Признание утратившими право пользования жилым помещением сыновей нанимателя по договору социального найма

Дело № 2-22539/2024

УИД: 77RS0034-02-2024-001313-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова Сергея Юрьевича к Ежову Илье Сергеевичу, Ежову Даниилу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ежов С.Ю. обратился в суд к ответчикам Ежову И.С., Ежову Д.С. с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, мкр.1, д.24, кв.51, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что он является нанимателем спорной квартиры №51 по указанному адресу с 12.11.1994. Ответчики с 02.10.1999 и до 2007 года были зарегистрированы и проживали в данной квартире. После того, как брак, зарегистрированный между Ежовым С.Ю. и фио был расторгнут, последняя с Ежовым И.С. и Ежовым Д.С. добровольно выехала из занимаемой квартиры в адрес.

На основании решения Видновского городского суда адрес от 28.04.2008 фио признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №51 и снята с регистрационного учета.

С июля 2007 года по настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, временно зарегистрированы по месту пребывания в адрес по адресу: адрес. По мнению истца, ответчики в спорной квартире не проживали добровольно, попыток вселения не предпринимали.

Решение Видновского городского суда адрес от 14.05.2012 о вселении в спорную квартиру исполнили единожды 11.07.2016, получив ключи от дверных замков от судебного пристава-исполнителя. При этом после получения ключей ответчик в квартире не проживал, вселиться не пытался.

Решением Щербинского районного суда адрес от 09.06.2014 был определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, выделены доли в оплате, однако, ответчики бремя содержания жилого помещения не несли, такие расходы на регулярной основе несет истец.

Вступившее в законную силу решение Щербинского районного суда адрес от 13.12.2021 о вселении ответчиков в спорную квартиру ответчики не исполнили, продолжая проживать в адрес. Названным судебным актом истцу отказано в признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вопреки данным обстоятельствам Ежов С.Ю. полагает, что несмотря на то, что по данному спору уже ранее был принят судебный акт, он вправе обратиться с иском о признании ответчиками утратившими право пользования жилым помещением повторно, учитывая, что до настоящего времени ответчики не исполняют обязанностей по договору социального найма, выехали на иное место жительства в другой субъект Российской Федерации, где проживают продолжительное время.

Истец Ежов С.Ю. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ежов И.С. явился с представителем по доверенности фио, действующим по доверенности от фио и фио, исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, дали пояснения о том, что ответчиками предпринимались попытки вселения в спорное жилое помещение, при этом, поскольку истец чинил препятствия во вселении в квартиру, проживание в данном жилом помещении не представляется возможным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании присутствует представитель неявившегося ответчика фио по доверенности, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст.60 адрес кодекс РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (п. 2 ст. 69)

Из разъяснений, содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 21.12.1973 фио на основании решения Исполкома адрес/Совета от 21.12.1973 был выдан ордер №841.

18.06.1994 между Ежовым С.Ю. и фио был заключен брак. От данного брака родились дети - Ежов И.С., Ежов Д.С.

11.11.2009 между Администрацией г.адрес (наймодателем) и фио (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №11, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире (доме), общей площадью 62,3 кв.м., по адресу: г.адрес1, д.24, кв.№51. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ежов С.Ю. (сын), Ежов И.С. (внук), Ежов Д.С. (внук).

В соответствии с дополнительным соглашением от 12.05.2014 к договору социального найма №11 от 11.11.2009, заключенным между Администрацией адрес и Ежовым С.Ю., в договор социального найма внесены следующие изменения: «Признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр.1, д.24, кв.51, фио (п.1.1.). совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ежов И.С. (сын), Ежов Д.С. (сын)». Настоящее соглашение вступило в силу с момента подписания сторонами и является неотъемлемой частью договора №11 от 11.11.2009.

Факт нахождения жилого помещения в муниципальной собственности подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 11.03.2014 №02-01-07-328/14.

В квартире по адресу: адрес, 1-й мкр., района адрес постоянно зарегистрированы истец и ответчики, что следует из выписки из домовой книги. Ежов С.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.11.1994 года, ответчики - с рождения, а именно: Ежов И.С. с 22.03.1995 года, Ежов Д.С. с 02.10.1999.

Финансово-лицевой счет №1112400051 открыт на фио

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, попыток вселения не предпринимали, их регистрация в квартире носит формальный характер, поскольку более 16-ти лет они проживают с матерью в адрес, где имеют временную регистрацию по месту пребывания.

Из рапорта капитана полиции фио МВД России «Московский» адрес от 15.12.2019 усматривается, что в рамках судебного запроса №2-5602/19 от 04.12.2019 им осуществлялся выход на адрес: адрес1, д.24, кв.51, с целью установления жильцов, фактически проживающих по данному адресу. По прибытию на указанный адрес дверь открыл Ежов С.Ю., который является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения. Из пояснений фио с ним проживают супруга фио, дочери - фио, фио Сыновья Ежова С.Ю. - Ежов Д.С. и Ежов И.С. в данной квартире не проживают.

Из справки №000000372, выданной ООО адрес, следует, что по состоянию на 01.11.2023 задолженность за жилищные и коммунальные услуги у фио отсутствует.

Решением Щербинского районного суда адрес от 13.12.2021 по гражданскому делу №2-6670/2021 исковые требования фио к Ежову Д.С., Ежову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования фио, фио к Ежову С.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №51 удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.03.2024 указанный судебный акт оставлен без изменения, апелляционная жалоба фио - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда от 20.06.2023 решение Щербинского районного суда от 13.12.2021 и апелляционное определение от 02.03.2024 оставлены без изменения, кассационная жалоба фио без удовлетворения.

Как следует из решения от 13.12.2021, апелляционного определения от 02.03.2024:

Ежов С.Ю. осуществлял попытку вселения и регистрации нынешней супруги в квартире, однако, после получения отказа от сыновей обратился в суд с иском о признании ответчиком утратившими право пользования квартирой.

25.07.2019 Ежов И.С. в очередной раз прибыв в спорную квартиру, обнаружил в ней неизвестных женщин, которые сообщили ему, что квартиру они снимают за денежную плату у фио и выезжать из квартиры не будут.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.07.2019 установлено, что в спорной квартире проживают фио, фио В ходе объяснения они также подтвердили, что арендуют у фио спорную квартиру в течение 6 лет, ежемесячно платят Ежову С.Ю. плату в размере сумма

Также судами первой и апелляционной инстанции было установлено, что какого-либо другого жилого помещения, пригодного для проживания, Ежов И.С., Ежов Д.С. в собственности не имеют.

Суды пришли к выводу о том, что ответчики заинтересованы в жилом помещении, их отсутствие в спорной квартире №51 носит временный характер.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Вопреки тому обстоятельству, что данные правоотношения сторон носят длящийся характер, судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что 25.08.2023 ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес, на основании выданного Щербинским районным судом адрес исполнительного листа серии ФС №042904007 от 22.08.2023 по гражданскому делу №2-6670/2021, было возбуждены исполнительные производства №566222/23/77041-ИП, 566221/23/77041-ИП в отношении фио Предметом которых является требование о вселении фио, фио в квартиру №51 по адресу: адрес, мкр.1, д.24.

Ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес в адрес фио было направлено требование о предоставлении беспрепятственного входа в помещение, указанное в исполнительном документе, в течение 1 дня со дня поступления требования.

Из заявления, поданного представителем должника в ОСП по адрес следует, что фио просил прекратить исполнительное производство от 25.08.2023, возбужденное в отношении доверителя, по причине не чинения препятствий во вселении фио, фио в жилое помещение №51.

При этом из акта о совершении исполнительных действий от 01.08.2024, составленного судебным приставом -исполнителем ОСП по Новомосковскому адрес по адрес с участием фио, следует, что по прибытию на спорный адрес установлено, что должник в данном доме отсутствует, дверь никто не открыл. Должник был уведомлен посредством Госуслуг о совершении исполнительных действий, не известил надлежащим образом судебного пристава-исполнителя о невозможности присутствия. Ежов И.С. в данном акте просил повторно уведомить должника о совершении исполнительного действия, исполнить решение Щербинского районного суда адрес, указав, что Ежов С.Ю. намеренно препятствует вселению.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности доводов ответчиков, установив при рассмотрении дела нарушение прав фио и фио на проживание в спорном помещении, доказательств добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма суду в ходе рассмотрения дела не было представлено. При этом доводы истца о том, что ответчики формально зарегистрированы в спорной квартир, жилым помещением пользуются, свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, их действия свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением признаются судом несостоятельными, поскольку как достоверно установлено в настоящее время проводятся исполнительные действия по вселению в спорную квартиру ответчиков фио и фио, что следует из копии постановления о возбуждении исполнительного производства от 25.08.2023, акта о совершении исполнительных действий, из которого усматривается, что дверь судебному приставу-исполнителю с участием ответчика фио никто не открыл, ответчик Ежов И.С. просил повторно в данном акте уведомить фио о необходимости исполнения решения Щербинского районного суда адрес, указав, что должником намеренно чинятся препятствия во вселении.

Таким образом, исследовав в совокупности имеющие в деле доказательства, выслушав пояснения сторон, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальным, было предоставлено по ордеру, на данный момент в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения с учетом дополнительного соглашения, из материалов дела и следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении к отцу - Ежову С.Ю., ранее стороны поясняли, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении с рождения, брак между истцом и матерью ответчиков прекращен 29.11.2005, из пояснений ответчика следует, что на момент развода родителей, было принято решение суда о том, что они (ответчики) проживают с матерью, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ежов И.С., Ежов Д.С., будучи несовершеннолетними зарегистрированы матерью истца, а далее самим истцом включены в дополнительное соглашение к договору социального найма, в спорном жилое помещение в качестве членов семьи - сыновей, тем самым ответчики приобрела право пользования спорным жилым помещением, доводы представителя истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранили, попыток вселения не предпринимали, поскольку опровергнуты в ходе рассмотрения дела, а равно не могут являться основанием для удовлетворения настоящих исковых требований, поскольку ответчики, будучи несовершеннолетними зарегистрированы в спорном жилом помещении, не могли в силу малолетнего возраста осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от законных представителей - родителей, отца, который до настоящего времени постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, и матери, у которой отсутствует право пользования спорным жилым помещением, и с которой брак у истца расторгнут, доводы представителя истца о том, что ответчики жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают и не оплачивали не могут быть приняты судом и сами по себе являться основанием для удовлетворения иска, кроме того истец не лишен возможности взыскать часть оплаченных жилищно-коммунальных платежей, учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что суд выносит решение по заявленным требованиям, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, ввиду изложенного, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ежова Сергея Юрьевича к Ежову Илье Сергеевичу, Ежову Даниилу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.12.2024 года.