Признание прекратившей право пользования жильем и снятие с регистрационного учета бывшей пользовательницы

УИД 77RS0022-02-2025-000365-81

№ 2-3751/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/2025 по иску Веселовой Натальи Дмитриевны к Лесненко Валентине Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Веселова Н.Д. обратилась в суд с иском к Лесненко В.В. с требованием признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д. 22, кв. 39, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что 06.04.2011 г. она предоставила Лесненко В.В. на условиях безвозмездного пользования жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное по адресу: г. Москва Сокольнический вал, д. 22 кв. 39 , о чем между ними был заключен соответствующий договор. С согласия истца и во исполнение условий указанного договора Лесненко В.В. в спорной квартире была зарегистрирована. Стороны предусмотрели возможность одностороннего расторжения данного договора при условии письменного извещения другой стороны об этом за месяц. В случае расторжения договора безвозмездного пользования у Лесненко В.В. право пользования спорным жилым помещением прекращается, что влечет для нее обязанность в течение 1 месяца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В 2020 году истец направила ответчице Уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования, а также сообщила о своем намерении ей по телефону. Лесненко В.В. квартиру освободила, все принадлежащие ей вещи из нее вывезла, но до настоящего времени из квартиры не выписалась. 15.11.2024 г. истец вновь направила Лесненко В.В. требование о расторжении договора, фактически преследуя цель в добровольном порядке разрешить спор о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку право пользования спорной квартирой Лесненко В.В. прекратила ранее. В добровольном порядке спор урегулировать возможным не представилось: ответчица уведомления не получает, на звонки не отвечает.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Истец Веселова Н.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лесненко В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по району Сокольники г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д. 22, кв. 39.

Истец Веселова Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.1998 г. является собственником вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированного под кадастровым номером 77:03:0003002:2996 в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024 г.

Согласно выписке из домовой книги № 5329548 по состоянию на 17.12.2024 г. в данном жилом помещении зарегистрированы: Веселова Н.Д., Иванов А.А., Иванова А.А., Лесненко В.В.

06.04.2011 г. между Веселовой Н.Д. и Лесненко В.В. был заключен нотариально удостоверенный договор безвозмездного пользования квартирой, согласно которому истец передала в безвозмездное пользование ответчику, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д. 22, кв. 39, с правом проживания и регистрации по месту жительства на указанной площади.

В соответствии с п. 7 Договора каждая из сторон вправе в любое время расторгнуть договор, письменно известив об этом другую сторону за месяц.

26.09.2020 г. истец направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, в котором уведомила Лесненко В.В. о необходимости освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2020 г.

Согласно доводам искового заявления, Лесненко В.В. квартиру освободила, все принадлежащие ей вещи из нее вывезла, но до настоящего времени из квартиры не выписалась.

15.11.2024 г. истец повторно направила Лесненко В.В. требование о расторжении договора.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца, судом была допрошена в качестве свидетеля, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ - Иванова А.А., которая показала, что ответчик в квартире по спорному адресу не проживает, ее вещей в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Представленные письменные доказательства, подтверждают доводы истца о том, что ответчик по спорному адресу длительное время не проживает.

Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не исполняет обязанности по оплате причитающихся на него часть расходов за эксплуатационные, коммунальные услуги и капитальный ремонт, не поддерживает помещение в технически исправном состоянии. В связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что договор безвозмездного пользования прекратил свое действие, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, имеет постоянное место жительство в другом месте, истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Веселовой Н.Д. по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Лесненко Валентину Васильевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д. 22, кв. 39.

Снять Лесненко Валентину Васильевну с регистрационного учета по адресу: г. Москва, Сокольнический Вал, д. 22, кв. 39.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина