Истребование документов управляющей компанией по требованию жилищной инспекции
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ООО «СКС Управляющая компания» с требованием предоставить документы, необходимые для проверки соблюдения жилищного законодательства. В рамках рассмотрения обращений граждан о нарушениях в управлении многоквартирным домом инспекция направила ответчику официальный запрос, однако в установленный срок документы представлены не были.
Истец указал, что отсутствие запрошенных документов препятствовало подготовке обоснованного ответа на жалобы жильцов. В перечень запрашиваемых материалов входили договоры на техническое обслуживание лифтов, управление МКД, лицензия, акты проверки приборов учета, сметы на ремонт и техническая документация.
Стороны дела
История дела
- 11.11.2024
Регистрация поступившего заявления
-
18.11.2024Заявление принято к производству
-
12.12.2024, 09:30Беседа
Место: 11
Результат: Проведена
-
12.12.2024Рассмотрение
-
22.01.2025, 12:30Судебное заседание
Место: 11
Результат: Рассмотрение завершено
-
22.01.2025Вынесено решение
-
29.04.2025Вступило в силу
Позиция истца
Мосжилинспекция требовала обязать управляющую компанию предоставить все запрошенные документы в соответствии с жилищным законодательством. В обоснование иска ссылалась на полномочия по осуществлению жилищного надзора, включая право запрашивать информацию у управляющих организаций.
Позиция ответчика
ООО «СКС Управляющая компания» возражала против удовлетворения иска, утверждая, что исполнила обязанность по предоставлению ответа на требование. В подтверждение представила доказательства отправки документов по электронной почте, включая договоры, лицензию и акты выполненных работ.
Обоснование и выводы суда
Суд применил нормы Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Москвы, регулирующие полномочия жилищной инспекции. Установлено, что ответчик направил запрошенные документы в установленный срок, включая электронную переписку, подтверждающую исполнение обязательств.
Решение суда
В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции отказано. Суд признал, что ООО «СКС Управляющая компания» выполнила обязанность по предоставлению документов в ответ на официальный запрос.
Оригинальный текст дела
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2025 (77RS0031-02-2024-018605-61) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «СКС Управляющая компания» об истребовании документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственной жилищной инспекции адрес обратился в суд с иском к ответчику ООО «СКС Управляющая компания» об обязании предоставить в Мосжилинспекцию информацию и документы согласно требованию о предоставлении документов от 27.09.2024 № Р-Л-ЮЗ-2595/24, а именно: договор на техническое обслуживание лифтов в указанном МКД со всеми приложениями; договор управления МКД подписанный ООО «СКС Управляющая компания» и одним из собственников жилого помещения указанных домов (уполномоченным); лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД; документацию проверки общедомовых приборов учета; смету на ремонт подъездов; техническую документацию и акты выполненных работ (также акт выполненных работ за 2023).
В обоснование иска указано, что в рамках поступивших обращений граждан по вопросу нарушения жилищного законодательства и предоставления сведений о деятельности ООО «СКС Управляющая компания» в многоквартирном доме по адресу: адрес и иным вопросам Мосжилинспекцией было направлено требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 в адрес ответчика. В установленный срок запрашиваемые документы в адрес Мосжилинспекции не представлены, в связи с чем у истца отсутствовала возможность для подготовки аргументированного ответа на обращения граждан. В этой связи, Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ООО «СКС Управляющая компания».
Представитель истца Мосжилинспекции, фио в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СКС Управляющая компания», фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что ответчик исполнил обязанность по предоставлению ответа на требование.
Третье лицо- фиов судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетвоении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.
Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля в адрес (п. 1.1. постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг.
Предметом государственного контроля являются соблюдение требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (п. 1.2.1.3 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
При рассмотрения обращения гражданина инспектор имеет право знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований (п. 1.6.2.2 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
Статьей Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", п. 4.1 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП установлено, что должностные лица Мосжилинспекции в ходе осуществления своих полномочий вправе запрашивать и получать информацию и документы, необходимые для реализации полномочий.
Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 1.15.4 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП). Аналогичная норма содержится в п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ.
Пунктом 5.1 Положения о Государственной жилищной инспекции, утвержденного постановлением Правительства Москвы N336-ПП от 26.07.2011 установлено, что должностные лица Мосжилинспекции в ходе осуществления своих полномочий вправе запрашивать и случать информацию и документы, необходимые для реализации полномочий.
Судом установлено, из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступили обращения граждан № ГР-07-10151/24 от 28.08.2024, № ГР-07-5185/24 от 03.05.2024 по вопросу нарушения жилищного законодательства и предоставления сведений о деятельности ООО «СКС Управляющая компания» в многоквартирном доме по адресу: адрес и иным вопросам.
27.09.2024 Мосжилинспекцией было направлено требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 в адрес ответчика ООО «СКС Управляющая компания», что подтверждается почтовой квитанцией и опись вложения с номером почтового идентификатора 80111101866528.
По ходатайству ответчика ООО «СКС Управляющая компания» к материалам дела приобщено письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением: договора на техническое обслуживание лифтового оборудования № 16 от 11.09.2023, договора управления МКД № АУ9 от 17.01.2024, дополнительного соглашения от 01.05.2024 к договору на техническое обслуживание лифтового оборудования № 16 от 11.09.2023, страхового полиса ROSX12482891064000, лицензии № 077 000098 от 20.30.2015, акта проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 06.06.2023. Письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением было направлено ответчиком ООО «СКС Управляющая компания» в адрес истца Мосжилинспекции в ответ на требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 по средствам электронной почты по электронным адресам: mgi@mos.ru, mgi-ign-UZAO@mos.ru.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, требования о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024, в котором указан адрес электронной почты mgi@mos.ru, и письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением, представленное ответчиком, которое было направлено в том числе по электронному адресу mgi@mos.ru, суд считает установленным факт исполнения ответчиком ООО «СКС Управляющая компания» обязанности по предоставлению ответа на требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024.
В связи установлением факта исполнения ответчиком обязанности по представлению ответа на требования истца, исковые требования Мосжилинспекции не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «СКС Управляющая компания» об истребовании документов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 26.03.2025 г.
Судья Р.А. Лутохина
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года
Хорошевский районный суд адрес
в составе
председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2025 (77RS0031-02-2024-018605-61) по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «СКС Управляющая компания» об истребовании документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственной жилищной инспекции адрес обратился в суд с иском к ответчику ООО «СКС Управляющая компания» об обязании предоставить в Мосжилинспекцию информацию и документы согласно требованию о предоставлении документов от 27.09.2024 № Р-Л-ЮЗ-2595/24, а именно: договор на техническое обслуживание лифтов в указанном МКД со всеми приложениями; договор управления МКД подписанный ООО «СКС Управляющая компания» и одним из собственников жилого помещения указанных домов (уполномоченным); лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД; документацию проверки общедомовых приборов учета; смету на ремонт подъездов; техническую документацию и акты выполненных работ (также акт выполненных работ за 2023).
В обоснование иска указано, что в рамках поступивших обращений граждан по вопросу нарушения жилищного законодательства и предоставления сведений о деятельности ООО «СКС Управляющая компания» в многоквартирном доме по адресу: адрес и иным вопросам Мосжилинспекцией было направлено требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 в адрес ответчика. В установленный срок запрашиваемые документы в адрес Мосжилинспекции не представлены, в связи с чем у истца отсутствовала возможность для подготовки аргументированного ответа на обращения граждан. В этой связи, Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ООО «СКС Управляющая компания».
Представитель истца Мосжилинспекции, фио в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СКС Управляющая компания», фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что ответчик исполнил обязанность по предоставлению ответа на требование.
Третье лицо- фиов судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетвоении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.
Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля в адрес (п. 1.1. постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг.
Предметом государственного контроля являются соблюдение требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (п. 1.2.1.3 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
При рассмотрения обращения гражданина инспектор имеет право знакомиться со всеми документами, касающимися соблюдения обязательных требований (п. 1.6.2.2 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП).
Статьей Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", п. 4.1 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП установлено, что должностные лица Мосжилинспекции в ходе осуществления своих полномочий вправе запрашивать и получать информацию и документы, необходимые для реализации полномочий.
Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 1.15.4 постановления Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП). Аналогичная норма содержится в п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ.
Пунктом 5.1 Положения о Государственной жилищной инспекции, утвержденного постановлением Правительства Москвы N336-ПП от 26.07.2011 установлено, что должностные лица Мосжилинспекции в ходе осуществления своих полномочий вправе запрашивать и случать информацию и документы, необходимые для реализации полномочий.
Судом установлено, из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступили обращения граждан № ГР-07-10151/24 от 28.08.2024, № ГР-07-5185/24 от 03.05.2024 по вопросу нарушения жилищного законодательства и предоставления сведений о деятельности ООО «СКС Управляющая компания» в многоквартирном доме по адресу: адрес и иным вопросам.
27.09.2024 Мосжилинспекцией было направлено требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 в адрес ответчика ООО «СКС Управляющая компания», что подтверждается почтовой квитанцией и опись вложения с номером почтового идентификатора 80111101866528.
По ходатайству ответчика ООО «СКС Управляющая компания» к материалам дела приобщено письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением: договора на техническое обслуживание лифтового оборудования № 16 от 11.09.2023, договора управления МКД № АУ9 от 17.01.2024, дополнительного соглашения от 01.05.2024 к договору на техническое обслуживание лифтового оборудования № 16 от 11.09.2023, страхового полиса ROSX12482891064000, лицензии № 077 000098 от 20.30.2015, акта проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 06.06.2023. Письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением было направлено ответчиком ООО «СКС Управляющая компания» в адрес истца Мосжилинспекции в ответ на требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024 по средствам электронной почты по электронным адресам: mgi@mos.ru, mgi-ign-UZAO@mos.ru.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, требования о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024, в котором указан адрес электронной почты mgi@mos.ru, и письмо от 16.10.2024 № б/н с приложением, представленное ответчиком, которое было направлено в том числе по электронному адресу mgi@mos.ru, суд считает установленным факт исполнения ответчиком ООО «СКС Управляющая компания» обязанности по предоставлению ответа на требование о предоставлении документов № Р-Л-ЮЗ-2595/24 от 27.09.2024.
В связи установлением факта исполнения ответчиком обязанности по представлению ответа на требования истца, исковые требования Мосжилинспекции не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Государственной жилищной инспекции адрес к ООО «СКС Управляющая компания» об истребовании документов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 26.03.2025 г.
Судья Р.А. Лутохина
Похожие дела
Обязание собственника предоставить доступ в жилое помещение для проверки приборов учета и инженерного оборудования
ТСЖ «Макаренко 14А» обратилось в суд с иском к собственнице квартиры Зубец Е.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверок приборов учета и осмотра инженерных коммуникаций. Истец указал, что ответчица...
Обязание обеспечить доступ в жилое помещение и взыскание судебной неустойки за незаконную перепланировку
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилась в суд с иском к собственнице комнаты в многоквартирном доме в Казани. Основанием для иска стало обращение жильцов дома, сообщивших о самовольной перепланировке, которая могла создать...
Обязание собственников обеспечить доступ ГЖИ РТ для проверки перепланировки жилого помещения
Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилась в суд с иском к собственникам жилого помещения Мингалееву А.Р., Мингалееву Э.Р. и Мингалеевой Л.А. о предоставлении доступа в квартиру для обследования на предмет самовольной...
Обязание собственника предоставить договор техобслуживания газового оборудования
Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда обратился в суд с иском к собственнику квартиры, требуя предоставить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Основанием для иска послужило неисполнение ответчиком...