Выселение собственника квартиры в рамках программы реновации с предоставлением равнозначного жилья
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд с требованием о выселении Чернавской Т.В. из квартиры в доме, включенном в программу реновации. Взамен ей предложена двухкомнатная квартира в том же районе с аналогичной жилой площадью и большей общей площадью.
Ответчица не подписала проект договора о переходе права собственности, несмотря на уведомление. Суд установил, что предложенное жилье соответствует требованиям закона о реновации: находится в том же районе, имеет изолированные комнаты и улучшенную отделку.
Позиция истца
Департамент требовал прекратить право собственности на старую квартиру, признать право собственности на новую, выселить ответчицу и зарегистрировать ее по новому адресу. Истец ссылался на нарушение сроков сноса дома из-за отказа ответчицы от переселения.
Позиция ответчика
Чернавская Т.В. в суд не явилась, возражений не представила.
Обоснование и выводы суда
Суд применил ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» и ст. 35 ЖК РФ. Установлено, что условия программы реновации соблюдены, а отказ ответчицы от подписания договора не препятствует выселению в принудительном порядке.
Решение суда
Иск удовлетворен. Право собственности на старую квартиру прекращено, ответчица выселена с вселением в новую квартиру. Решение о выселении обращено к немедленному исполнению.
Стороны дела
История дела
- 06.12.2024
Регистрация поступившего заявления
-
13.12.2024Заявление принято к производству
-
24.12.2024, 09:26Беседа
Место: 307
Результат: Проведена
-
24.12.2024Рассмотрение
-
29.01.2025, 12:30Судебное заседание
Место: 307
Результат: Рассмотрение завершено
-
29.01.2025Вынесено решение
-
18.03.2025Вступило в силу
Оригинальный текст дела
Дело №2-...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ...... о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, указав, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры ... площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в указанном доме является ответчик Ч..., зарегистрированная в указанной квартире. Взамен принадлежащего ответчику жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...) , площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности с регистрацией по месту жительства. Заключение такого договора во внесудебном порядке не представилось возможным. Между тем предложенная квартира является равнозначной, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Обращаясь в суд с иском, истец просит прекратить право собственности ответчика на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес, признать право собственности ответчика на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес... и переселить ее в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес. Решение в части выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес просит обратить к немедленному исполнению, поскольку проживание ответчика в доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, задержка в сносе влечет для адрес значительные убытки, а также является небезопасным проживание в подлежащем сносу доме для жизни и здоровья самого ответчика.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ч... в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.
Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по Москве в суд представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
В соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Согласно ч. 19 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственником квартиры ... площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в указанном доме является ответчик Ч..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Одновременно ответчик зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. Более никто в квартире не зарегистрирован.
Взамен принадлежащего ответчику .... жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности с регистрацией по месту жительства, о чем .... направлено соответствующее уведомление №33-6-534874/24-(0)-1 от 30.09.2024.
Распоряжением ДГИ адрес от 10.10.2024 № 163823 «О предоставлении равнозначного жилого помещения по договору, предусматривающего переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» собственнику .... взамен освобождаемой квартиры площадью жилого помещения площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес... предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ....
24.10.2024 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Проект договора собственником до настоящего времени не подписан.
При этом благоустроенность предоставляемого жилья подтверждается экспликацией жилого помещения. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за адрес.
На предложенный вариант равнозначной квартиры от ответчика согласие до настоящего момента не поступило, договор не подписан, квартира по адресу: адрес... не освобождена.
Предложенная квартира является равнозначной, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую, все комнаты изолированные.
Исходя из того, что требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, учитывая, что договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы.
В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Поскольку замедление исполнения решения суда приводит к срыву программы реновации и приносит адрес значительные убытки, суд полагает возможным удовлетворить просьбу истца об обращении решения суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ...е о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ... на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ...... из квартиры по адресу: адрес... и переселить ...у в квартиру по адресу: адрес, со снятием ... с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение в части выселения ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес... со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст. 212 ГПК РФ, обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ... г.
Дело №2-...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...адрес... о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ...е о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ... на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ...у из квартиры по адресу: адрес... и переселить ...у в квартиру по адресу: адрес, со снятием ... с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение в части выселения ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес... со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст. 212 ГПК РФ, обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Дело №2-...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ...... о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, указав, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником квартиры ... площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в указанном доме является ответчик Ч..., зарегистрированная в указанной квартире. Взамен принадлежащего ответчику жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...) , площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности с регистрацией по месту жительства. Заключение такого договора во внесудебном порядке не представилось возможным. Между тем предложенная квартира является равнозначной, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Обращаясь в суд с иском, истец просит прекратить право собственности ответчика на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес, признать право собственности ответчика на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес... и переселить ее в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес. Решение в части выселения ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес просит обратить к немедленному исполнению, поскольку проживание ответчика в доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, задержка в сносе влечет для адрес значительные убытки, а также является небезопасным проживание в подлежащем сносу доме для жизни и здоровья самого ответчика.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ч... в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила.
Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по Москве в суд представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
В соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Согласно ч. 19 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственником квартиры ... площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в указанном доме является ответчик Ч..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Одновременно ответчик зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. Более никто в квартире не зарегистрирован.
Взамен принадлежащего ответчику .... жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности с регистрацией по месту жительства, о чем .... направлено соответствующее уведомление №33-6-534874/24-(0)-1 от 30.09.2024.
Распоряжением ДГИ адрес от 10.10.2024 № 163823 «О предоставлении равнозначного жилого помещения по договору, предусматривающего переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» собственнику .... взамен освобождаемой квартиры площадью жилого помещения площадью жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. в доме по адресу: адрес, адрес... предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес (кадастровый номер ...), площадью жилого помещения ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ....
24.10.2024 ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение.
Проект договора собственником до настоящего времени не подписан.
При этом благоустроенность предоставляемого жилья подтверждается экспликацией жилого помещения. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за адрес.
На предложенный вариант равнозначной квартиры от ответчика согласие до настоящего момента не поступило, договор не подписан, квартира по адресу: адрес... не освобождена.
Предложенная квартира является равнозначной, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую, все комнаты изолированные.
Исходя из того, что требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, учитывая, что договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами не заключен, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы.
В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Поскольку замедление исполнения решения суда приводит к срыву программы реновации и приносит адрес значительные убытки, суд полагает возможным удовлетворить просьбу истца об обращении решения суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ...е о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ... на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ...... из квартиры по адресу: адрес... и переселить ...у в квартиру по адресу: адрес, со снятием ... с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение в части выселения ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес... со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст. 212 ГПК РФ, обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ... г.
Дело №2-...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...адрес... о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДГИ адрес к ...е о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении с постановкой на регистрационный учет, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ... на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № ... расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ... на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ...у из квартиры по адресу: адрес... и переселить ...у в квартиру по адресу: адрес, со снятием ... с регистрационного учета по адресу: адрес... и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение в части выселения ... из квартиры, расположенной по адресу: адрес... со вселением в квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке ст. 212 ГПК РФ, обратить к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Похожие дела
Выселение собственников и признание права на квартиру в рамках программы реновации
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с требованием о прекращении права собственности ответчиков на квартиру в доме, включенном в программу реновации, и признании права собственности города на это жилье. Истец указал, что взамен...
Признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение бывшей собственницы после продажи квартиры за 3,9 млн ₽
Негодин Анатолий Леонидович и Солодникова Елена Александровна продали квартиру в Перми Торсунову Виталию Анатольевичу за 3,9 млн ₽ по договору от 21.12.2023. Согласно условиям сделки, продавцы обязались освободить помещение и сняться с...
Прекращение права собственности и выселение собственника квартиры в рамках программы реновации
Департамент городского имущества Москвы обратился в суд с иском к Грачевой Л.В. о прекращении ее права собственности на двухкомнатную квартиру, включенную в программу реновации. Истец требовал признать право собственности города на спорное жилье, а...
Выселение и снятие с регистрационного учета бывших жильцов по решению суда (60 тыс. ₽ госпошлина)
АО «БМ Банк» обратилось в суд с иском к Левченко А.В. и Левченко М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Основанием для требований стало заочное решение Центрального районного...