Обязание демонтировать остекление лоджии в многоквартирном доме
АО «Строитель» (управляющая компания) обратилось в суд с требованием обязать собственника квартиры Ордина Л.И. демонтировать остекление лоджии, препятствующее проведению капитального ремонта фасада дома.
10.08.2020 общим собранием собственников было принято решение о капитальном ремонте фасада, включенном в региональную программу. В ходе обследования 04.05.2022 выявлено незаконное остекление лоджии ответчиком. Комиссия подтвердила нарушение, препятствующее ремонтным работам.
Истец направил уведомление о необходимости демонтажа или предоставления разрешительных документов, однако ответчик требования не выполнил. Управляющая компания настаивала на приведении фасада в соответствие с проектной документацией.
Позиция истца
АО «Строитель» требовало обязать Ордина Л.И. демонтировать остекление в 15-дневный срок либо предоставить право управляющей компании выполнить демонтаж за его счет. В обоснование иска ссылалось на отсутствие разрешения на переустройство и нарушение норм Жилищного кодекса.
Позиция ответчика
Ордин Л.И. в суд не явился, возражений не представил. Доказательств законности остекления или согласования перепланировки в материалы дела не поступило.
Обоснование и выводы суда
Суд установил, что остекление лоджии проведено без разрешения, что является самовольным переустройством (ст. 25, 26, 29 ЖК РФ). Однако в силу моратория по правилам благоустройства Санкт-Петербурга (постановление № 961 от 09.11.2016) требование о демонтаже не может быть предъявлено до 01.01.2028.
Решение суда
В иске отказано. Судебные расходы на истца не возложены.
Стороны дела
История дела
- 12.11.2024, 14:38
Регистрация иска
-
12.11.2024, 14:52Передача материалов судье
-
13.11.2024, 11:24Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
13.11.2024, 11:24Подготовка к судебному разбирательству
-
13.11.2024, 11:24Назначено судебное заседание
-
18.12.2024, 11:15Предварительное судебное заседание
Место: Зал 308
Результат: Назначено судебное заседание
-
28.01.2025, 16:30Судебное заседание
Место: Зал 308
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
-
30.01.2025, 15:32Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
31.01.2025, 15:50Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Оригинальный текст дела
УИД 78RS0006-01-2024-003777-14
Дело № 2-1711/2025
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 28 января 2025 года
Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.С.,
при помощнике судьи Ивановой В.В.,
с участием представителя истца Ереминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Строитель» к Ордину Леониду Ивановичу об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
АО «Строитель» обратилось в суд с иском к Ордину Л.И. и просит суд обязать ответчика в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить работы по демонтажу остекления лоджии квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставить АО «Строитель» прав на совершение действий по демонтажу остекления лоджии квартиры, расположенной по адресуадрес случае, если Ордин Л.И. не исполнит обязательство по демонтажу в течение установленного судом срока за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.
В обоснование иска истец указал, что АО «Строитель осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес
Ордин Л.И. является собственником жилого помещения - адрес
10.08.2020 общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта фасада, срок выполнения работ 27.09.2021.
04.05.2022 при обследовании фасада выявлено, что собственником квартиры 35 допущено остекление лоджии.
19.07.2022 от ООО «Торговые ряды 49» поступило сообщение о наличии обстоятельств, препятствующих проведению капитального ремонта фасада, а именно наличие на фасаде: остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
02.08.2022 НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» направил уведомление о создании комиссии по установлению фактов воспрепятствованию выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
08.08.2022 Комиссией по результатам обследования фасада дома установлено наличие остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
10.10.2023 ответчику направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на остекление лоджии, либо произвести демонтаж, что исполнено не было в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Ордин Л.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ордин Л.И. является собственником жилого помещения - адрес
АО «Строитель» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес
10.08.2020 общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта фасада, срок выполнения работ 27.09.2021.
04.05.2022 при обследовании фасада выявлено, что собственником адрес допущено остекление лоджии.
19.07.2022 от ООО «Торговые ряды 49» поступило сообщение о наличии обстоятельств, препятствующих проведению капитального ремонта фасада, а именно наличие на фасаде: остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
02.08.2022 НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» направил уведомление о создании комиссии по установлению фактов воспрепятствованию выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
08.08.2022 Комиссией по результатам обследования фасада дома установлено наличие остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
10.10.2023 ответчику направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на остекление лоджии, либо произвести демонтаж, что исполнено не было.
При этом ответчиком документов, подтверждающих правомерность остекления балкона (лоджии) не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила №170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно пункту 1.7.2 Правил № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно пункту 1.7.4 Правил №170, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
Разрешая требования истца, обязании выполнить работы по демонтажу остекления лоджии, суд, руководствуясь положениями статей 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1.7, 1.7.2, 1.7.4 Правил № 170, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что остекление лоджии было произведено на законных основаниях, кроме того, предписание истца о приведении помещения в проектное состояние не выполнено. Перепланировка произведена в отсутствие разрешительной документации, доказательств, свидетельствующих о соответствии произведенной перепланировки требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности в материалы дела не представлено.
В соответствии с п. "к" ст. 72 Конституции Российской Федерации и п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В свою очередь, Санкт-Петербургом, как субъектом Российской Федерации, в порядке реализации полномочий, предусмотренных ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 9), в целях правового регулирования вопросов благоустройства города, приняты правовые акты - закон Санкт-Петербурга от 23.12.2015 N 891-180 "О благоустройстве в Санкт-Петербурга" и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга" (в редакции в т.ч. от 24.12.2020 N 1186), которые составляют жилищное законодательство (п. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно абз. 2 п. 14-6 указанного постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 фасад многоквартирного дома, на котором до 01.01.2021 осуществлено размещение (устройство) остекления балконов и лоджий с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не позднее 01.01.2030 подлежит приведению в соответствии с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома (в том числе путем демонтажа указанного остекления), или изменению путем разработки и согласования в установленном порядке комплексного решения в отношении остекления балконов и лоджий многоквартирного дома. При этом требование о приведении фасада многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, размещенного до 01.01.2021 с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не может быть предъявлено ранее 01.01.2028.
Поскольку в силу п. 14.6 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.12.2020 N 1186, введен мораторий в отношении требований о приведении фасада многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, до 01.01.2028, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем, понесенные истцом издержки (расходы по оплате госпошлины) не подлежат взысканию.
Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований АО «Строитель» к Ордину Леониду Ивановичу об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья: А.С. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года
УИД 78RS0006-01-2024-003777-14
Дело № 2-1711/2025
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 28 января 2025 года
Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.С.,
при помощнике судьи Ивановой В.В.,
с участием представителя истца Ереминой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Строитель» к Ордину Леониду Ивановичу об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
АО «Строитель» обратилось в суд с иском к Ордину Л.И. и просит суд обязать ответчика в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке выполнить работы по демонтажу остекления лоджии квартиры, расположенной по адресу: адрес предоставить АО «Строитель» прав на совершение действий по демонтажу остекления лоджии квартиры, расположенной по адресуадрес случае, если Ордин Л.И. не исполнит обязательство по демонтажу в течение установленного судом срока за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, а также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.
В обоснование иска истец указал, что АО «Строитель осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес
Ордин Л.И. является собственником жилого помещения - адрес
10.08.2020 общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта фасада, срок выполнения работ 27.09.2021.
04.05.2022 при обследовании фасада выявлено, что собственником квартиры 35 допущено остекление лоджии.
19.07.2022 от ООО «Торговые ряды 49» поступило сообщение о наличии обстоятельств, препятствующих проведению капитального ремонта фасада, а именно наличие на фасаде: остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
02.08.2022 НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» направил уведомление о создании комиссии по установлению фактов воспрепятствованию выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
08.08.2022 Комиссией по результатам обследования фасада дома установлено наличие остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
10.10.2023 ответчику направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на остекление лоджии, либо произвести демонтаж, что исполнено не было в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Ордин Л.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Ордин Л.И. является собственником жилого помещения - адрес
АО «Строитель» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес
10.08.2020 общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о проведении капитального ремонта фасада дома. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта фасада, срок выполнения работ 27.09.2021.
04.05.2022 при обследовании фасада выявлено, что собственником адрес допущено остекление лоджии.
19.07.2022 от ООО «Торговые ряды 49» поступило сообщение о наличии обстоятельств, препятствующих проведению капитального ремонта фасада, а именно наличие на фасаде: остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
02.08.2022 НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» направил уведомление о создании комиссии по установлению фактов воспрепятствованию выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
08.08.2022 Комиссией по результатам обследования фасада дома установлено наличие остекления балконов (лоджий), кондиционеров, козырьков балконов (лоджий), спутниковых антенн.
10.10.2023 ответчику направлено уведомление о предоставлении разрешительной документации на остекление лоджии, либо произвести демонтаж, что исполнено не было.
При этом ответчиком документов, подтверждающих правомерность остекления балкона (лоджии) не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила №170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Согласно пункту 1.7.2 Правил № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно пункту 1.7.4 Правил №170, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
Разрешая требования истца, обязании выполнить работы по демонтажу остекления лоджии, суд, руководствуясь положениями статей 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1.7, 1.7.2, 1.7.4 Правил № 170, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что остекление лоджии было произведено на законных основаниях, кроме того, предписание истца о приведении помещения в проектное состояние не выполнено. Перепланировка произведена в отсутствие разрешительной документации, доказательств, свидетельствующих о соответствии произведенной перепланировки требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности в материалы дела не представлено.
В соответствии с п. "к" ст. 72 Конституции Российской Федерации и п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В свою очередь, Санкт-Петербургом, как субъектом Российской Федерации, в порядке реализации полномочий, предусмотренных ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 9), в целях правового регулирования вопросов благоустройства города, приняты правовые акты - закон Санкт-Петербурга от 23.12.2015 N 891-180 "О благоустройстве в Санкт-Петербурга" и постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга" (в редакции в т.ч. от 24.12.2020 N 1186), которые составляют жилищное законодательство (п. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно абз. 2 п. 14-6 указанного постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 фасад многоквартирного дома, на котором до 01.01.2021 осуществлено размещение (устройство) остекления балконов и лоджий с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не позднее 01.01.2030 подлежит приведению в соответствии с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома (в том числе путем демонтажа указанного остекления), или изменению путем разработки и согласования в установленном порядке комплексного решения в отношении остекления балконов и лоджий многоквартирного дома. При этом требование о приведении фасада многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, размещенного до 01.01.2021 с нарушением действовавших на момент его размещения требований к проектированию (согласованию) такого остекления, не может быть предъявлено ранее 01.01.2028.
Поскольку в силу п. 14.6 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.12.2020 N 1186, введен мораторий в отношении требований о приведении фасада многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией, на основании которой осуществлялось строительство многоквартирного дома, в части остекления балконов и лоджий, до 01.01.2028, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем, понесенные истцом издержки (расходы по оплате госпошлины) не подлежат взысканию.
Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований АО «Строитель» к Ордину Леониду Ивановичу об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья: А.С. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года
Похожие дела
Обязание демонтировать остекление балкона в многоквартирном доме
АО «Строитель», управляющая многоквартирным домом, обратилось в суд с иском к собственнику квартиры Парфенову Г.Р. с требованием демонтировать незаконно установленное остекление балкона. Основанием для иска стало решение общего собрания...
Отказ в иске о демонтаже кондиционеров и вентиляции на фасаде многоквартирного дома
Истец, долевой собственник квартиры, требовала демонтировать шесть блоков кондиционеров и металлическую вентиляционную трубу, установленные ответчиком на фасаде дома. Она ссылалась на отсутствие согласия собственников и нарушение проектной...
Обязание демонтировать кондиционеры на фасаде многоквартирного дома
Валишина С.Р., являясь долевым собственником квартиры, обратилась в суд с требованием к ООО «Каравай» демонтировать два блока кондиционеров, установленных на фасаде дома. Истец указала, что размещение оборудования без согласия собственников нарушает...
Взыскание неосновательного обогащения с подрядчика за невыполнение работ по капитальному ремонту МКД
Собственники помещений многоквартирного дома обратились в суд с иском к подрядной организации о взыскании неосновательного обогащения. Основанием иска стало перечисление денежных средств со специального счета МКД подрядчику за составление...