Взыскание 191 723 ₽ с собственника за долги по ЖКУ и пени

УИД 16RS0047-01-2024-003920-29

Дело № 2-178/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 г. г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гатауллиным Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к Токареву Николаю Константиновичу и Токареву Александру Николаевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УютСервис Групп» обратилось с исковым заявлением к Токареву Н.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальный услуги, в обоснование указав, что долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2013 г. по 30 июня 2022 г. составил 395 809 рублей 25 копеек. По данным ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 которая, согласно выписке из домовой книги умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму ИК МО г. Казани от 13 июля 2021 г. жилое помещение признанию выморочным не подлежит, поскольку исходя из сведений, полученных от нотариуса Абдюшевой Д.А. после смерти ФИО1 в наследство вступил Токарев Н.К. По заявлению ООО «УютСервис Групп» мировым судьей судебного участка № 11 по Приволжскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы от 13 сентября 2022 г. по делам № М5-2-1512/2022 и № М5-2-1513/2022 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Определениями мирового судьи от 23 декабря 2022 г. судебные приказы отменены.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за период с 1 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 151 649 рублей 03 копеек в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 40 074 рублей 09 копеек.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечен Токарев Александр Николаевич и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция по РТ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Токарев А.Н., также представляющий интересы Токарева Н.К., до перерыва исковые требования не признавал, просил в удовлетворении отказать. Кроме того, пояснил, что истцом не представлено доказательств заключения с Токаревым Н.К. или им договора на управление домом, не представлено также и протокола общего собрания с приложениями, согласно которому данная управляющая компания была избрана собственниками для управления домом по адресу: адрес, в связи с чем, заявил о подложности представленной копии протокола общего собрания собственников жилых помещений от 25 декабря 2017 г. Также указывал на неверный расчет пеней, представленный истцом. После перерыва в судебном заседании, ответчик и его представитель в назначенное время в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела представлены возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Анализируя вышеизложенные нормы гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник и именно на собственнике лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, вне зависимости проживает ли данный собственник в данной квартире.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Правилам «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в выписке из ЕГРЮЛ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги от 28 мая 2024 г. Токарева О.А. была зарегистрирована по указанному адресу по месту своего жительства в период с 27 января 2006 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (дату своей смерти).

Исходя из ответа ИК МО г. Казани за исх. № 2286-07/22 от 22 сентября 2021 г. на заявление ООО «УютСервис Групп» вышеуказанное жилое помещение признанию выморочным не подлежит, поскольку согласно сведения, пролеченным от нотариуса Абдюшевой Д.А., после смерти ФИО1 в наследство вступил ее двоюродный брак Токарев Николай Константинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: адрес

Как следует из материалов наследственного дела, поступивших по запросу суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем отделом ЗАГС Приволжского района ИКМО г. Казань РТ составлена актовая запись № 2091 от 7 октября 2006 г.

После смерти ФИО1. с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее двоюродный брат Токарев Н.К. ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследства.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: адрес, и денежных вкладов, находящихся на счетах в Приволжском отделении Сбербанка России и его филиалах, денежного вклада, хранящегося в АКИБ «АКИБАНК», с причитающимися процентами и компенсацией.

На основании данного заявления, Токареву Н.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20 июня 2007 г. на квартиру по адресу: адрес зарегистрированное в реестре за № Н-1217.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Переход права собственности на указанную квартиру Токареву Н.К. в едином государственном реестре не зарегистрирован. Финансово-лицевой счет оформлен на имя Токаревой О.Н.

В ходе рассмотрения дела Токаревым А.Н., представляющим интересы Токарева Н.К., представлен договор дарения квартиры от 4 сентября 2017 г., согласно условиям которого, Токарев Н.К. подарил Токареву А.Н. квартиру по адресу: адрес которая принадлежала дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 27 июня 2007 г.

Переход права собственности на указанную квартиру Токареву А.Н. в едином государственном реестре не зарегистрирован.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что надлежащим ответчиком по данному иску будет являться Токарев Николай Константинович, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к Токареву Александру Николаевичу надлежит отказать.

Согласно реестру лицензий Республики Татарстан деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ООО «УютСервис Групп» с 1 января 2018 г. по настоящее время. 16 января 2018 г. за вх. № 285 в Государственную жилищную инспекцию поступило заявление от ООО «УютСервис Групп» о внесении изменений в ГИС МЖФ с приложением копии протокола общего собрания собственников многоквартирного дома адрес На основании представленных документов, Государственной жилищной инспекцией по РТ 23 марта 2018 г. было вынесено решение № 04-10/1031 о внесении изменений в реестр лицензий. Оригинал вышеуказанного протокола общего собрания собственников в КГЖИ не поступал.

В ГИС ЖКХ по вышеуказанному многоквартирному дому размещен протокол от 25 декабря 2017 г. общего собрания собственников многоквартирного жилого дома адрес.

В ходе рассмотрения дела представителем истца и представителем третьего лица представлены копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 27 декабря 2017 г., тексты которых идентичны, также оригинал данного протокола с приложениями был истребован у ФИО3 явившейся инициатором проведения собрания. Вместе с тем, оригинал протокола представлен инициатором не был.

Также представлена копия договора управления многоквартирным домом, являющаяся приложением к названному протоколу.

Представителем ответчика Токарева Н.К. - Токаревым А.Н. заявлено о подложности представленной копии протокола.

Вместе с тем, сам по себе факт непредставления Рачковой Т.Е. суду оригинала протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 декабря 2017 г., не ставит под сомнение его наличие и подлинность его копии, поскольку сведения об управлении ООО «УютСервис Групп» на основании данного протокола являются общедоступными, проверенными ГЖИ по РТ, внесенными в реестр лицензий, протокол размещен в ГИС ЖКХ, собственниками многоквартирного дома, равно как и самим Токаревым Н.К., в установленном порядке не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что доводы представителя ответчика имеют своей целью уклонение от обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и избежание ответственности за своевременное исполнение такой обязанности.

Как пояснил представитель ответчика, никаких сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг им самостоятельно не вносилось, договоров с ресурсоснабжающими организациями не заключалось. Самостоятельно он в ООО «УютСервис Групп» с целью заключения договора управления многоквартирным домом с предоставлением правоустанавливающих документов не обращался.

Вместе с тем в силу части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика указал на отсутствие договорных отношений с ООО «УютСервис Групп» и отсутствие доказательств управления истцом спорным многоквартирным домом в заявленный период.

Между тем отсутствие заключенного договора управления не является по смыслу положений статей 39, 158 Жилищного кодекса основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию имущества.

Доказательств оплаты за заявленный обществом период услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств, что управление этим домом в период с 1 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. осуществлял не истец, а другое лицо.

Проверяя порядок начисления, расчет образовавшейся задолженности и пеней за неуплату, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, ООО «УютСервис Групп» произведено на основании законодательных актов Российской Федерации и Республики Татарстан, расчет произведен по правилам, установленным постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2021 г. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Тарифы на коммунальные услуги ежегодно утверждаются постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам индивидуально для каждого поставщика услуг.

В квартире 35 не установлены индивидуальные приборы учета по услугам Электроснабжение», «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение». Расчет начислений производен по установленному нормативу на количество проживающих граждан. По услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» начисление производится на количество постоянно и временно проживающих с 1 января 2019 г. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (по квартире 35 начисления производятся на 1 человека).

Согласно пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 января 2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, с 1 января 2017 г., плата за содержание жилого помещения платежных документах на оплату ЖКУ определятся из двух составляющих: - плата за услуги содержания жилого помещения и плата за холодную воду, горячую воду, электроэнергию в целях содержания общего имущества (руб./м2) отдельно по каждому виду услуги (определяемые, исходя из произведения соответствующего тарифа на коммунальный ресурс, норматив потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды, площади общего имущества, отнесенных к площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствующие периоды применены тарифы, установленные соответствующими постановлениями Кабинета министров Республики Татарстан и Исполнительного комитета г. Казани, перечень которых приведен истцом с указанием единицы измерения, периода применения и наименования услуги.

Так, истцом начислено по услугам: водоотведение, вывоз ТБО, горячая вода на содержание ж/д, дератизация (дезинсекция), капитальный ремонт (РегФонд), лифт, обращение с твердыми коммунальным отходами, ОДН-отопление, отопление, п\к холодная вода, п\к холодная вода для нужд ГВС, п/к электроснабжение, подогрев воды, содержание двора, содержание контейнерных площадок, текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, текущий ремонт внутридомовых электросетей, текущий ремонт здания, ТО вентиляционных каналов, ТО внутридомовых систем газового оборудования, ТО и ТР систем КПТ, уборка подъезда, управление многоквартирным домом, холодная вода для нужд ГВС, холодная вода на содержание ж/д, холодное водоснабжение, электроснабжение, электроснабжение на содержание ж/д: за июнь 2021 г. - 2 706 рублей 90 копеек, за июль 2021 г. - 2 838 рублей 25 копеек, за август 2021 г. - 2 838 рублей 25 копеек, за сентябрь 2021 г. - 2 943 рублей 33 копеек, за октябрь 2021 г. - 3 950 рублей 76 копеек, за ноябрь 2021 г. - 4298 рублей 66 копеек, за декабрь 2021 г. - 4 595 рублей 36 копеек, за январь 2022 г. - 5 147 рублей 24 копейки, за февраль 2022 г. - 4 702 рубля 33 копейки, за март 2022 г. - 4 364 рубля 45 копеек, за апрель 2022 г. - 4 026 рублей 42 копейки, за май 2022 г. - 2 632 рубля 42 копейки, за июнь 2022 г. - 2 838 рублей 29 копеек, за июль 2022 г. - 3 098 рублей 61 копейка, за август 2022 г. - 3 098 рублей 61 копейка, за сентябрь 2022 г. - 3 106 рублей 03 копейки, за октябрь 2022 г. - 3 819 рублей 29 копеек, за ноябрь 2022 г. - 4 686 рублей 23 копейки, за декабрь 2022 г. - 5 646 рублей 75 копеек, за январь 2023 г. - 5 810 рублей 82 копейки, за февраль 2023 г. - 5 555 рублей 44 копейки, за март 2023 г. - 5 068 рублей 87 копеек, за апрель 2023 г. - 4 557 рублей 27 копеек, за май 2023 г. - 2 888 рублей 97 копеек, за июнь 2023 г. - 3 371 рубль 69 копеек, за июль 2023 г. - 3 412 рублей 23 копейки, за август 2023 г. - 3 406 рублей 69 копеек, за сентябрь 2023 г. - 3 519 рублей 01 копейка, за октябрь 2023 г. - 4 156 рублей 79 копеек, за ноябрь 2023 г. - 4 911 рублей 02 копеек, за декабрь 2023 г. - 5 688 рублей 91 копейки, за январь 2024 г. - 5 908 рублей 52 копейки, за февраль 2024 г. - 5 701 рубль 48 копеек, за март 2024 г. - 5 220 рублей 14 копеек, за апрель 2024 г. - 4 370 рублей 94 копейки, за май 2024 г. - 3 417 рублей 91 копейки, за июнь 2024 г. - 3 444 рубля 15 копеек.

Представленный истцом расчет начислений судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 151 649 рублей 03 копеек.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца о взыскании пеней, суд не может с ним согласиться, поскольку он произведен не в соответствии с указанной нормой.

Вместе с тем, рассчитав размер пеней, исходя из указанных требований законодательства, суд пришел к выводу, что истцом заявлены пени в размере меньшем, чем установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом применения положений постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» в размере, составляющем 45 132 рублей 56 копеек, в связи с чем, принимая во внимание положения части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 40 074 рублей 09 копеек.

Одновременно, при вынесении решения по делу, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 034 рубля 46 копеек, исходя из суммы исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статей 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Токарева Николая Константиновича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764), задолженность за коммунальные услуги за период с 1 июня 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 151 649 рублей 03 копеек и пени в размере 40 074 рублей 09 копеек, а также 5 034 рубля 46 копеек в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева