Выселение бывших работников университета из служебного жилья после увольнения

---

Дело № 2-1067/2025(№ 2-8001/2024)

УИД № 66RS0003-01-2024-007565-70

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 февраля 2025 года

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 января 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Устиновой Ольге Николаевне, Рощектаеву Александру Андреевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина» обралось в суд с иском к Устиновой Ольге Николаевне, Рощектаеву Александру Андреевичу о выселении.

В обоснование своих требований истцом указано, что ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина» (далее по тексту Университет) принадлежит на праве оперативного управления здание, расположенное по адресу: *** ), .

Ответчики Устинова О. Н. и Рощектаев А. А. проживают в комнате *** данного общежития.

Ответчик Устинова О. Н. в связи с возникшими трудовыми отношениями с *** была поселена в комнату *** общежития. В отношении указанной комнаты с ответчиком был заключен договор специализированного жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения *** от ***.

В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын ответчика Рощектаев А. А., о чем прямо указано в п. 2.3 договора найма.

Устинова О. Н. и Рощектаев А. А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ***.

В соответствии с приказом *** от *** трудовые отношения между истцом и Устиновой О. Н. прекратились *** в связи с увольнением ответчика по инициативе работника.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях специализированного найма жилого помещения в общежитии, и при этом в настоящее время трудовые отношения, послужившие основанием для предоставления жилого помещения, прекращены, отношения найма специализированного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения также прекращаются.

Требованием истца ответчикам было предложено в срок до *** в добровольном порядке освободить жилое помещение. Указанное требование получено ответчиками ***, о чем свидетельствует подпись Рощектаева А. А. на копии требования о выселении. До настоящего времени требование о выселении ответчиками не исполнено.

На основании изложенного истец просит выселить Устинову О. Н. и Рощектаева А. А. из комнаты , расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представители истца по доверенности 5 и 6 в судебном заседании исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга ***7 в судебном заседании дал заключение о законности предъявленных к ответчикам требований о выселении.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (или уполномоченных ими лиц) по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из материалов дела, Университету на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: ), , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***.

Ответчики Устинова О. Н. и Рощектаев А. А. проживают в комнате *** данного общежития.

Ответчик Устинова О. Н. в связи с возникшими трудовыми отношениями с *** была поселена в комнату *** общежития. В отношении указанной комнаты с ответчиком был заключен договор специализированного жилого помещения и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения *** от ***.

В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен сын ответчика Рощектаев А. А., о чем прямо указано в п. 2.3 договора найма.

Устинова О. Н. и Рощектаев А. А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства с ***.

В соответствии с приказом *** от *** трудовые отношения между истцом и Устиновой О. Н. прекратились *** в связи с увольнением ответчика по инициативе работника.

Требованием истца ответчикам было предложено в срок до *** в добровольном порядке освободить жилое помещение. Указанное требование получено ответчиками ***, о чем свидетельствует подпись Рощектаева А. А. на копии требования о выселении. До настоящего времени требование о выселении ответчиками не исполнено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, судом установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами заключен не был, однако, фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по предоставлению служебного жилого помещения по договору найма на период трудовых отношений, данный факт подтвержден представленными доказательствами и не оспорен стороной ответчика.

Трудовые отношения между Университетом и Устиновой О. Н. прекращены, в связи с чем, имеются основания для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Истец указывает, что, не смотря на требование, ответчик жилое помещение не освободил, ключи от комнаты не переданы. В спорных жилых помещениях и помещениях общего пользования находятся личные вещи ответчика. Доступ в жилые помещения Университет не имеет, правом использовать их по назначению для проживания обучающихся Университет не обладает в связи с проживанием в жилых помещениях ответчика, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и других граждан.

Согласно ч. 12 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

На основании вышеизложенного, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» к Устиновой Ольге Николаевне, Рощектаеву Александру Андреевичу о выселении - удовлетворить.

Выселить Устинову Ольгу Николаевну (паспорт Российской Федерации *** ) и Рощектаева Александра Андреевича (паспорт серия ) из жилой комнаты , расположенной по адресу: ), ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Устиновой Ольги Николаевны (паспорт Российской Федерации *** ) и Рощектаева Александра Андреевича (паспорт серия ) в пользу федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина» (ИНН 6660003190) расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова