Признание права собственности на квартиру в порядке наследования (34,2 кв. м)

К делу №2-330/2025

23RS0036-01-2024-010244-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судья Суров А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца Зоранян С.Е. по доверенности от 04.03.2024,

представителя ответчика Маслова Д.Д. по доверенности от 24.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Елены Евгеньевны к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес

В обоснование своих требований указала, что ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся застройщиком 4-х квартирного дома согласно решению МК АРМ2 от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства ФИО2 занял адрес по адресу: адрес, пр-адрес им. Стасова, адрес. В период жизни ФИО2 была произведена реконструкция квартиры, по которой фактически были сформированы адрес. Согласно выписке из протокола заседания заводского комитета профсоюза Краснодарского авторемзавода транспортного управления от 26 февраля № в связи с тем, что в адрес проживают разные семьи дано согласие на раздел квартиры с отдельным выходом по прилагаемому эскизу жилищно-бытовой комиссии. В адресА проживал ФИО2 с семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В период жизни наследодатель с заявлением о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности не обратился. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснодарского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, однако адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес в наследственную массу включена не была. Фактически после смерти ФИО2 истец вступила в наследство, несет бремя его содержания, осуществляет уход за ним. Поскольку в ином порядке оформить наследственные права не представляется возможным, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес, состоящую из помещений №,10,32,33,34 и признать право собственности ФИО3 на адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес, состоящую из помещений №,10,32,33,34.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд в иске отказать.

Третье лицо - нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 являлся застройщиком 4-х квартирного дома согласно решению МК АРМ2 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола заседания заводского комитета профсоюза Краснодарского авторемзавода транспортного управления от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что в адрес проживают разные семьи дано согласие на раздел квартиры с отдельным выходом по прилагаемому эскизу жилищно-бытовой комиссии.

В адресА проживал ФИО2 с семьей, что подтверждается представленной копией карточки регистрации.

В соответствии с ответом департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования адрес от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адрес общей площадью 45,5 кв.м состояла из помещений №,9,9а,10, а адрес общей площадью 15,5 кв.м. из помещений №,8а. При регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано изменение номера квартиры на 3 и 4а и наоборот, а также строительство самовольных построек литер а14 и а15 и перепланировка помещений. По состоянию на 2006 адрес общей площадью 34,3 кв.м состояла из помещений №,10,32,33,34.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения №а в адрес по пр.1 им. Стасова в адрес общая площадь квартиры составила 34,2 кв.м, жилая 19,9 кв.м, состоит из помещений №№,10,32,33,34.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленной суду копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство по закону, является его дочь ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество «Урожайное» по адрес и по адрес.

Однако адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес, пр-адрес им. Стасова, 49, состоящая из помещений №,10,32,33,34, в наследственную массу не была включена, поскольку в период жизни наследодатель ФИО2 с заявлением о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности не обратился.

В соответствии с п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Норма ч. 2 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество норма закона не содержит, к наследственному имуществу относится любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественный права и обязанности.

ФИО3 фактически приняла квартиру, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные расходы, поддерживает в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует право граждан на приобретение земельных участков в частную собственность и свободное распоряжение этой собственностью.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств возражений против требований истца.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ином порядке оформить права на квартиру истец возможности не имеет, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования адрес о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес, состоящую из помещений №,10,32,33,34.

Признать право собственности ФИО3 на адресА площадью 34,2 кв.м по адресу: адрес из помещений №,10,32,33,34.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в филиале «ФКП Росреестра» по адрес, в единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в адресвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья