Взыскание 1,1 млн ₽ с собственника за долги по ЖКУ (основной долг 399 тыс. ₽, пени 723 тыс. ₽)

Дело № 2-2069/2025

УИД 66RS0005-01-2024-007-893-47

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 марта 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Халетову Валерию Валериановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к Халетову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** Собственником жилого помещения - *** по указанному адресу в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 является Халетов В.В. Собственником жилого помещения обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере 1 123 206 рублей 92 копейки, из которых: 399 854 рубля 49 копеек - основной долг, 723 352 рубля 43 копейки - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 232 рубля.

Истец ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, от представителя Речкаловой К.П. в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Халетов В.В., будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился ходатайств о рассмотрении в отсутствие ответчика либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф 3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление МКД, по адресу: *** что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД (л.д. 22).

Собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: *** в период с 20.12.2019 по 01.07.2024 являлся Халетов В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № 2002446644.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 1 123 206 рублей 92 копейки, из которых: 399 854 рубля 49 копеек - основной долг, 723 352 рубля 43 копейки - пени.

На основании изложенного исковые требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 232 рубля, что подтверждаются платежным поручением № 4946 от 03.12.2024, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Халетову Валерию Валериановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Халетова Валерия Валериановича (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН 6672200900) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2024 в размере 1 123 206 рублей 92 копейки, из которых: 399 854 рубля 49 копеек - основной долг, 723 352 рубля 43 копейки - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 232 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков