Взыскание 196 901 ₽ с арендатора за повреждение отделки и мебели жилого дома

2-266/2025

74RS0003-01-2024-005075-65

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

26 февраля 2025 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акенчиц Д. В. к Дороненковой А. С. о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Акенчиц Д.В. обратился в суд с иском к Дороненковой А.С. о возмещении убытков в сумме 196 901 руб., причиненных в результате повреждения отделки и мебели жилого дома в г. Челябинске по адресу адрес.

В обосновании иска указано, что по договору от 08.03.2022 истец передал ответчику в наем жилой дом в г. Челябинске по адресу адрес. В период аренды по вине ответчика образовались повреждения мебели и внутренней отделки жилого помещения.

Истец Акенчиц Д.В. и его представитель Керимов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Дороненкова А.С. в судебном заседании 26.02.2025 участия не приняла. В судебном заседании 16.01.2025 ответчик Дороненкова А.С. исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося лица, так как оно извещено о месте и о времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц и показания свидетеля, а также исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома в г. Челябинске по адресу адрес.

На основании договора от 08.03.2022 истец передал ответчику данное жилое помещение для пользования и проживания в нем.

Из имеющихся в деле фотоматериалов видно, что по состоянию на январь 2022 года жилое помещение имеет отделку без видимых внешних повреждений, оборудовано мебелью. Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО5 сообщила о том, что при передаче жилого помещения в аренду 08.03.2022 оно было полностью пригодным для проживания - отделка и мебель не имели повреждений.

В договоре от 08.03.2022 отсутствуют указания на то, что нанимателю передается помещение с недостатками.

Вместе с тем, при обследовании жилого помещения 04.08.2022 установлено наличие в нем повреждений отделки и разрушения мебели.

Из обоснования иска и объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что повреждения могли образоваться в результате того, что в жилом помещении вместе с ответчиком проживала крупная собака.

На основании п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В силу п. 2 той же статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу п. 2 той же статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с заключением данные изъяты» стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений в жилом доме в г. Челябинске по адресу адрес составляет 196 901 руб.

Ответчик не представил доказательства того, что обсуждаемые повреждения образовались не по его вине, как и доказательств иного размера причиненного вреда.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину 5 138 руб. Почтовые расходы истца на выполнение требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ составили 30 руб. Истец также понес расходы в сумме 15 000 руб. на досудебную оценку размера ущерба.

Так как исковые требования признаны обоснованными, данные расходы в общей сумме 20 168 руб. (5 138 руб. + 30 руб. + 15 000 руб.) подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акенчиц Д. В. удовлетворить полностью.

Взыскать с Дороненковой А. С. в пользу Акенчиц Д. В. возмещение убытков 196 901 руб. и возмещение судебных расходов 20 168 руб., а всего взыскать 217 069 руб.

Идентификаторы лиц, участвующих в деле:

Акенчиц Д. В. - паспорт гражданина Российской Федерации серии №;

Дороненкова А. С. - паспорт гражданина Российской Федерации серии №.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: