Взыскание 1,1 млн ₽ с собственника за долги по ЖКУ (отказ из-за пропуска срока давности)
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к Гусакову Б.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры в Екатеринбурге, не оплачивал услуги с // по //, что привело к образованию долга в размере 673 086 ₽ (основной долг) и 430 803 ₽ (пени).
Представитель истца в заседание не явился. Ответчик, место жительства которого неизвестно, был представлен адвокатом, заявившим о пропуске срока исковой давности. Суд установил, что последний платеж по ЖКУ был внесен в декабре 2019 года, а иск подан в 2025 году, что превышает трехлетний срок давности.
Стороны дела
История дела
- 26.02.2025, 17:05
Иск принят к производству
-
27.02.2025, 14:51Передача материалов судье
-
04.03.2025, 16:22Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
10.04.2025, 09:30Судебное заседание
Место: зал № 322
Результат: Вынесено заочное решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
10.04.2025, 12:23Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
14.05.2025, 14:53Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Требовал взыскать 1 103 890 ₽ (долг + пени) за неоплаченные ЖКУ. Аргументировал обязанностью собственника своевременно вносить платежи согласно Жилищному кодексу.
Позиция ответчика
Оспаривал иск, ссылаясь на пропуск срока давности. Указал, что последний платеж был сделан более 3 лет назад, а новых доказательств перечисления средств не представлено.
Обоснование и выводы суда
Суд применил ст. 196, 199, 200 ГК РФ (исковая давность), ст. 153, 158 ЖК РФ (обязанность оплаты ЖКУ). Вывод: требование заявлено за пределами допустимого срока.
Решение суда
В иске отказать.
Оригинальный текст дела
Дело №
66RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга адрес в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М.,
при секретаре Гильмановой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖКХ адрес» к Гусакову Б. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК ЖКХ адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к Гусакову Б.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения в виде адресБ по адрес г.Екатеринбурга является ответчик. Истец на основании Устава и решения общего собрания собственников предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома. В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность надлежащим образом не исполнялась, что в соответствии с данными лицевого счета собственника квартиры повлекло образование задолженности за период с // по // - 1 103 890 рублей 02 коп., включая основной долг - 673 086 рублей 22 коп., пени - 430 803 рубля 80 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
В связи с неизвестность места проживания ответчика, последнему был назначен адвокат, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать по причине пропуска срока исковой давности.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).
Судом установлено, что ответчик являлся собственником адрес г.Екатеринбурга.
Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете никто из граждан не состоит.
Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с // по //, из которой следует, что ответчик своевременно не исполнял обязанности по ежемесячной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, с учетом пени, в размере 1 103 890 рублей 02 коп.
Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиком.
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу ст.ст. 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от // N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом предъявлен иск //, задолженность определена по состоянию на декабрь 2019 года, ранее платежи по коммунальным услугам не вносились, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, так как истец имеет право взыскивать долг с ноября 2021 года (// - 3 года). Данные о вынесении судебных приказов отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья: подпись О.М.Василькова
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение на __________2025 г.
в законную силу не вступило.
Судья:
Секретарь:
Дело №
66RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга адрес в составе: председательствующего судьи Васильковой О.М.,
при секретаре Гильмановой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖКХ адрес» к Гусакову Б. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК ЖКХ адрес» обратилось в суд с исковым заявлением к Гусакову Б.В. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения в виде адресБ по адрес г.Екатеринбурга является ответчик. Истец на основании Устава и решения общего собрания собственников предоставляет коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома. В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность надлежащим образом не исполнялась, что в соответствии с данными лицевого счета собственника квартиры повлекло образование задолженности за период с // по // - 1 103 890 рублей 02 коп., включая основной долг - 673 086 рублей 22 коп., пени - 430 803 рубля 80 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился.
В связи с неизвестность места проживания ответчика, последнему был назначен адвокат, который в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать по причине пропуска срока исковой давности.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).
Судом установлено, что ответчик являлся собственником адрес г.Екатеринбурга.
Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете никто из граждан не состоит.
Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с // по //, из которой следует, что ответчик своевременно не исполнял обязанности по ежемесячной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, с учетом пени, в размере 1 103 890 рублей 02 коп.
Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиком.
Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
В силу ст.ст. 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от // N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом предъявлен иск //, задолженность определена по состоянию на декабрь 2019 года, ранее платежи по коммунальным услугам не вносились, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, так как истец имеет право взыскивать долг с ноября 2021 года (// - 3 года). Данные о вынесении судебных приказов отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья: подпись О.М.Василькова
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение на __________2025 г.
в законную силу не вступило.
Судья:
Секретарь:
Похожие дела
Взыскание 179 567,67 ₽ с собственника за задолженность по ЖКУ и пени
ООО «УютСервис Групп» обратилось в суд с иском к собственнику доли в квартире о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и пеней за период с 2019 по 2024 год. Истец указал, что ответчик, владея 1/3 долей в квартире, не...
Взыскание 233 806 ₽ с собственников за долги по ЖКУ и пени
ООО «Управляющая компания "Уютный Дом"» обратилось в суд с иском к собственникам квартиры о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням. Истец указал, что ответчики длительное время не оплачивали услуги, несмотря на...
Взыскание 37 049 ₽ с собственника за долги по коммунальным платежам (теплоснабжение)
ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры Смолину М.А. о взыскании задолженности за отопление за период с 2019 по 2023 год. Истец указал, что ответчик не оплачивал услуги теплоснабжения, в результате чего...
Взыскание задолженности за ЖКУ с собственников квартиры (200 972 ₽)
АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к Марченко А.Н. и Марченко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры в многоквартирном...