Перерасчет задолженности по коммунальным платежам и взносам на капремонт из-за истечения срока исковой давности

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1535/25 по иску Марининой Валентины Ивановны к ТСЖ «Старый город» об обязании произвести перерасчёт,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Старый город» (ОГРН 1026300973368) произвести перерасчёт задолженности Марининой Валентины Ивановны (паспорт данные изъяты) по оплате за потреблённые коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу: адрес, исключив из выставляемых ей счетов на оплату взносов задолженность за период с 10.07.2017 г. по 28.02.2022 г., образовавшуюся за пределами сроков исковой давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1535/25 по иску Марининой Валентины Ивановны к ТСЖ «Старый город» об обязании произвести перерасчёт,

установил:

Маринина В.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ТСЖ «Старый город» об обязании произвести перерасчёт. В обоснование иска указывает, что она является участницей общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, с размером доли 3/5. Согласно справке ТСЖ «Старый город» от 11.07.2023 г. у неё имеется задолженность в размере 363 958 рублей 57 копеек, из которых 288 246 рублей 70 копеек - задолженность по оплате коммунальных платежей, 75 711 рублей 87 копеек - задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность образовалась в период с 10.07.2017 г. по 10.07.2023 г. Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2016 г. по делу №А55-20108/2016 она была признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.06.2020 г. по делу №А55-20108/2016 завершена процедура реализации имущества, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении процедур банкротства. Не подлежит взысканию задолженность, возникшая до февраля 2022 г., в связи с истечением срока исковой давности. Просит признать отсутствующей задолженность по коммунальным платежам за период с 10.07.2017 г. по 28.02.2022 г., обязать ответчика произвести перерасчёт её задолженности за потреблённые коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт дома за период с 1.02.2022 г., не включать задолженность за предыдущие периоды.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 10.07.2023 г. Захарова И.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Шадрин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещён.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истице и Шадрину А.С. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: адрес, кадастровый номер №, площадью 139,5 м2. Размер доли Марининой В.М. в праве общей долевой собственности составляет 0,6, размер доли Шадрина А.С. - 0,4.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ТСЖ «Старый город».

Согласно п.1 ст.153, п.2 ст.154,.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному ответчиком акту сверки, истица имеет задолженность перед ответчиком по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая оплату взносов на капитальный ремонт. Размер задолженности по состоянию на 10.07.2023 г. составлял 363 958 рублей 57 копеек. Форма представления информации в акте не позволяет определить, в какие именно периоды задолженность образовалась.

Таким образом, ответчик является кредитором истицы по обязательству по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истица просит исключить задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период по 28.02.2022 г., ссылаясь на то, что по этим требованиям истёк срок исковой давности.

В соответствии с п.1, 3 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе. Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае, когда собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Принимая во внимание утрату ответчиком возможности принудительного взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период по 28.02.2022 г., её включение в выставляемые истице счета на оплату неосновательно.

Вместе с тем, списание долга, по которому истёк срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Положение по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в РФ не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.

Истечение срока исковой давности не прекращает обязательства, а лишь даёт должнику защиту против иска кредитора в виде заявления о применении исковой давности. Поэтому исковое заявление следует удовлетворить в части, обязав ответчика произвести перерасчёт и исключить из выставляемых истице счетов на оплату взносов на капитальный ремонт задолженность, образовавшуюся за период с 10.07.2017 г. по 28.02.2022 г.

Судом установлено, что ответчик обращался за судебным взысканием задолженности с истицы. Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка №27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 18.10.2018 г. №2-1498/18 с истицы была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.07.2017 г. по 10.10.2018 г. Этот судебный приказ не отменялся, т.е., ответчиком реализовано право на судебную защиту. Однако определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2019 г. по делу №А55-20108/2016 о несостоятельности (банкротстве) Марининой В.М. требования ТСЖ «Старый город», основанные на этом судебном приказе, не включены в реестр требований кредиторов Марининой В.М., а признаны подлежащими удовлетворению за счёт имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр, поскольку соответствующее заявление от ТСЖ «Старый город» было направлено после закрытия реестра. Хотя задолженность, взысканная указанным судебным приказом, возникла после даты принятия арбитражным судом заявления о банкротстве Марининой В.М. (19.09.2016 г.) и в силу п.1 ст.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» должна была бы быть отнесена к текущим платежам, определение Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2019 г. установило для неё иной правовой режим. Указанное определение кредитором не обжаловалось, оно не может ставиться под сомнение и каким-либо образом ревизоваться при рассмотрении настоящего дела. Поэтому в силу п.3 ст.213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Маринина В.М. освобождена от исполнения обязательства по оплате задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка №27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 18.10.2018 г. №2-1498/18 с момента вынесения Арбитражным судом Самарской области определения о завершении процедуры реализации её имущества, а именно с 15.06.2020 г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 5.12.2023 г. №2-4687/23 с истицы была взыскана задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за сентябрь 2020 г. Однако определением мирового судьи названного судебного участка от 17.02.2025 г. этот судебный приказ был отменён. Поскольку за его вынесением ТСЖ «Старый город» обратилось 6.12.2023 г., т.е. уже после истечения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за сентябрь 2020 г., возможность принудительного взыскания этого долга ответчиком утрачена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №27 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 31.01.2024 г. №2-285/24 с истицы была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за август-сентябрь 2020 г., ноябрь 2021 г. и март 2022 г. Определением мирового судьи названного судебного участка от 4.03.2024 г. этот судебный приказ был отменён. За его вынесением ТСЖ «Старый город» обратилось 31.01.2024 г., после истечения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за август-сентябрь 2020 г. По требованию о взыскании задолженности за ноябрь 2021 г. на момент обращения за вынесением судебного приказа до истечения срока исковой давности оставалось более 6 месяцев, этот рок должен был истечь 10.12.2024 г., он продлился на 1 месяц и 4 дня (продолжительность времени от вынесения судебного приказа до его отмены) и истёк 14.01.2025 г. Следовательно, возможность принудительного взыскания долга за август-сентябрь 2020 г. и за ноябрь 2021 г. ответчиком утрачена. Относительно задолженности за март 2022 г. истица требований не заявляет, срок исковой давности по этому требованию не истёк, ответчик сохраняет возможность её взыскания.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Старый город» (ОГРН 1026300973368) произвести перерасчёт задолженности Марининой Валентины Ивановны (паспорт данные изъяты) по оплате за потреблённые коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт за помещение по адресу: адрес, исключив из выставляемых ей счетов на оплату взносов задолженность за период с 10.07.2017 г. по 28.02.2022 г., образовавшуюся за пределами сроков исковой давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья