Признание законности перепланировки квартиры вопреки отказу администрации
Исаева Е.К. и Матросов С.В. обратились в суд с требованием сохранить квартиру в перепланированном состоянии после отказа администрации Авиастроительного района Казани в согласовании изменений. Перепланировка включала увеличение площади одной из жилых комнат за счет части прихожей и перенос дверного проема.
Работы были проведены без предварительного разрешения, но с привлечением лицензированных организаций: проект разработан АО «БТИ РТ», экспертиза выполнена АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия». Заключения подтвердили соответствие перепланировки санитарным нормам и отсутствие угрозы конструктивной надежности здания.
Стороны дела
История дела
- 07.03.2025, 12:34
Регистрация иска
-
07.03.2025, 13:43Передача материалов судье
-
07.03.2025, 19:00Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
07.03.2025, 19:15Подготовка к судебному разбирательству
-
07.03.2025, 19:30Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
15.04.2025, 09:00Судебное заседание
Результат: Вынесено заочное решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
15.04.2025, 16:55Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
18.04.2025, 09:38Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
-
21.04.2025, 09:38Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
-
23.04.2025, 13:36Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
Позиция истца
Истцы настаивали на сохранении перепланировки, ссылаясь на заключения экспертов о безопасности изменений. Они указали, что работы не затронули несущие конструкции, коммуникации и права третьих лиц, а общая площадь квартиры увеличилась лишь на 0,1 кв. м.
Позиция ответчика
Администрация района не явилась в суд, но ранее отказала в согласовании перепланировки, не представив мотивированных возражений по существу.
Обоснование и выводы суда
Суд применил ст. 25 и 29 ЖК РФ, указав, что самовольная перепланировка может быть узаконена, если не нарушает права других лиц и не создает угрозы их безопасности. Исследовав проектные документы и экспертные заключения, суд установил соответствие работ нормам СанПиН и отсутствие рисков для целостности здания.
Решение суда
Иск удовлетворен. Квартира признана пригодной для проживания в перепланированном состоянии с измененной конфигурацией комнат и увеличенной жилой площадью.
Оригинальный текст дела
Дело № 2-1566/2054
16RS0045-01-2025-001178-35
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи В.Е. Кузиной,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИК МО адрес» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.
В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес.
Квартира расположена на 7 этаже 12 этажного монолитного кирпичного жилого дома.
Квартира до перепланировки состояла из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 11,3 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 12,1 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,5 кв.м с летними помещениями, 65,5 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 37,1 кв.м.
В указанной квартиры проведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации.
Квартира после перепланировки состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты площадью 11, 3 кв.м. за счет площади прихожей; изменение расположения входа в жилую комнату площадью 14,2 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.
Стояки водоснабжения и канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остаются без изменений. Естественное освещение предусмотрено во всех жилых помещениях и кухне. Инсоляция обеспечивается в соответствии с санитарными требованиями.
Проект перепланировки выполнен лицензированной организацией АО «БТИ РТ» и прошел экспертизу в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», а также было проведено обследование квартиры в Филиале ППК «Роскадастр» по РТ. Произведенная перепланировка не допускает изменения расчетной схемы здания, не затрагивает его несущих конструкций, а также не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровья, помещения пригодны для проживания граждан. При выполнении перепланировки не нарушены требования действующего законодательства.
Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ нарушения требований СанПиН не выявлены.
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов истец просил сохранить жилое помещение в виде квартиры, общей площадью - 69,6 кв.м с летними помещениями (65,6 кв.м без летних помещений), в том числе жилой площадью - 39,7 кв.м., по адресу: адресБ, адрес перепланированном состоянии.
Истец ФИО2, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Представителем истцов направлено заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражает.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИКМО адрес» в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение - многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес.
Квартира расположена на 7 этаже 12 этажного монолитного кирпичного жилого дома.
Квартира до перепланировки состояла из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 11,3 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 12,1 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,5 кв.м с летними помещениями, 65,5 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 37,1 кв.м.
В указанной квартиры проведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации.
Квартира после перепланировки состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты площадью 11, 3 кв.м. за счет площади прихожей; изменение расположения входа в жилую комнату площадью 14,2 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.
Стояки водоснабжения и канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остаются без изменений. Естественное освещение предусмотрено во всех жилых помещениях и кухне. Инсоляция обеспечивается в соответствии с санитарными требованиями.
Проект перепланировки выполнен лицензированной организацией АО «БТИ РТ» и прошел экспертизу в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», а также было проведено обследование квартиры в Филиале ППК «Роскадастр» по РТ. Произведенная перепланировка не допускает изменения расчетной схемы здания, не затрагивает его несущих конструкций, а также не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровья, помещения пригодны для проживания граждан. При выполнении перепланировки не нарушены требования действующего законодательства.
Согласно заключению АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ нарушения требований СанПиН не выявлены.
С целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии истцы обратились в МКУ «Администрации Авиастроительного и адресов адрес» с заявлением по вопросу согласования перепланировки и переустройства квартиры. Однако им в этом отказано, что подтверждается ответом на обращение исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» разработан проект перепланировки и переустройства адрес, расположенной в жилом адресБ по адрес, согласно ООО «Кадастровое дело» разработан проект перепланировки и переустройства адрес, расположенной в жилом адресБ по адрес, которым предусматривается:
изменение расположения входа в жилую комнату поз.7;
увеличение площади жилой комнаты поз. 9 за счет части площади прихожей.
Для этого:
- демонтируются перегородки согласно проекту;
- вырезается дверной проем шириной 900 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка/см. лист АС-6;
- существующий проем жилой комнаты поз.7 закладывается пазогребневыми гипсовыми плитами (ПГТ)/см. лист АС-6/;
-монтируются перегородки с дверным проемом шириной 900 мм из ПГП /см. лист АС-6,7/.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого рома и не нарушает целостность и прочность здания.
Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: адресБ, адрес, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
иск ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИК МО адрес» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном виде, а именно: изменение расположения входа в жилую комнату, увеличение площади жилой комнаты за счет части площади прихожей, состав квартиры после перепланировки: состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузина В.Е.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Дело № 2-1566/2054
16RS0045-01-2025-001178-35
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи В.Е. Кузиной,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИК МО адрес» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.
В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес.
Квартира расположена на 7 этаже 12 этажного монолитного кирпичного жилого дома.
Квартира до перепланировки состояла из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 11,3 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 12,1 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,5 кв.м с летними помещениями, 65,5 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 37,1 кв.м.
В указанной квартиры проведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации.
Квартира после перепланировки состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты площадью 11, 3 кв.м. за счет площади прихожей; изменение расположения входа в жилую комнату площадью 14,2 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.
Стояки водоснабжения и канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остаются без изменений. Естественное освещение предусмотрено во всех жилых помещениях и кухне. Инсоляция обеспечивается в соответствии с санитарными требованиями.
Проект перепланировки выполнен лицензированной организацией АО «БТИ РТ» и прошел экспертизу в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», а также было проведено обследование квартиры в Филиале ППК «Роскадастр» по РТ. Произведенная перепланировка не допускает изменения расчетной схемы здания, не затрагивает его несущих конструкций, а также не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровья, помещения пригодны для проживания граждан. При выполнении перепланировки не нарушены требования действующего законодательства.
Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ нарушения требований СанПиН не выявлены.
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает чьих-либо интересов истец просил сохранить жилое помещение в виде квартиры, общей площадью - 69,6 кв.м с летними помещениями (65,6 кв.м без летних помещений), в том числе жилой площадью - 39,7 кв.м., по адресу: адресБ, адрес перепланированном состоянии.
Истец ФИО2, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Представителем истцов направлено заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражает.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИКМО адрес» в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение - многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного зонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».
Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес.
Квартира расположена на 7 этаже 12 этажного монолитного кирпичного жилого дома.
Квартира до перепланировки состояла из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 11,3 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 12,1 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,5 кв.м с летними помещениями, 65,5 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 37,1 кв.м.
В указанной квартиры проведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации.
Квартира после перепланировки состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка квартиры: увеличение площади жилой комнаты площадью 11, 3 кв.м. за счет площади прихожей; изменение расположения входа в жилую комнату площадью 14,2 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м.
Стояки водоснабжения и канализации, отопления и каналы естественной вентиляции остаются без изменений. Естественное освещение предусмотрено во всех жилых помещениях и кухне. Инсоляция обеспечивается в соответствии с санитарными требованиями.
Проект перепланировки выполнен лицензированной организацией АО «БТИ РТ» и прошел экспертизу в АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», а также было проведено обследование квартиры в Филиале ППК «Роскадастр» по РТ. Произведенная перепланировка не допускает изменения расчетной схемы здания, не затрагивает его несущих конструкций, а также не нарушила права и законные интересы других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровья, помещения пригодны для проживания граждан. При выполнении перепланировки не нарушены требования действующего законодательства.
Согласно заключению АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ нарушения требований СанПиН не выявлены.
С целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии истцы обратились в МКУ «Администрации Авиастроительного и адресов адрес» с заявлением по вопросу согласования перепланировки и переустройства квартиры. Однако им в этом отказано, что подтверждается ответом на обращение исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» разработан проект перепланировки и переустройства адрес, расположенной в жилом адресБ по адрес, согласно ООО «Кадастровое дело» разработан проект перепланировки и переустройства адрес, расположенной в жилом адресБ по адрес, которым предусматривается:
изменение расположения входа в жилую комнату поз.7;
увеличение площади жилой комнаты поз. 9 за счет части площади прихожей.
Для этого:
- демонтируются перегородки согласно проекту;
- вырезается дверной проем шириной 900 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка/см. лист АС-6;
- существующий проем жилой комнаты поз.7 закладывается пазогребневыми гипсовыми плитами (ПГТ)/см. лист АС-6/;
-монтируются перегородки с дверным проемом шириной 900 мм из ПГП /см. лист АС-6,7/.
Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого рома и не нарушает целостность и прочность здания.
Данный проект перепланировки не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций, прочность и целостность здания не нарушается.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППк-11-2024 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: адресБ, адрес, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
иск ФИО2, ФИО3 к МКУ «Администрация Авиастроительного и адресов ИК МО адрес» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном виде, а именно: изменение расположения входа в жилую комнату, увеличение площади жилой комнаты за счет части площади прихожей, состав квартиры после перепланировки: состоит из 3 жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 14,2 кв.м., 13,9 кв.м, кухни площадью 9,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., ванной 4,5 кв.м., туалета площадью 2,2 кв.м, 2 лоджий площадью 1,8 кв.м, 2,2 кв.м. адрес,6 кв.м с летними помещениями, 65,6 кв.м. без летних помещений, в том числе жилая 39,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кузина В.Е.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Похожие дела
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии вопреки отказу администрации
Нигметзянова В.З., собственница квартиры площадью 131,1 кв. м, провела перепланировку, включающую изменение конфигурации комнат, санузлов и коридоров. Работы выполнены по проекту, разработанному АО «БТИ и КР РТ», с заключением экспертов о...
Отказ в сохранении перепланировки квартиры в здании-памятнике и обязание вернуть первоначальную планировку
Умова А.Е. является собственником квартиры в здании, признанном объектом культурного наследия. Прежний собственник провел самовольную перепланировку и переустройство помещения без согласования с уполномоченными органами. Истец утверждала, что...
Отказ в узаконивании перепланировки квартиры из-за нарушений пожарной безопасности
Истцы - собственники квартиры в общей долевой собственности - произвели перепланировку и переустройство жилого помещения на основании проекта, подготовленного ООО «Проектно-строительная компания "ДАВИАН"». Изменения включали перенос сантехнических...
Сохранение квартиры в перепланированном состоянии после отказа администрации
Шайморданов Р.Л. и Шайморданова К.С. обратились в суд с требованием сохранить принадлежащую им на праве общей совместной собственности 4-комнатную квартиру (179 кв. м) в перепланированном состоянии. В 2023-2024 годах истцы провели работы по...