Отказ в перерасчете взносов на капремонт из-за отсутствия платежных документов

Дело № КОПИЯ

УИД 78MS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», указывая, что он, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес - Петербург, адрес, своевременно вносят платежи по оплате взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с поступающими платежными документами, в квитанции об оплате взносов за 2019 год указано об отсутствии задолженности, а позднее из переписки стало известно, что имеется задолженность в размере 8 787,52 рублей за период с июня 2015 по август 2019, которую истец просит исключить, так как ответчиком не исполнялась обязанность по выставлению платежных документов по оплате взносов за указанный период, что свидетельствует об отсутствии вины истца в ее возникновении. С учетом данных обстоятельств, истец просит обязать ответчика исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности в размере 8 447,91 рублей,, взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места жительства истца, судебное извещение получено лично путем электронного письма, о чем имеется отчет. О причинах неявки суду не сообщил, а потому суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Третье лиц - ФИО2, извещенная о слушании дела, в суд не явилась, просила об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого ей было отказано.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

В силу с.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Указанная плата в соответствии со статьей 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела, истец, а также ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес - Петербург, адрес, ей присвоен лицевой счет №.

Истец, возражая против рассчитанной ответчиком задолженности, указывает на отсутствие его вины в образовании задолженности.

Установлено, что за период с июня 2015 года по март август 2019 года ежемесячные взносы на капитальный ремонт истцом не вносились, поскольку ответчиком счета на оплату взносов не оформлялись, в связи с чем истец о размере платежей в течение всего периода времени не уведомлялся. Ответчик не предоставил уважительных причин отсутствия выставления счетов истцу на оплату ежемесячного взноса на капитальный ремонт за оспариваемый период.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

При этом, каких-либо оснований к освобождению собственника адрес от уплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период времени не установлено.

С учетом приведенных правовых норм, собственник указанного жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить платежи по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем не выставление платежных документов в период июня 2015 по август 2019 не освобождает собственника жилого помещения от этой обязанности.

При этом, суд принимает во внимание, что решением мирового судьи судебного участка № адрес - Петербурга, принятым по гражданскому делу за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по иску Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, о применении которой заявлено стороной ответчиков, ранее отраженная в лицевом счете задолженность обнулена, что будет отражено, как пояснил представитель ответчика, в квитанции о внесении взносов за март 2024. Принятое решение по гражданским делам вступило в законную силу.

Кроме того, в отношении третьего лица - ФИО2 вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за тот же период, в той же сумме. который до настоящего времени не отменен.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, истечение срока исковой давности не предусмотрено законом в качестве основания прекращения обязательства, в связи с чем действия ответчика по отражению наличия задолженности, вне зависимости от истечения срока исковой давности, являются правомерными. При этом, соответствующее заявление о пропуске срока ответчикам по приведенным выше гражданским делам сделано в ходе рассмотрения указанных гражданских дел.

В данном случае судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика обязанности по перерасчету взносов за капитальный ремонт, а равно уклонения от исполнения этой обязанности в период до принятия мировым судьей судебного участка № адрес - Петербурга решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что отражение сведений о наличии задолженности, в том числе по периоду за пределами срока исковой давности, не нарушало прав истца как до ДД.ММ.ГГГГ, так и в настоящее время при отсутствии в лицевом счете № сведений о наличии задолженности за период с июня 2015 по август 2019.

Злоупотребления правом на стороне ответчика суд не усматривает, поскольку ответчик в 2024 году обратился с соответствующим требованием о взыскании задолженности, хотя бы это имело место после возбуждения настоящего гражданского дела, а более ранее не обращение ответчика в суд с требованием о взыскании задолженности, предоставляющее должнику достаточное время для исполнения обязательств, не может расцениваться, как злоупотребление правом.

При отсутствии оснований для удовлетворения иска у суда отсутствуют основания для распределения судебных расходов, которые истец понесла в связи с рассмотрением гражданского дела.

Кроме того, оснований для удовлетворения требований иска о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ также не имеется при отсутствии доказательств наличия таких страданий и причинно-следственной связи с действиями ответчика, признаков неправомерности в которых суд не усмотрел.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В требованиях иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.