Обязание собственника предоставить доступ в квартиру для обслуживания газового оборудования
Прокуратура Центрального административного округа Москвы обратилась в суд с иском к собственнице квартиры Рыбалкиной Е.Е. с требованием обязать ее обеспечить доступ в жилое помещение сотрудникам АО «МОСГАЗ» для технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Управляющая организация ГБУ «Жилищник Мещанского района» неоднократно направляла уведомления о необходимости проведения работ, однако ответчица игнорировала требования. Несвоевременное обслуживание газового оборудования создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома.
Стороны дела
История дела
- 28.03.2025
Регистрация поступившего заявления
-
03.04.2025Заявление принято к производству
-
03.04.2025Подготовка к рассмотрению
-
24.04.2025, 15:10Беседа
Результат: Проведена
-
25.04.2025Рассмотрение
-
28.05.2025, 15:00Судебное заседание
Место: 711 (Новое здание)
Результат: Рассмотрение завершено
-
28.05.2025Вынесено решение
Позиция истца
Истец требовал обязать ответчицу предоставить доступ в квартиру представителям АО «МОСГАЗ» для выполнения технического обслуживания газового оборудования. В обоснование указывалось, что ответчица нарушает правила пользования газом, утвержденные постановлением Правительства РФ, и создает опасность для жильцов.
Позиция ответчика
Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Обоснование и выводы суда
Суд применил нормы Жилищного кодекса РФ, Правила пользования газом (Постановление Правительства РФ №410), а также Правила содержания общего имущества в МКД. Установлено, что управляющая организация вправе требовать доступа для обслуживания газового оборудования, а собственник обязан его обеспечить в целях безопасности.
Решение суда
Иск удовлетворен. Рыбалкину Е.Е. обязали предоставить доступ в квартиру сотрудникам АО «МОСГАЗ» для технического обслуживания газового оборудования.
Оригинальный текст дела
УИД 77RS0016-02-2025-006582-81
Дело №2-7123/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Москва 28 мая 2025 года
Мещанский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Куликовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7123/2024
по иску Прокурора Центрального административного округа г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Рыбалкиной Елене Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Рыбалкиной Е.Е., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7 представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ» для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что управляющей организацией ГБУ «Жилищник Мещанского района» по месту регистрации собственника квартиры №7 по вышеуказанному адресу неоднократно направлены уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру сотрудникам АО «МОСГАЗ» для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, однако собственник квартиры доступ в квартиру не обеспечивает, при этом несвоевременное обслуживание газового оборудования создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца Изохова А.С. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Рыбалкина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ «Жилищник Мещанского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: пер. Большой Головин, д. 21.
Цель договора управления МКД - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.
Между ГБУ «Жилищник Мещанского района» и АО «МОСГАЗ» заключен договор от 17.11.2020 №32009585993 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании в многоквартирном доме в г. Москве.
В силу данного договора заказчик (ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района») поручает, а исполнитель (АО «МОСГАЗ») принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (многоквартирных домах) г. Москвы, указанном (указанных) в Приложении №1 к настоящему договору, в пределах минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренного Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования», а Заказчик принимает выполнение работ и оплачивает их в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.
В ходе проведенной проверки установлено, что Рыбалкина Е.Е., являющаяся собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7, в течение длительного времени не предоставляет доступ в жилое помещение по указанному адресу для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового обслуживания. Данный факт подтверждается актами выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения №21-1 от 29.04.2022, №33-1 от 28.04.2023, 29-1 от 30.04.2024, уведомлениями, в том числе, повторными №№21-1 от 29.04.2022, 20.05.2022, 31-1 от 28.04.2023, 15.05.2023, 29-1 от 30.04.2024,22.05.2024.
В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном устанавливаются Правительством Россискйо Федерации.
В соответствии с п.п. «а,б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В силу п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.
Согласно п.п. «и,к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).
В силу п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В силу п.п. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, заказчиком является юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) иди физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающее стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающее выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполнение работ (оказание услуги).
В соответствии с ч. 2 ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоявшим кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным закон случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п.4.4 ГОСТ Р 22.1.12-2005, утвержденного приказом Ростехрегулирования от 28.03.2005 №65-ст, объектами контроля угроз возникновения аварий, ЧС должны являться подсистемы жизнеобеспечения и безопасности, в том числе, газоснабжение.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что по смыслу ЖК РФ, Управляющая компания может требовать от собственников предоставления права доступа сотрудникам АО «МОСГАЗ» в жилые помещения для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, а ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил, доказательств обратного суду не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора Центрального административного округа г. Москвы, действующего в интересах неопределенного круга лиц в соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ, об обязании ответчика, предоставить представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ» в жилое помещение - квартиру №7, расположенную по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Центрального административного округа г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Рыбалкиной Елене Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать Рыбалкину Елену Евгеньевну предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7 представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ», для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025г.
Судья А.Д. Городилов
УИД 77RS0016-02-2025-006582-81
Дело №2-7123/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Москва 28 мая 2025 года
Мещанский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Куликовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7123/2024
по иску Прокурора Центрального административного округа г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Рыбалкиной Елене Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Рыбалкиной Е.Е., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7 представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ» для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что управляющей организацией ГБУ «Жилищник Мещанского района» по месту регистрации собственника квартиры №7 по вышеуказанному адресу неоднократно направлены уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру сотрудникам АО «МОСГАЗ» для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, однако собственник квартиры доступ в квартиру не обеспечивает, при этом несвоевременное обслуживание газового оборудования создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца Изохова А.С. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Рыбалкина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ «Жилищник Мещанского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: пер. Большой Головин, д. 21.
Цель договора управления МКД - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.
Между ГБУ «Жилищник Мещанского района» и АО «МОСГАЗ» заключен договор от 17.11.2020 №32009585993 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании в многоквартирном доме в г. Москве.
В силу данного договора заказчик (ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района») поручает, а исполнитель (АО «МОСГАЗ») принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (многоквартирных домах) г. Москвы, указанном (указанных) в Приложении №1 к настоящему договору, в пределах минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренного Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования», а Заказчик принимает выполнение работ и оплачивает их в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.
В ходе проведенной проверки установлено, что Рыбалкина Е.Е., являющаяся собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7, в течение длительного времени не предоставляет доступ в жилое помещение по указанному адресу для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового обслуживания. Данный факт подтверждается актами выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения №21-1 от 29.04.2022, №33-1 от 28.04.2023, 29-1 от 30.04.2024, уведомлениями, в том числе, повторными №№21-1 от 29.04.2022, 20.05.2022, 31-1 от 28.04.2023, 15.05.2023, 29-1 от 30.04.2024,22.05.2024.
В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании ч.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном устанавливаются Правительством Россискйо Федерации.
В соответствии с п.п. «а,б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В силу п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.
Согласно п.п. «и,к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).
В силу п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В силу п.п. «в» п. 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 №410, заказчиком является юридическое лицо (в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) иди физическое лицо (гражданин), являющееся собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения), выступающее стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заказывающее выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполнение работ (оказание услуги).
В соответствии с ч. 2 ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоявшим кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным закон случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п.4.4 ГОСТ Р 22.1.12-2005, утвержденного приказом Ростехрегулирования от 28.03.2005 №65-ст, объектами контроля угроз возникновения аварий, ЧС должны являться подсистемы жизнеобеспечения и безопасности, в том числе, газоснабжение.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что по смыслу ЖК РФ, Управляющая компания может требовать от собственников предоставления права доступа сотрудникам АО «МОСГАЗ» в жилые помещения для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, а ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил, доказательств обратного суду не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора Центрального административного округа г. Москвы, действующего в интересах неопределенного круга лиц в соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ, об обязании ответчика, предоставить представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ» в жилое помещение - квартиру №7, расположенную по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Центрального административного округа г. Москвы в интересах неопределенного круга лиц к Рыбалкиной Елене Евгеньевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать Рыбалкину Елену Евгеньевну предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: г. Москва, пер. Большой Головин, д. 21, кв. 7 представителям (сотрудникам) АО «МОСГАЗ», для выполнения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025г.
Судья А.Д. Городилов
Похожие дела
Понуждение нанимателя к заключению договора на обслуживание газового оборудования
Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда обратился в суд с иском к Валиулиной Т.Д. о понуждении заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Истец указал, что ответчик, являясь нанимателем жилого...
Обязание ТСЖ заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования
Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к ТСЖ «Каракумская» 102, требуя обязать товарищество заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). Основанием для иска...
Обязание собственника предоставить доступ для обслуживания газового оборудования
Головинский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к собственнице жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, 2-ая Радиаторская ул., д. 6. Основанием для иска послужил многократный отказ ответчицы допускать специалистов АО...
Отказ в иске о признании перепланировки незаконной и сохранение жилого помещения в измененном состоянии
Администрация Советского района г. Казани обратилась в суд с иском к собственникам квартиры о признании перепланировки незаконной, приведении помещения в первоначальное состояние и взыскании неустойки. Основанием послужил акт проверки,...