Взыскание 99,5 тыс. ₽ с собственника за задолженность по ЖКУ и пени

Дело № 2-1096/2025 14 апреля 2025 года

78RS0016-01-2024-005546-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при секретаре Грисюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику и просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № в сумме 65 687,92 руб. за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2023 г., пени в сумме 19 600,73 руб. за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2023 г, по лицевому счету № за период с 01.05.2022г. по 30.11.2023 г. в сумме 132 310,20 руб., пени 17 272,92 за период с 01.05.2022г. по 30.11.2023 г, всего в сумме 234 871,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5549 руб.

В обоснование заявленных требование указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № 17 А, расположенным по адресу: адрес обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником 18/99 (т.е. 108/594) доли жилого помещения, которое состоит из 1-ой комнаты (21.20 кв. м.) в 5-и комнатной квартире, расположенного по адресу: адрес. Начисления за жилищно-коммунальные услуги по данной комнате (всего 21/99 долей) производятся по отдельному лицевому счету №.

ФИО1 является собственником жилого помещения, которое состоит из 1-ой комнаты (24.60 кв. м.) в 5-и комнатной квартире, расположенного по адресу: адрес. Начисления за жилищно-коммунальные услуги по данной комнате производятся по отдельному лицевому счету №.

11.04.2024 г. мировым судьей судебного участка № 151 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с поступившими возражениями.

По состоянию на 01.06.2024 у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2023, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание не явился представитель истца, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежащим образом, направил своего представителя, который частично согласился с предъявленными требования, в удовлетворении остальной части требований просил отказать.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - Гражданский процессуальный кодекс) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении истца и ответчика о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции не явились, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участника процесса, оценив полученные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс, ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится под управлением ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», на основании акта приёма-передачи жилого помещения, лицензии № от 14.04.2015.

Ответчик является собственников 18/99 (т.е. 108/594) доли жилого помещения, которое состоит из 1-ой комнаты (21.20 кв. м.) в 5-и комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, на основании решения Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19.05.2020г. по делу № 2-360/2020.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги по данной комнате (всего 21/99 долей) производятся по отдельному лицевому счету №.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, которое состоит из 1-ой комнаты (24.60 кв. м.) в 5-и комнатной квартире, расположенного по адресу: адрес, согласно договору купли-продажи от 09.07.2014. Начисления за жилищно-коммунальные услуги по данной комнате производятся по отдельному лицевому счету №.

Истцом надлежащим образом обеспечивается предоставление ответчику коммунальных услуг, однако ответчик систематически не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный в иске период, которую ответчик в добровольном порядке не погасил.

Определением мирового судьи судебного участка № 151 Санкт-Петербурга Л.А. Даричевой от 11.04.2024 № 2-554/2024 судебный приказ по гражданскому делу от 25.03.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен.

Согласно расчету истца размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № по состоянию на 01.06.2024 за период 01.05.2022 по 30.11.2023 составляет 76 635,91 руб. сумма пени в размере 22 867 рублей.

По состоянию на 01.06.2024 по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2023 составляет 132 310,20 руб., пени 17 272,92 руб., что подтверждается помесячным расчетом задолженности и пени.

Ответчик в судебном заседании представил свои возражения, согласно которым, по лицевому счету № подлежит исключению сумма в размере 45 000 рублей, которая была взыскана по судебному приказу, кроме того общая сумма задолженности по данному лицевому счету составляет 71 955,19 рублей, а не в сумме, заявленном в иске, таким образом, сумма задолженности составляет 26 955,19 рублей.

Между тем, суд не может согласится с указанными доводами ответчика по следующим основаниям.

Мировым судьей судебного участка №151 по делу №2-1008/2022-151 от 07.06.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 96 414,12 руб., пени 626,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1556 рублей.

На основании данного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП от 24.04.2023. В рамках данного исполнительного производства, согласно справке по счету с ответчика взыскано 45 000 руб.

Между тем, списание денежных средств по ранее вынесенному судебному приказу в пользу истца не является основанием для исключения указанной суммы (проведения взаимозачета), поскольку указанный судебный приказ отменен и в настоящее время законной силы не имеет.

Суд считает необходимым разъяснить ответчику право на поворот исполнения решения суда в порядке ст. 443 ГПК РФ, поскольку судебный приказ по взысканию с ответчика задолженности в пользу истца отменен, а денежные средства в качестве исполнения решения суда перечислены на счет взыскателя.

Таким образом, оснований для исключения из суммы задолженности, подлежащей взысканию 45 000 рублей, которые были взысканы по судебному приказу, не имеется.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что задолженность за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 составляет 71 955,19 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 составляет 76 635,91 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 153, 155 Жилищного кодекса, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив добытые по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, объяснения ответчика, который не оспаривал факт наличия задолженности, однако возражал против представленного истцом расчета, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 по лицевой счет №, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств, отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 в размере 76 635,91 рубль по лицевому счету №.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено. Ответчиком также не представлено доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг.

Начисления ответчику произведены в соответствии с установленными тарифами, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных с 01.05.2022 по 30.11.2023 по лицевому счету №, у него образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме в размере 76 635,91 рубль, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 22 867,52 рубля, начисленные на основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным.

На основании изложенного, суд первой инстанции, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.11.2023 в размере 76 635,91 рубль, пени в размере 22 867,52 рубля.

Разрешая требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за 25/99 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (комната 24,6 кв.м.) за период с 01.05.2022 г. по 30.11.2023 г. в размере 132 310,20 руб., пени 17 272,92 руб., суд приходит к следующему.

Согласно представленной ответчиком выписки из лицевого счета, ранее данной комнате был присвоен лицевой счет №.

Согласно представленным ответчиком квитанциям за период с мая 2022 г по декабрь 2022 г. начислено к оплате 28 569,83 руб., фактически оплачено 34 534,08 руб. Размер переплаты составил 5 964,25 руб.

За период с января 2023 г. по июль 2023 г. начислено к оплате 21 387,09 руб., фактически оплачено 26 198, 93 руб.

После этого номер лицевого счета изменен на №.

За период с сентября по декабрь 2023 года по данному лицевому счету также была внесена оплата, что подтверждается квитанциями об оплате.

Таким образом, с учетом представленных квитанций об оплате, задолженность у ответчика отсутствует, в связи с чем, суд первой инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по лицевому счету № за период с 01.08.2020 по 30.11.2023 в размере 132 310,20 рублей и пени в размере 17 272,92 рубля.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67-68, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», ОГРН 1089847243364, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 635,91 рубль, пени в размере 22 867,52 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025