Обязание собственника предоставить доступ для установки сварной заглушки на газовом стояке

УИД 78RS0020-01-2024-006363-50

Дело № 2-1345/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску ООО «УК «Содружество Регион» к Мизилькову Е.И. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Содружество Регион» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Мизилькову Е.И., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ специалистам ООО «Петербурггаз» в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении работ по установке сварной заглушки на участке стояка газоснабжения, расположенном в ... по адресу: ..., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ... котором установлено газовое оборудование. Ответчик является собственником ... по вышеуказанному адресу. Собственники жилых помещений МКД, через которые проходит газовый стояк № 0 не получают коммунальную услугу газоснабжения, согласно ответу ООО «Петербурггаз»» для первичного пуска газа в газовый стояк № 0 собственникам квартир необходимо заключить договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. В случае отказа от газоснабжения собственникам квартир необходимо подать заявление об установке сварной металлической заглушки. Ответчик отказывается от газоснабжения в своем жилом помещении, при этом чинит препятствие проведению работ специалистами ООО «Петербурггаз» по установке сварной заглушки на участке стояка газоснабжения, расположенного в ... по указанному адресу. В связи с эти услуга газоснабжения собственникам помещений многоквартирного дома по данному стояку не подается. В целях предоставления коммунальной услуги газоснабжения собственникам помещений многоквартирного дома, истец направил в адрес ответчика досудебную претензию о нечинении препятствий ООО «Петербурггаз» в проведении работ по установке сварной заглушки в .... Ответчик отказался предоставить доступ специалистам ООО «Петербурггаз» для проведения работ по установке сварной заглушки.

В судебном заседании представитель истца Макаров А.А. поддержал заявленные требования.

Ответчик Мизильков Е.И. извещался о времени и месте рассмотрения дела как по адресу места регистрации, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представили. При таких обстоятельствах в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Петербурггаз» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что ответчик обратился к третьему лицу с просьбой установить заглушку на газовой трубе, вместе с тем от проведения сварочных работ отказался, в связи с чем пуск газа по стояку не был осуществлён.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мизильков Е.И. является собственником жилого помещения по адресу: ... (л.д. 11-12).

ООО «УК «Содружество Регион» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: ... (л.д. 13-45).

Согласно ответу ООО «Петербурггаз» в адрес истца, общество не против поэтапного пуска газа на газоиспользующее оборудование, расположенное в квартирах жилых домов по адресу: ..., строение 1 при условии наличия договоров поставки газа и договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газопровода и газового оборудования, а также при условии установки металлических заглушек на сварке в квартирах, пуск газа в которые в настоящее время не требуется (л.д. 46).

00.00.0000 Мизильков Е.И. обратился в ПЭУ № 0 «ПетербургГаз» с заявлением, в котором просил привести установку сварной металлической заглушки в квартире по адресу: ... без сварочных работ в связи с отказом от газоснабжения (л.д. 69).

00.00.0000 начальнику участка Мамонтову А.А. выдан наряд на установку сварной металлической заглушки по заявлению абонента (л.д. 70).

Согласно отметке о выполнении наряда № 0 заказчик отказался от сварочных работ, мебель не снята. На кране стоит резьбовая заглушка (л.д. 71).

Согласно акту от 00.00.0000, составленному комиссией в составе управляющей МКД Блинова Ю.В. и собственника ... Мизилькова Е.И., в настоящий момент в помещении кухни газовый стояк заклушен металлической резьбовой заглушкой. Собственник квартиры в доступе не отказывает. На установку заглушки путем сварочных работ отказывается (л.д. 52).

00.00.0000 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просил обеспечить доступ ООО «Петербурггаз» в квартиру ответчика для проведения работ (л.д. 47).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ... оборудован газопроводом, подача газа по которому в настоящее время не производится, в то время как жителями многоквартирного дома заключены договоры газоснабжения.

В соответствии с п. 167 Приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 N 531 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления" отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Таким образом, в случае демонтажа газового оборудования и отказа от потребления газа, внутриквартирный газопровод должен обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Установка резьбовой заглушки вышеуказанными правилами не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, поскольку истец отвечает за предоставление и качество услуг в многоквартирном доме как управляющая организация, в то время как услуга газоснабжения не может быть предоставлена жителям многоквартирного дома без отключения газопровода в квартире ответчика в соответствии с Правилами безопасности сетей газораспределения и газопотребления, в то время как ответчик препятствует в проведении работ по установке сварной заглушки на участке стояка газоснабжения, расположенном в ..., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Содружество Регион» к Мизилькову Е.И. об обязании совершить определенные действия, - удовлетворить.

Обязать Мизилькова Е.И. предоставить доступ специалистам ООО «Петербурггаз» в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении работ по установке сварной заглушки на участке стояка газоснабжения, расположенном в ... по адресу: ...

Взыскать с Мизилькова Е.И. (паспорт № 0 № 0) в пользу ООО «УК «Содружество Регион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000