Взыскание 409 389,74 ₽ с сособственников за содержание квартиры и коммунальные платежи

УИД: 16RS0048-01-2024-003999-30

Дело № 2-2077/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года РТ, г. Казань, ул.Правосудия, 2

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафа Т. Р. к ШигабутД.й Д. А., Шигабутдинову Д. А., Шигабутдиновой С. А. о взыскании оплаченной суммы за содержание квартиры и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Шараф Т.Р. обратился в суд с иском к ШигабутД.й Д.А., ШигабутД. Д.А., Шигабутдиновой С.А. о взыскании оплаченной суммы за содержание квартиры и коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору о передачи жило помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками адрес являются: Шараф Т.Р. с долей в праве общей долевой собственности 17/56, ШигабутД. Д.А. -. с долей в праве общей долевой собственности 19/56, ШигабутД. Д.А. с долей в праве общей долевой собственности 10/56, Шигабутдинова С.А. - с долей в праве общей долевой собственности 10/56. С августа 2014 года истец единолично осуществляет оплату расходов содержание квартиры и коммунальных платежей. За период с августа 2014 года по декабрь 2023 года истцом осуществлена оплата за содержание общего долевого имуществ в размере 582 695,84 рублей.

Таким образом, у ответчиков образовалась перед истцом задолженность в размере согласно долям в праве общей долевой собственности: у ШигабутД.й Д.А. по оплате взносов за капитальный ремонт - 1 745, 91 рублей, по коммунальным платежам - 197 700, 37 рублей, всего 199 446,28 рублей; у ШигабутД. Д.А. по оплате взносов за капитальный ремонт - 918,90 рублей, по коммунальным платежам - 104 052,83 рублей, всего 104 971,73 рублей; у Шигабутдиновой С.А. по оплате взносов за капитальный ремонт - 918,90 рублей, по коммунальным платежам - 104 052,83 рублей, всего 104 971,73 рублей.

На основании изложенного истец проси взыскать с ШигабутД.й Д.А. задолженность в размере 199 446,28 рублей, с ШигабутД. Д.А. задолженность в размере 104 971,73 рублей, с Шигабутдиновой С.А. задолженность в сумме 104 971, 73 рублей, а также проценты, начиная с даты принятия судебного акта по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки ЦБ Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов от неуплаченной суммы задолженности.

В ходе судебного разбирательства по делу представительства истца уточнил заиленные требования, дополнительно просил взыскать с ШигабутД.й Д.А. задолженность по членским взносам за гаражный бокс № в ГСК «Авангард» с кадастровым номером № в размере 48 802 рублей; проценты, начиная с даты принятия судебного акта по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки ЦБ Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов от неуплаченной суммы задолженности. Кроме того, представитель истца просил распределить судебные расходы в размере 50 000 рублей солидарно между ответчиками, а с ШигабутД.й Д.А. взыскать судебные расходы в сумме 10 000 рублей.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «УК ЖКХ Московского района», АО «Татаэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не предоставлен.

Представитель третьего лица - ГСК «Аангард» просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не заявив.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый №), принадлежит на праве общей долевой собственности Шараф Т.Р. с долей в праве общей долевой собственности -17/56, ШигабутД.й Д.А. (19/56), ШигабутД. Д.А. (10/56), Шигабутдиновой С.А. (10/56).

Гаражный бокс № в ГСК «Авангард» с кадастровым номером № также находится в праве общей долевой собственности граждан ШигабутД.й Д.А. (18/32), Шараф Т.Р. (14/32), что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

С августа 2014 года по декабрь 2023 года бремя содержания квартиры и гаража несет Шараф Т.Р., согласно расчету которого, плата за содержание общего долевого имущества составила 582 695,84 рублей, что подтверждается справкой по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: адрес. Об оплате указанных денежных средств истцом свидетельствуют квитанции на имя Шараф Т.Р., а также сведениями, предоставленными по запрос суда из АО «Татаэнергосбыт» и ООО «УК ЖКХ адрес».

Согласно справке ГСК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ Шараф Т.Р. внесены членские взносы за содержание гаражного бокса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего на общую сумму 86760 рублей.

Согласно расчету истца задолженность согласно долям в праве общей долевой собственности: у ШигабутД.й Д.А. по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 1 745, 91 рублей, по коммунальным платежам - 197 700, 37 рублей, всего 199 446,28 рублей; у ШигабутД. Д.А. по оплате взносов за капитальный ремонт - 918,90 рублей, по коммунальным платежам - 104 052,83 рублей, всего 104 971,73 рублей; у Шигабутдиновой С.А. по оплате взносов за капитальный ремонт - 918,90 рублей, по коммунальным платежам - 104 052,83 рублей, всего 104 971,73 рублей; у Шагабутдиновой Д.А. по оплате членских взносов - 48 802,50 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, соответствует представленным документам, является правильным, арифметических ошибок не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков оплаченной истцом суммы за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги, членские взносы в размере, заявленном истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 57 указанного постановления, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Таким образом только в связи с вступлением в силу решения суда о взыскании суммы ущерба на стороне должника возникает денежное обязательство, неисполнение которого влечет уплату процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает вышеприведенные разъяснения Верховного Суда РФ и взыскивает их с ответчиков с момента вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения, которые подлежат расчету по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче настоящего иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 7 294 рублей.

Между Каримовым Д.Т. и Шараф Т.Р. заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей по представлению интересов заказчика по исковому заявлению о взыскании задолженности за содержание квартиры и коммунальных платежей. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено 10 000 рублей по исковому заявлению о взыскании задолженности по членским взносам.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд подлежат взысканию денежные средства в размере 7294 рублей. Кроме того, истцу подлежат компенсации, документально подтверждённые, судебные расходы на представителя в общем размере 60 000 рублей, из них 10 000 рублей с ответчика ШигабутД.й Д.А., поскольку дополнительное соглашение касается требований предъявляемых лично к указанному ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарафа Т. Р. удовлетворить.

Взыскать с ШигабутД.й Д. А. в пользу Шарафа Т. Р. (паспорт №) задолженность в размере 199446,28 рублей, из которых1745, 91 рублей за взнос за капитальный ремонт, 197700, 37 рублей за коммунальные платежи, проценты за пользование чужими денежными средствами, по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие период, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с Шигабутдинова Д. А. в пользу Шарафа Т. Р. (паспорт №) задолженность в размере 104971,73 рублей, из которых 918,90 рублей за взнос за капитальный ремонт, 104052,83 рублей за коммунальные платежи, государственную пошлину в сумме 1302,50 рублей, 8928, 57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие период, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с Шигабутдиновой С. А. в пользу Шарафа Т. Р. (паспорт №) задолженность в размере 104971,73 рублей, из которых 918,90 рублей за взнос за капитальный ремонт, 104052,83 рублей за коммунальные платежи, проценты за пользование чужими денежными средствами, по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие период, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7310 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ШигабутД.й Д. А., Шигабутдинова Д. А., Шигабутдиновой С. А. в пользу Шарафа Т. Р. (паспорт №) государственную пошлину в сумме 7294 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.