Освобождение нежилого помещения от ареста из-за незаконных запретов на регистрационные действия

Истец, Лифанов Игорь Дмитриевич, обратился в суд с требованием снять арест с нежилого помещения, находящегося в его собственности. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 26.01.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества, не реализованного в принудительном порядке.

Несмотря на отсутствие задолженности у истца, в ЕГРН оставались записи о запретах на регистрационные действия, наложенные в отношении прежнего владельца помещения. Эти ограничения препятствовали истцу в полном распоряжении имуществом.

Стороны дела

Л
Лифанов Игорь Дмитриевич Истец
М
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 6 по Республике Татарстан Ответчик
О
Отделение судебных приставов №2 по Советскому району г. Казани Ответчик
Г
ГУФССП по РТ Третье лицо

История дела

163 дня
5 месяцев, 12 дней
Развернуть
  • 13.11.2024, 10:27

    Регистрация иска



  • 13.11.2024, 16:44

    Передача материалов судье



  • 13.11.2024, 17:00

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Результат: Оставление иска (заявления, жалобы) без движения



  • 26.11.2024, 17:33

    Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд

    Результат: Иск принят к производству



  • 26.11.2024, 17:33

    Подготовка к судебному разбирательству



  • 26.11.2024, 17:33

    Назначено судебное заседание



  • 20.01.2025, 08:45

    Предварительное судебное заседание

    Место: Зал 22

    Результат: Назначено судебное заседание



  • 20.01.2025, 08:46

    Судебное заседание

    Результат: Рассмотрение дела начато с начала

    Причина: Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора



  • 24.02.2025, 11:20

    Судебное заседание

    Место: Зал 22

    Результат: Рассмотрение дела начато с начала

    Причина: Привлечение соответчика или соответчиков



  • 14.04.2025, 17:00

    Судебное заседание

    Место: Зал 22

    Результат: Вынесено решение по делу

    Причина: Иск удовлетворен



  • 17.04.2025, 17:01

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме



  • 25.04.2025, 17:01

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Позиция истца

Истец требовал отмены всех запретов на регистрационные действия, ссылаясь на свое право собственности и отсутствие обязательств, связанных с данным имуществом. Он указал, что аресты были наложены уже после перехода права собственности к нему.

Позиция ответчика

Ответчики (Межрайонная инспекция ФНС №6 по РТ и Отделение судебных приставов №2 по Советскому району г. Казани) в суд не явились, возражений не представили.

Обоснование и выводы суда

Суд руководствовался ст. 304 ГК РФ (защита прав собственника), ст. 442 ГПК РФ (споры о принадлежности имущества), а также разъяснениями Пленума ВС РФ и ВАС РФ о порядке освобождения имущества от ареста. Установлено, что запреты наложены незаконно, так как истец не является должником по указанным исполнительным производствам.

Решение суда

Иск удовлетворен. Суд постановил снять все аресты и запреты на регистрационные действия в отношении нежилого помещения, принадлежащего истцу.

Оригинальный текст дела

копия Дело № 2-1089/2025

16RS0050-01-2024-017623-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хабибуллина Р.З., при секретаре судебного заседания Зариповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Службе судебных приставов по Советскому району г. Казани об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об освобождении имущества от ареста, а именно об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения №, расположенного по адресу адрес, в обоснование указав, что истец является собственником спорного нежилого помещения, о чем в ЕГРН 26.01.2018 была внесена соответствующая регистрационная запись. Основанием для возникновения у истца права на данное нежилое помещение явилось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Истцом указывается, что в настоящее время он должником по исполнительным производствам не является, вместе с тем в ЕГРН имеются записи о запретах на совершение регистрационные действий в отношение данного нежилого помещения, внесенные судебными приставами-исполнителями в обеспечение обязательства должника, являющегося прежним владельцем спорного нежилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН в отношение данного нежилого помещения наложены следующие запреты: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 23.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИПI, 06.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 07.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Выписка из Федеральной службы судебных приставов из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, 14.01.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани. Учитывая, что данные запреты наложены после приобретения истцом имущества в обеспечение обязательств иного лица, при этом наличие запретов препятствуют истцу в полном мере распоряжаться своим имуществом, истец обратился в суд с заявленными требованиями в приведенной формулировке.

Истец в суд не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела судом установлено, что истец является собственником спорного нежилого помещения, о чем в ЕГРН 26.01.2018 была внесена соответствующая регистрационная запись.

Основанием для возникновения у истца права на данное нежилое помещение явилось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

В настоящее время он должником по исполнительным производствам не является, вместе с тем в ЕГРН имеются записи о запретах на совершение регистрационные действий в отношение данного нежилого помещения, внесенные судебными приставами-исполнителями в обеспечение обязательства должника, являющегося прежним владельцем спорного нежилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН в отношение данного нежилого помещения наложены следующие запреты: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №ИП, 23.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИПI, 06.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 07.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Выписка из Федеральной службы судебных приставов из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 14.01.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани.

Учитывая, что данные запреты наложены после приобретения истцом имущества в обеспечение обязательств иного лица, при этом наличие запретов препятствуют истцу в полном мере распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Освободить имущество - нежилое помещение № № с кадастровым номером №, расположенное по адресу г. Казань, ул. Газовая, д. 7А, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете действий по регистрации №, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 16.09.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 23.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИПI, 06.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 07.02.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 20.01.2020, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 24.06.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани; Выписка из Федеральной службы судебных приставов из Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, 14.01.2019, выдан ОСП N?2 по Советскому району г. Казани.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья «подпись»

Судья Р.З. Хабибуллин

Похожие дела

Прекращение права собственности на жилое помещение из-за изъятия аварийного дома (400 тыс. ₽)

Муниципальное образование город Пермь обратилось в суд с иском о прекращении права собственности Поздеевой И.В. на комнату площадью 9,1 кв.м. в аварийном доме, подлежащем сносу. Основанием иска стал договор об изъятии жилого помещения от 11 июня...

Освобождение жилого помещения от ареста после изъятия для муниципальных нужд

Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованием снять арест с жилой комнаты площадью 12,8 кв. м., изъятой у собственников в связи с признанием дома аварийным. Ранее суд уже вынес решение о выкупе помещения за 1 149 916 ₽ и переходе...

Снятие запрета на регистрационные действия с автомобиля из-за ошибочного ареста имущества должника

ООО «ТСАЦ «ИЮЛЬ» обратилось в суд с требованием снять запреты на регистрационные действия в отношении автомобиля LADA 4×4 2019 года выпуска. Запреты были наложены судебными приставами в рамках исполнительных производств, возбужденных против Ананина...