Признание права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования

Дело №2-52/2025

16RS0045-01-2024-001560-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мельников Д.С. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении земельного участка и садового дома в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мельников Д.С. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении земельного участка и садового дома в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования. В обоснование требований указано, что истец является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отцу принадлежал садовый дом и земельный участок № в данные изъяты. Земельный участок предоставлен отцу решением данные изъяты районного Совета народных депутатов РТ от 11.12.1996 №, права на земельный участок удостоверены государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. При жизни ФИО1 построил на земельном участке садовый дом. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом не выдавалось, поскольку наследодатель при жизни не оформил права на данные объекты недвижимого имущества. Истец указывает, что фактически принял наследство, в том числе в виде вышеуказанных земельного участка и садового дома, использует их по целевому назначению, несет бремя по их содержанию. На основании изложенного, уточнив требования, истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № в данные изъяты, садовый дом адрес в данные изъяты, общей площадью 34,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью 19,1 кв. м; признать за ним в порядке наследования право собственности на указанные земельный участок и садовый дом.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, действующий также в интересах третьего лица - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани», в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие оснований для признания прав на наследственное имущество.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Республике Татарстан, СНТ Коллективного сада №8 КАПО им.С.П.Горбунова - в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что истец Мельников Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления данные изъяты районного Совета народных депутатов РТ от 11.12.1996 № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м в данные изъяты для садоводства (в настоящее время данные изъяты). Во исполнение данного решения ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

На земельном участке ФИО1 возведен садовый дом, согласно технической документации дом построен в 1996 году.

После смерти ФИО1 нотариусом Казанского нотариального округа Костеевой А.А. заведено наследственное дело №.

Согласно представленной нотариусом копии указанного наследственного дела наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются ФИО2, мать наследодателя, ФИО2, отец наследодателя, Мельников Д.С., сын наследодателя, т.е. истец. ФИО2 отказался от принятия причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО2 13.03.2008г. Мельникову Д.С., ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственного имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

ФИО2 умерла 03.12.2010г.

После смерти ФИО2 нотариусом Казанского нотариального округа Костеевой А.А. заведено наследственное дело №. В рамках указанного наследственного дела истцу 21.07.2011 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде 1/3 доли на денежные вклады в данные изъяты

На спорные земельный участок, садовый дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось ввиду того, что наследодателем ФИО1 право собственности на недвижимые объекты в установленном порядке при жизни не зарегистрировано. В свою очередь, отсутствие прижизненной регистрации прав ФИО1 на земельный участок и на садовый дом препятствуют включению объектов недвижимости в состав наследства во внесудебном порядке.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Следовательно, истец, после смерти ФИО1 принявший наследство в виде доли в праве собственности на квартиру, является лицом, принявшим все имущество, принадлежавшее отцу.

Земельный участок, с кадастровым номером данные изъяты, расположенный по адресу: данные изъяты, предоставлен ФИО1 решением уполномоченного органа - данные изъяты районным Советом народных депутатов РТ от 11.12.1996г. Во исполнение данного решения ФИО1 выдан государственный акт на землю.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, в рассматриваемом случае установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, ФИО1 выдан.

Кроме того, на земельном участке возведен садовый дом. По сведениям технического паспорта от 24.11.2009г. его общая площадь составляет 34,9 кв. м. Из содержания справки БТИ от 21.07.2003 следует, что садовый дом числится за ФИО1 на основании справки садоводческого товарищества от 25.05.2003 №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО1 права на земельный участок и садовый дом не регистрировал, а принадлежность объектов недвижимости ему письменными материалами подтверждается, то требования о включении земельного участка и садового дома в состав наследства, признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок и на садовый дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мельников Д.С. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером данные изъяты и садовый дом, общей площадью 34,9 кв. м, расположенные по адресу: данные изъяты

Признать за Мельников Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером данные изъяты и садовый дом, общей площадью 34,9 кв. м, расположенные по адресу: данные изъяты

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Ч.Р. Сабитова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты

данные изъяты