Взыскание задолженности по договору аренды жилого помещения (107 000 ₽ + пеня 60 230 ₽)

66RS0004-01-2024-013711-09

Дело № 2-1470/2025 (2-9184/2024)

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Машовец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой С. В. (№) к Камалову Т. Н. (№) о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Федорова С.В. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Камалову Т.М. (далее - ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды от // в размере 107 000 руб., пени по договору за период с // по // с перерасчетом по день фактической уплаты суммы, расходов по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано на заключение между сторонами договора аренды жилого помещения, сумма арендной платы составила 25 000 руб., в ноябре 2023 г. квартира была освобождена ответчиком, однако за период действия договора сумма аренды ответчиком внесена не полностью. Сумма задолженности составляет требуемую ко взысканию.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца на удовлетворении требований настаивала. Согласно представленному расчету сумма пени по состоянию на // составляет 60 230 руб.

Ответчик своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомили, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 данного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, // между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, на основании которого ответчику в найм за плату пользование для проживания в ней предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: г. Екатеринбург, адрес.

В силу п. 4.1. договора месячная плата по договору составляет 25 000 руб.

Согласно исковому заявлению, ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполнялись надлежащим образом. // квартира была освобождена ответчиком.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности по договору составила 107 000 руб. Доказательств отсутствия задолженности, исполнения обязательств по договору аренды надлежащим образом, ответчиком в суд не предоставлено.

Таким образом, требования истца в части взыскания указанной задолженности признаются обоснованными.

Пунктом 3.5. договора предусмотрена обязанность нанимателя по уплате пени за несвоевременное внесение платы по договору в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период // по // составляет 60 230 руб.

Указанный расчет суммы пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 856 руб. 00 коп.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Суд, оценивая заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей (договор, чек по оплате), объем оказанной помощи (подача иска, участие в судебном заседании), сложность дела, суд считает подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца расходов заявленном размере 25 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Камалова Т. Н. в пользу Федоровой С. В. сумму задолженности по договору в размере 107 000 руб., пени за период с // по // в размере 60 230 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 856 руб. 00 коп.

Взыскать с Камалова Т. Н. в пользу Федоровой С. В. пени, начисляемые на остаток суммы задолженности, исходя 0,1 % за каждый день просрочки с // по день фактической уплаты суммы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь