Определение порядка оплаты коммунальных услуг для сособственников квартиры с обязанием УК выдать отдельные платежные документы

16RS0049-01-2024-017576-83

2.137

Дело №2-537/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 января 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садыковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бигмановой Т. В. к Лаврентьеву М. М., Лаврентьевой Н. С., Лаврентьевой Е. В., Васильевой Л. В., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вектор Казань" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Бигманова Т. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лаврентьеву М. М., Лаврентьевой Н. С., Лаврентьевой Е. В., Васильевой Л. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своего иска истец указала, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле каждому) принадлежит ... ....

В указанной квартире проживают Лаврентьев М.М., Лаврентьева Н.С. При этом бремя содержания имущества ответчики не несут, оплачивать коммунальные платежи отказываются.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок и размер участия Бигмановой Т.В. Лаврентьева М.М., Лаврентьевой Н.С., Лаврентьевой Е.В., Васильевой Л.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: ... ..., по 1/5 доли за каждым.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила возложить на ООО "Управляющая компания "Вектор Казань" обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечено ООО "Управляющая компания "Вектор Казань".

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены. Истец представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик Лаврентьева Е.В., представитель ответчика ООО «УК «Вектор Казань» направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения требований.

В связи с этим суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа. В судебном заседании установлено, что Бигманова Т.В., Лаврентьев М.М., Лаврентьева Н.С., Лаврентьева Е.В., Васильева Л.В., являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями, суд считает, что размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в следующем порядке на Бигманову Т.В. в размере 1/5 доли, Лаврентьева М.М. в размере 1/5 доли, Лаврентьеву Н.С. в размере 1/5 доли, Лаврентьеву Е.В. в размере 1/5 доли, Васильеву Л.В. в размере 1/5 доли.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Вектор Казань" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Бигмановой Т.В. в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ...; с Лаврентьевым М.М. в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., с Лаврентьевой Н.С. в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., с Лаврентьевой Е.В. в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., с Васильевой Л.В. в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ...

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бигмановой Т. В. к Лаврентьеву М. М., Лаврентьевой Н. С., Лаврентьевой Е. В., Васильевой Л. В., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вектор Казань" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бигмановой Т. В. к Лаврентьеву М. М., Лаврентьевой Н. С., Лаврентьевой Е. В., Васильевой Л. В., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вектор Казань" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере 1/5 доли за Бигмановой Т. В. (СНИЛС №-- в размере 1/5 доли за Лаврентьевым М. М. (паспорт серии №--), в размере 1/5 доли за Лаврентьевой Н. С. (паспорт серии №--), в размере 1/5 доли за Лаврентьевой Е. В. (паспорт серии №--), в размере 1/5 доли за Васильевой Л. В. (паспорт серии №--).

Обязать общество с ограниченной ответственностью " Управляющая компания "Вектор Казань" (ИНН №--) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Бигмановой Т. В. (СНИЛС №--) в размере 1/5 доли ... ..., с Лаврентьевым М. М. (паспорт серии №--) в размере 1/5 доли ... ..., с Лаврентьевой Н. С. (паспорт серии №-- в размере 1/5 доли ... ..., с Лаврентьевой Е. В. (паспорт серии №--) в размере 1/5 доли ... ..., с Васильевой Л. В. (паспорт серии №--) в размере 1/5 доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.

Судья /подпись/ Зарипова Н.С.

Копия верна.

Судья Зарипова Н.С.