Взыскание 292 240 ₽ с собственника за долги по ЖКУ

Дело № 2-9780/2024 29 августа 2024 года

78RS0019-01-2024-007167-19

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При секретаре ГетьманеА.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО "ЖКС № 3 Приморского района Санкт-Петербурга" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2018 года, с декабря 2018 года по декабрь 2019 года, с июня 2021 года по февраль 2024 года в размере 292 240 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил о разрешении спора в отсутствие представителя.

Ответчик в суд явилась, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что в спорный период ей жилищно-коммунальные услуги должным образом не поставлялись.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного адрес

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1

Из расчета истца видно, что ответчиком в период апреля 2018 года по июль 2018 года, с декабря 2018 года по декабрь 2019 года, с июня 2021 года по февраль 2024 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 292 240 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений п. 6, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у нее задолженности, его меньшего размера, того, что в спорный период коммунальные услуги ей не оказывались или такие услуги предоставлялись ей ненадлежащим образом, не представлено, требования ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с апреля 2018 года по июль 2018 года, с декабря 2018 года по декабрь 2019 года, с июня 2021 года по февраль 2024 года в размере 292 240 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 122 рублей, а всего 298 360 (двести девяносто восемь тысяч триста шестьдесят) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2024 года.