Выселение и снятие с регистрационного учета бывших жильцов по решению суда (60 тыс. ₽ госпошлина)

УИД:34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-80

Дело №2-758/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд города Волгограда Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Филипенко С.В.,

при секретаре: Пугач И.П.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района Волгограда Куровой Е.Н.,

30 апреля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «БМ Банк» к Левченко Артуру Витальевичу, Левченко Марии Артуровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

АО «БМ Банк» обратилось в суд с иском к Левченко А.В., Левченко М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов. В обосновании исковых требований указано, что заочным решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, вступившим в законную силу, признано право собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» на объект недвижимости: квартиру общей площадью 113,9 кв.м., кадастровый номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ. Во исполнение указанного решения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» на указанную квартиру. ДАТА ИЗЪЯТА ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к АО «БМ Банк». До настоящего времени в принадлежащей АО «БМ Банк» на праве собственности квартире зарегистрированы и проживают Левченко А.В., Левченко М.А., что подтверждается ответом на запрос ОП №1 УМВД России по городу Волгограду от 17 декабря 2024 года. Истцом были предприняты меры по внесудебному порядку урегулирования возникшего спора, а именно 26 декабря 2024 года в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 20 января 2025 года, которое ответчиками до настоящего время не выполнено. На основании изложенного, истец АО «БМ Банк» просит суд признать Левченко А.В., Левченко М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ; снять Левченко А.В., Левченко М.А. с регистрационного учёта по указанному адресу; выселить Левченко А.В., Левченко М.А. из квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей 00 копеек.

Представитель истца АО «БМ Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики Левченко А.В., Левченко М.А. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО7 о призвании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены. За ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» признано право собственности на объект недвижимости: квартиру общей площадью 113,9 кв.м., кадастровой номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данное решение вступило законную силу ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.7-10, 99-101).

01 января 2025 года ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к АО «БМ Банк», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц и листами записи Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.18-25, 26-30, 31,32).

В судебном заседании также установлено, что истец АО «БМ Банк» с 11 февраля 2025 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, улица Набережная Волжской флотилии, дом №37а, квартира №57 на основании выписки из решения единственного акционера ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» №5 от 24 октября 2024 года и передаточного акта от 24 октября 2024 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12,52-53).

В свою очередь, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время зарегистрирован ответчик Левченко А.В., а с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время зарегистрирована ответчик Левченко М.А., что подтверждается ответом начальника ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по городу Волгограду ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 17 декабря 2024 года, а также копией паспорта Левченко А.В. серии ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданного ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.13,58).

26 декабря 2024 года в адрес ответчиков направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 20 января 2025 года (л.д. 14,15,16,17).

Таким образом, как следует из содержания искового заявления и установлено в судебном заседании, заочным решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, вступившим в законную силу, признано право собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» на объект недвижимости: квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ. Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем истцом АО «БМ Банк» суду представлена соответствующая выписка. Таким образом, истец АО «БМ Банк» приобрел право собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент рассмотрения спора по существу право собственности АО «БМ Банк» на спорную квартиру никем не оспорено. Иных собственников АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ судом не установлено. Факт регистрации ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А. по указанному адресу подтверждается сведениями ОП №1 УМВД России по городу Волгограду.

На основании изложенного, разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что ответчики Левченко А.В., Левченко М.А., собственниками спорного жилого помещения не являются, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в результате проживания и незаконного пользования Левченко А.В., Левченко М.А. спорным жилым помещением, нарушаются права собственника, в связи с чем, исковые требования АО «БМ Банк» о признании ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истцом АО «БМ Банк» заявлено требование о взыскании с ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А. расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом АО «БМ Банк» за подачу искового заявления по настоящему делу была уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей 00 копеек, что подтверждается копией платежного поручения №308081 от 17 февраля 2025 года (л.д.6), расходы по оплате которой общество просит взыскать с ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А.

Поскольку исковые требования АО «БМ Банк» удовлетворены в полном объёме, то с ответчиков Левченко А.В., Левченко М.А. в пользу истца также подлежит взысканию исчисленная в соответствии с требованиями пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ и уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 60000 рублей 00 копеек в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «БМ Банк» к Левченко Артуру Витальевичу, Левченко Марии Артуровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Левченко Артура Витальевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Левченко Артура Витальевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать Левченко Марию Артуровну, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Левченко Марии Артуровны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Левченко Артура Витальевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ гор Волгограда), Левченко Марию Артуровну, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с Левченко Артура Витальевича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ), Левченко Марии Артуровны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу акционерного общества «БМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 30000 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ С.В. Филипенко

Справка: заочное решение изготовлено на компьютере и отпечатано на принтере в совещательной комнате 30 апреля 2025года.

Председательствующий: /подпись/ С.В. Филипенко