Признание права собственности на долю в квартире в порядке наследования после отказа Росреестра в регистрации

Копия 16RS0050-01-2024-002373-65

2-2565/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Марданова Н.Р.,

при секретаре Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Щадрина Е.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Щадрина Е.Г., Управлению Росреестра по адрес о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 и ФИО7 передана трехкомнатная адрес общей площадью данные изъяты, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (бабушка истца), наследниками являются сын Грузинский К.Г. и дочь Щадрина Е.Г., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ между Грузинский К.Г.. и Щадрина Е.Г. заключен договор дарения данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласно которому Щадрина Е.Г. (даритель) безвозмездно передала (подарила) своему брату ФИО4 (одаряемый) данные изъяты долю в праве общей долевой собственности в адрес по адресу адрес, принадлежащая Щадрина Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РТ направлено заявление о государственной регистрации за Щадрина Е.Г. права собственности доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявление о государственной регистрации на переход права в общей долевой собственности по договору дарения данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы расписки в получении документов на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РТ направило в адрес ФИО4 и Щадрина Е.Г. уведомление о приостановлении государственной регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением требований п. 5 ст. 18 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой для государственной регистрации прав документы, предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй экземпляр помещается в дело правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с не предоставлением оригинала свидетельства о праве на наследство по закону №Свданные изъяты от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа адрес Хамадишина С.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ умер Грузинский К.Г.. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому сын ФИО3 является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, данные изъяты долей в праве общей собственности на адрес находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер №.

На основании изложенного, истец просит признать за Грузинский К.Г.., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данные изъяты долю в праве общей долевой собственности в адрес расположенная по адресу адрес кадастровый номер объекта - данные изъяты на основании договора дарения данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Щадрина Е.Г. и Грузинский К.Г., признать за ФИО3 право собственности на данные изъяты долю в праве общей долевой собственности в адрес расположенная по адресу адрес кадастровый номер объекта - данные изъяты в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Романейко И.В. требования поддержал.

ФИО2 Щадрина Е.Г. уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась.

ФИО2 по РТ извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, представив возражения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Казанского нотариального округа Хамадишина С.Ф. извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьями 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 и ФИО7 передана трехкомнатная адрес общей площадью данные изъяты

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (бабушка истца).

После смерти ФИО7 наследство приняли сын Грузинский К.Г. и дочь Щадрина Е.Г., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону ? доли наследства, которое состоит от ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому сын Грузинский К.Г. является наследником ФИО7, в данные изъяты доле в праве общей собственности на адрес находящуюся по адресу: адрес, состоящей из данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на адрес.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Хамадишина С.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому дочь Щадрина Е.Г. является наследницей ФИО7 в данные изъяты доле в праве общей собственности на адрес находящуюся по адресу: адрес, состоящей из данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на адрес.

ДД.ММ.ГГГГ между Грузинский К.Г. и Щадрина Е.Г. заключен договор дарения данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому Щадрина Е.Г. (даритель) безвозмездно передала (подарила) своему брату ФИО4 (одаряемый) данные изъяты долю в праве общей долевой собственности в адрес по адресу адрес, принадлежащая Щадрина Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РТ направлено заявление о государственной регистрации за Щадрина Е.Г. права собственности доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявление о государственной регистрации на переход права в общей долевой собственности по договору дарения данные изъяты доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы расписки в получении документов на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РТ направило в адрес ФИО4 и Щадрина Е.Г. уведомление о приостановлении государственной регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением требований п. 5 ст. 18 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой для государственной регистрации прав документы, предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй экземпляр помещается в дело правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с не предоставлением оригинала свидетельства о праве на наследство по закону №Св-563 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа адрес Хамадишина С.Ф.

Вместе с тем, как установлено судом, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО4 переход права собственности по договору дарения на квартиру зарегистрирован не был.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

ДД.ММ.ГГГГ умер Грузинский К.Г

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому сын ФИО3 является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, данные изъяты долей в праве общей собственности на адрес находящуюся по адресу: адрес, кадастровый номер №.

Учитывая, что при жизни ФИО4 право собственности на ? доли квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано, между тем принадлежность указанной ? доли квартиры подтверждается письменными материалами, исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на данные изъяты долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером данные изъяты в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 по РТ, поскольку стороной договора не является, является органом, регистрирующим права.

Вступившие в законную силу решение по настоящему делу является основаниями для государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Щадрина Е.Г. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности ? долю на квартиру, расположенную по адресу адрес, с кадастровым номером данные изъяты, в порядке наследования после смерти ФИО4.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.