском жилищном кооперативе «Бухта Квинс» (в редакции от 01.09.2008) член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается членом председателю кооператива.

Пунктом 4.3.2 устава к компетенции правления кооператива отнесено решение вопросов о вынесении на общее собрание предложения о принятии в члены кооператива и исключении из него. К исключительной компетенции общего собрания пунктом 4.2.3 устава отнесено утверждение решения правления о принятии в члены кооператива и исключении из них.

Таким образом, законом предусмотрено право члена кооператива на выход из кооператива, а уставом ПЖСК «Бухта Квинс» установлен соответствующий порядок выхода.

Из материалов дела усматривается, что 16.05.2019 Башлыков В.И. посредством почтовой связи направил по адресу председателя правления кооператива заявление о добровольном выходе из членов ПЖСК «Бухта Квинс», которое было получено председателем правления кооператива Булатовой З.А. 10.06.2019.

Согласно пункту 7.2 Положения о членстве в Потребительском жилищном кооперативе «Бухта Квинс» заявление считается поданным и, соответственно, порождает обязанность Кооператива по ответу, с момента его регистрации в регистрационной книге Кооператива. Кооператив предоставляет письменный ответ по заявлению в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в Кооперативе.

Между тем, в нарушение пункта 7.2 Положения ответчик до настоящего времени не направил истцу письменный ответ на заявление от 16.05.2019.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что член кооператива имеет право на добровольный выход из кооператива, при этом, заявление истца в порядке, установленном уставом кооператива, не рассмотрено, учитывая, что членство в кооперативе является добровольным, суд считает исковые требования Башлыкова В.И. к ПЖСК «Бухта Квинс» о признании прекратившим членство в ПЖСК «Бухта Квинс» с 01.06.2019 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что 30.01.2012 между ПЖСК «Бухта Квинс» (Кооперативом) и Башлыковым В.И. (Членом Кооператива) заключено соглашение №*** о порядке внесения паевого взноса в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Бухта Квинс» (далее - Соглашение), по условиям которого Кооператив инвестирует строительство жилого комплекса, включающего, в том числе, отдельно стоящий трехсекционный трехэтажный многоквартирный жилой дом на земельных участках, расположенных по адресу: *** По условиям договора, заключённого Кооперативом и Застройщиком, установлен срок предъявления Застройщиком к вводу в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома во II-III квартале 2012 года. Член Кооператива, ознакомившись с положениями Устава и внутренними положениями, регламентирующими деятельность Кооператива, обязуется внести паевой взнос, а также вступительный, ежемесячные членские и иные установленные уставом и внутренними положениями Кооператива взносы, а Кооператив обязуется принять его в члены, закрепляет за ним пай и осуществляет свою деятельность в интересах Члена Кооператива по инвестированию строительства.

В соответствии с пунктами 3, 4 Соглашения после передачи Кооперативу Объекта, паем Члена Кооператива, при условии полной оплаты, является трехкомнатная квартира №*** проектной площадью *** кв.м., расположенная на III этаже в III секции трехсекционного трехэтажного жилого дома по *** (адрес строительный). Номер, общая площадь Квартиры являются проектными и уточняются по результатам обмеров БТИ по окончании строительства.

Паевой взнос составляет 4071650 руб. Окончательный размер паевого взноса определяется после получения результатов обмеров БТИ, проводимых при вводе объекта в эксплуатацию.

После передачи готового к эксплуатации Объекта при условии отсутствия задолженности Члена Кооператива перед Кооперативом по оплате установленных взносов, Член Кооператива имеет право на получение пая в виде Квартиры в соответствии с планировкой (Приложение №1 к настоящему Соглашению) и перечнем отделки (Приложение №2 настоящему Соглашению) и документов для регистрации права собственности: акта приема-передачи Квартиры, справки о полной выплате пая.

02 февраля 2012 года ПЖСК «Бухта Квинс» (Кооператив) и Башлыков В.И. (Член Кооператива) заключили Дополнительное соглашение №1 к Соглашению, в соответствии с которым изложили Приложение №2 к Соглашению «ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛКИ» в новой редакции - Приложение №1 к настоящему Соглашению.

Как видно из Приложения №1 к Дополнительному соглашению №1 от 02.02.2012, уровень отделки Квартиры, передаваемой Кооперативом: жилые комнаты, кухня, коридоры: без отделки; cанузел: без отделки; оконные блоки: профиль ПВХ, стеклопакет; разводка отопления с установкой конвекторов; электроразводка: ввод в квартиру до щитка без разводки в квартире; слаботочные сети до щитка на этаже, без разводки по квартире (радио, антенна); входная металлическая дверь в квартиру.

Башлыков В.И. полностью выплатил паевой взнос в сумме 4071650 руб. за Квартиру в ПЖСК «Бухта Квинс» в соответствии с Соглашением, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, выданной 04.04.2019 председателем ПЖСК «Бухта Квинс» Булатовой З.А.

23 мая 2019 года председателем ПЖСК «Бухта Квинс» Булатовой З.А. и Башлыковым В.И. подписан акт приема-передачи Квартиры к Соглашению, по условиям которого Кооператив передал, а Член Кооператива принял Квартиру общей площадью по результатам замеров БТИ - 64,7 кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м.

В соответствии с экспликацией №51693 от 25.10.2018 к выписке из технического паспорта на Квартиру, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости», общая площадь жилого помещения, переданного Башлыкову В.И., по результатам замеров составила *** кв.м., то есть на 2,6 кв.м. меньше проектной площади - 67,3 кв.м.

Пункт 3.5 Положения о членстве в Потребительском жилищном кооперативе «Бухта Квинс» предусматривает, что окончательные размеры паевых взносов определяются после замеров БТИ, проводимых после ввода жилых домов в эксплуатацию, исходя из фактических их площадей. Если по результатам обмеров БТИ, проводимых при вводе жилых домов в эксплуатацию, общая площадь дома (домов), передаваемая члену кооперативу, увеличится или уменьшится относительно проектной площади более чем на 1 кв.м., то производится пропорциональное увеличение или уменьшение размера паевого взноса члена кооператива для окончательного взаиморасчета.

Однако, ПЖСК «Бухта Квинс» в нарушение пункта 5 Соглашения и пункта 3.5 Положения не произвел перерасчёт размера паевого взноса, в связи с уменьшением общей площади Квартиры, и соответствующую выплату Башлыкову В.И. в размере стоимости 2,6 кв.м. общей площади Квартиры.

Согласно представленному истцом расчёту стоимость 1 кв.м. проектной площади Квартиры по Соглашению составила 60500 руб. = 4071650 руб. (сумма паевого взноса) : 67,3 кв.м. (проектная площадь Квартиры). Следовательно, стоимость 2,6 кв.м. составляет: 60500 руб. x 2,6 кв.м. = 157300 руб. Данный расчёт судом проверен и признан верным.

Из акта приема-передачи от 23.05.2019 следует, что квартира принимается с замечаниями по недоделкам в соответствии с подписанным сторонами перечнем: 1) выполнить разводку системы канализации в санузле; 2) выполнить разводку систем ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение) в санузле, установить приборы учёта ГВС, ХВС; 3) проложенный циркуляционный трубопровод ГВС демонтировать и проложить в соответствии с чертежами, выполненными ЗАО «Екатеринбурггорпроект»; 4) выполнить бетонную стяжку полов; 5) установить санитарно-технические приборы в санузле; 6) выполнить монтаж электрощитка в квартире, вводного электрического кабеля, разводку электрической проводки в квартире; 7) выполнить монтаж системы отопления; 8) входную дверь в квартиру заменить, так как она сломана и ремонту не подлежит; 9) выполнить откосы входной двери; 10) выполнить регулировку окон и установить ручки на окна; 11) установить защитный козырек на вентиляционную шахту над квартирой №21; 12) установить поручни на ограждения лестницы в 1-м подъезде. Вместе с тем, представитель Кооператива отказался подписать пункт 13 Перечня недоделок и гарантировать устранение недоделок.

Истец для определения видов, объема и стоимости работ, подлежавших выполнению в квартире, передаваемой ему кооперативом, обратился в ООО Управляющая компания «Лазурит».

22 октября 2019 года сотрудниками ООО Управляющая компания «Лазурит» с участием Башлыкова В.И. составлен акт обследования инженерного обеспечения квартиры №*** по адресу: *** В результате обследования установлено следующее.

1. В отношении электроснабжения. В квартиру заведён электрический кабель, разводка которого не сделана. Квартирный электрощит не установлен. Разводка электропроводки отсутствует. Штрабы для электропроводки не выполнены. Счетчик электрической энергии не установлен.
2. В отношении теплоснабжения (отопления) квартиры. В квартиру заведены две трубы из металлопластика (подающий и обратный трубопроводы отопления). Смонтирован на подающем трубопроводе счетчик учета тепловой энергии, который установлен вне квартиры, в общем коридоре. Разводка подающих и обратных трубопроводов не выполнена. Нагревательные приборы отопления не смонтированы, так как отсутствуют технологические отверстия крепления нагревательных приборов, а также разводящих трубопроводов.
3. В отношении холодного и горячего водоснабжения. В квартиру заведены трубопроводы холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения. Трубопроводы ХВС и ГВС не смонтированы, так как отсутствуют технологические отверстия крепления трубопроводов. Счетчики ХВС и ГВС не смонтированы. Санитарно-технические приборы не установлены.
4. В отношении водоотведения. Канализационный стояк в квартиру не заведён. Разводка канализации не выполнена.

ООО Управляющая компания «Лазурит» составлены локальные сметные расчёты о стоимости работ, подлежащих выполнению в Квартире.

Так, стоимость работ на прокладку системы водоотведения составила 19184 руб. 03 коп.

Стоимость работ на монтаж системы отопления составила 463280 руб. 66 коп.

Стоимость работ на монтаж систем ГВС, ХВС и установку приборов учета воды составила 45489 руб. 49 коп.

Стоимость работ на монтаж системы электроснабжения составила 210721 руб. 27 коп.

Итого общая стоимость работ составила 738675 руб. 45 коп.

Изучив локальные сметные расчёты и сопоставив их с Перечнем отделки (Приложением №1 к Дополнительному соглашению №1 от 02.02.2012), суд отмечает, что перечисленные работы не относятся к работам, выполняемым членом кооператива.

Отсутствие систем водоотведения и отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения не позволяет признать переданную истцу кооперативом квартиру соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, установленным разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47.

Таким образом, суд считает, что ПЖСК «Бухта Квинс» по условиям Соглашения обязан был передать Башлыкову В.И. Квартиру, имеющую системы водоотведения и отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения. Принимая во внимание, что названные системы в Квартире отсутствуют, ПЖСК «Бухта Квинс» в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возместить Башлыкову В.И. убытки в виде предстоящих расходов на устранение недостатков.

Суд критически относится к доводу представителя ответчика о том, что ПЖСК «Бухта Квинс» не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку по условиям Соглашения именно кооператив, а не застройщик, обязан передать истцу квартиру, в которой имеются необходимые для жилого помещения системы инженерного обеспечения. Истец как член кооператива производил оплату паевого взноса в размере стоимости Квартиры также кооперативу, а не застройщику. ООО «ЭлитСтрой» или иной застройщик не является стороной Соглашения, в связи с чем у него возникла обязанность после завершения строительства передать Квартиру непосредственно Башлыкову В.И., минуя ПЖСК «Бухта Квинс».

Наличие между истцом и застройщиком каких-либо отношений, основанных на договоре подряда, не является обстоятельством, освобождающим ПЖСК «Бухта Квинс» от исполнения своих обязательств перед Башлыковым В.И. Кроме того, суд не усматривает причинно-следственную связь между заключением истцом договора подряда с застройщиком (или иным лицом) и неисполнением кооперативом своих обязательством по Соглашению.

Виды и объемы работ, приведённых в локальных сметных расчётах, определены исходя из первоначального проекта Квартиры, подлежащей передаче истцу, без учёта какой-либо реконструкции жилого помещения. Доказательства, опровергающие необходимость выполнения работ в соответствии с локальными сметными расчётами для приведения Квартиры в состояние, определённое Сторонами в Соглашении, ответчиком, вопреки статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

Истцом понесены расходы в сумме 5000 руб. по оплате услуг ООО Управляющая компания «Лазурит» по подготовке локальных сметных расчётов, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.12.2019.

Суд учитывает, что расходы по оплате услуг ООО Управляющая компания «Лазурит» понесены истцом с целью установления размера убытков и доказывания юридически значимых обстоятельств по настоящему делу, а, значит, являются необходимыми и обоснованными, подлежат возмещению ответчиком.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Башлыкова В.И. к ПЖСК «Бухта Квинс» о взыскании части уплаченного им паевого взноса в сумме 895975 руб. 45 коп. (738675 руб. 45 коп. + 157300 руб.), расходов по составлению смет в сумме 5000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно платёжному документу за декабрь 2019 года, выставленному ООО «ЕРЦ», Башлыков В.И. 30.01.2020 произвёл оплату содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, на сумму 15883 руб. 17 коп. Данная сумма предъявлена истцом к взысканию с ответчика.

Оценивая требование истца о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд учитывает, что Башлыков В.И., как лицо, принявшее квартиру по передаточному акту, в силу п. 3 ст. 30, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно производить оплату оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. В связи с чем оплаченная им в пользу ООО Управляющая компания «Лазурит» сумма в размере 15883 руб. 17 коп. не может рассматриваться в качестве убытков, подлежащих возмещению кооперативом.

Истец, при отсутствии технической возможности предоставления коммунальных услуг в принадлежащую ему квартиру, вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Таким образом, суд отказывает Башлыкову В.И. в удовлетворении требования о взыскании с ПЖСК «Бухта Квинс» расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме 15883 руб. 17 коп.

Оценивая требование истца о причинении ему морального вреда ввиду отсутствия в квартире систем инженерно-технического обеспечения, суд учитывает следующее.

В соответствии со статей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, в силу указанных выше положений моральный вред подлежит компенсации, если он причинён действиями,нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага. Моральный вред, причинённый нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд не усматривает в действиях или бездействии ПЖСК «Бухта Квинс» злоупотребления своими правами с целью намеренного причинения истцу морального вреда.

Истец, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также не представил доказательства, подтверждающие тот факт, что ему были причинены физические или нравственные страдания в результате действий или бездействия ответчика, посягающих на принадлежащие истцу нематериальные блага или нарушающих его личные неимущественные права.

Отсутствие доказательств причинения морального вреда и причинно-следственной связи между действиями или бездействием ответчика и заявленными истцом страданиями препятствует удовлетворению исковых требований Башлыкова В.И. к ПЖСК «Бухта Квинс» о взыскании денежной компенсации морального вреда.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований, предусмотренных ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, для компенсации истцу морального вреда ответчиком, не имеется, поэтому отказывает Башлыкову В.И. в удовлетворении исковых требований к ПЖСК «Бухта Квинс» о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворённых требований, с ПЖСК «Бухта Квинс» в пользу Башлыкова В.И. подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 12 509 руб. 75 коп. (12209 руб. 75 коп. + 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Башлыкова Виктора Ивановича к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» о признании исключённым из числа членов кооператива, взыскании части уплаченного паевого взноса, компенсации морального вреда, возмещении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, составлению смет - удовлетворить частично.

Признать Башлыкова Виктора Ивановича прекратившим членство в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Бухта Квинс» с 01.06.2019.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс» в пользу Башлыкова Виктора Ивановича часть уплаченного им паевого взноса в сумме 895975 рублей 45 копеек, в счёт возмещения расходов по составлению смет 5000 рублей и по оплате государственной пошлины 12509 рублей 75 копеек, всего 913485 рублей 20 копеек.

Отказать Башлыкову Виктору Ивановичу в удовлетворении остальной части исковых требований к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Бухта Квинс» о взыскании компенсации морального вреда, возмещении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.Судья Кировского районного суда г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов