Выдел доли в жилом доме в натуре между совладельцами (1/8 и 1/3 доли)

2-426/2024

23RS0040-01-2023-005501-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г.Краснодара в составе председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцова Е. А. к Кашкиной Е. В., Забутову В. Л., Баландиной Н. В. о выделе доли в жилом доме в натуре, по встречному исковому заявлению Баландиной Н. В. к Забутову В. Л., Кашкиной Е. В., Шеховцову Е. А. о выделе доли в жилом доме в натуре,

установил:

Шеховцов Е. А. обратился в суд с иском к к Кашкиной Е. В., Забутову В. Л., Баландиной Н. В. о выделе доли в жилом доме в натуре.

В обоснование требований указано, что Шеховнову Е. А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли жилого дома, кадастровый номер №. общей площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью, о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная часть жилого дома находится в общей долевой собственности у Кашкиной Е. В. - 3/8 доли, Забутова В. Л. - 1/6 доли, у Баландиной Н. В. - в установленном законом порядке право общей долевой собственности органом регистрации прав не зарегистрировано.

Фактический порядок пользования между собственниками не сложился. В связи с чем 21.06.2023 истцом в адрес ответчиков было направлено предложение о выделе в натуре доли в жилом доме, разделе жилого дома, которое согласно отчетам об отслеживании отправления Забутов В.Л. получил 26.06.2023, Кашкина Е.В. - 26.06.2023, Баландина Н.В. - 26.06.2023. Однако предложение оставлено ответчиками без внимания. Соглашение о способе выдела 1/8 доли жилого дома, разделе жилого дома, совладельцами не достигнуто. В связи с недостижением совладельцами в досудебном порядке соглашения о выделе доли в жилом доме, или соглашения о разделе жилого дома, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит прекратить право общей долевой собственности Шеховцова Е. А. на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98.5 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Выделить Шеховцову Е. А. в собственность жилое помещение соразмерно принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/8 доли на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98.5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в соответствие с результатом судебной экспертизы. Указать в Решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом, кадастровый номер №. площадью 98.5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, основанием для Управления Росреестра по адрес регистрации права собственности Шеховцова Е. А. на жилое помещение согласно заключению судебной экспертизы с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес.

Со встречным исковым заявлением обратилась Баландина Н. В. к Забутову В. Л., Кашкиной Е. В., Шеховцову Е. А. о выделе доли в жилом доме в натуре.

В обоснование указал, что на основании договора дарения жилого дома от 04 января 1992 года Баландиной Н. В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, кадастровый помер №, обшей площадь 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Как следует из справки от 05/10/11, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по адрес, по договору дарения от 04.01.1992 г. N? 2-39 ФИО9 подарила 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Баландиной Н. В..

В установленном законом порядке, право общей долевой собственности истца органом регистрации прав не зарегистрировано. Остальная часть жилого дома находится и общей долевой собственности у Забутова В. Л. - 1/6 доли, Канкиной Е. В. - 3/8 доли, Цехонцова Е. А. - 1/8 доли. На протяжении длительного времени, с 1992 года и по настоящее время в фактическом пользовании истца находятся следующие помещения жилого дома обшей площадью 34,8 кв.м., а именно:

• лит. а помещение N? 5 «жилая комната» площадью 8,4 кв.м.
• лит. а1 помещение N? 6 «жилая комната» площадью 10,4 кв.м.
• лит. а2 помещение N? 7 «жилая комната» площадью 6,4 кв.м.
• лит. а2 помещение N? 7/1 «жилая комната» площадью 4,2 кв.м.
• лиг. а2 помещение N? 8 «кухня» площадью 5,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на 29.04.2010, выделяемое помещение жилого дома является изолированным, имеет отдельный вход, а его площадь пропорциональна доле истца в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, поскольку возникла необходимость в реальном разделе жилого лома между истом и ответчиками, а соглашения о способе выдела истцу его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и его разделе, на настоящий момент, между совладельцами не достигнуто, за защитой прав и законных интересов истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Баландиной Н. В. на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, л. 119. Выделить Баландиной Н. В. в собственность жилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., состоящее из: лит. а1 помещение № «жилая комната», лит, а1 помещение № «жилая комната», лиг. а2 помещение № жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «кухня». расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., по адресу: адрес, л. 119. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом с кадастровым номером 23-43-0302039.73, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Указать в Решении суда, что оно является основанием осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Баландиной Н. В. на жилое помещение облей площадью 34,8 кв.м., состоящее из: лит. а помещение № «жилая комната», лит. al помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. 22 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «кухня», расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и просил прекратить право общей долевой собственности совладельцев на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Выделить Шеховцову Е. А. в собственность жилое помещение, состоящее из жилого помещения № площадью 9,5 кв.м. и жилого помещения № площадью 9,5 кв.м., в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для Управления Росреестра по адрес для прекращения права общей долевой собственности совладельцев на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: адрес осуществления государственного кадастрового учета жилого помещения, состоящего из жилого помещения № площадью 9,5 кв.м. и жилого помещения № площадью 9,5 кв.м., расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., по адресу: адрес, а так же регистрации права собственности Шеховцова Е. А. на жилое помещение, состоящее из жилого помещения № площадью 9,5 кв.м. и жилого помещения № площадью 9,5 кв.м., расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м. по адресу: адрес. В удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель ответчика Баландиной Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречные требования уточнила и просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Выделить Баландиной Н. В. в собственность жилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., состоящее из: лит. а1 помещение № «жилая комната», лит. а1 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «кухня», расположенное в жилом доме с кадастровым номером № площадью 98.5 кв.м., по адресу: адрес. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом с кадастровый номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенный по адресу адрес. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Баландиной Н. В. на жилое помещение общей площадью 34,8 кв.м., состоящее из: лит. а1 помещение № «жилая комната», лит. а1 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «жилая комната», лит. а2 помещение № «кухня», расположенных в жилом доме с кадастровым номером № площадью 98.5 кв.м., по адресу: адрес. Взыскать с Баландиной Н. В. в пользу Забутова В. Л., Кашкиной Е. В., Шеховцова Е. А. денежную сумму в размере 21 342,29 рублей пропорционально из долям в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98.5 кв.м., расположенном по адресу: адрес, в счет компенсации за 1,97 кв.м. в жилом доме.

Ответчик Баландина Н.В. уточненные требования встречного иска поддержала.

Представитель ответчика Кашкиной Е.В. возражал против удовлетворения требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

На основании части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закошу и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться их иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого и собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении ! собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено бе изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотрено законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между се участниками по соглашению между ними.

Как следует из частей 2,3 статьи 252 Гражданского кодекса, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела и натуре своей доли из общего имущества.

По ходатайству сторона определением суда от 02.04.2024г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза объекта, производство экспертизы поручено экспертам ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности».

Согласно заключения эксперта № 166/05-24 от 09.09.2024 года. установлено:

Возможен ли раздел в натуре, принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли на общей долевой собственности №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес?

В ответе на данный вопрос эксперт пояснил: осуществить выдел (раздел) в натуре принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, не представляется возможным.

Если возможен, то предоставить пропорционально принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес схемы выдела помещения?

В ответе указано, что осуществить выдел принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, невозможно.

3) Если невозможен, то уточнить возможен ли выдел в счет, принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещений № площадью 9,5 кв.м. и № площадью 9,5 кв.м.?

В ответе эксперт указал, что с технической точки зрения, осуществить выдел в счет принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещений № площадью 9,5 кв. м. и № площадью согласованной 9,5 кв.м., возможно на основании подготовленной и в соответствии с действующим законодательством проектной документации. Однако, в случае реализации раздела, жилой дом с кадастровым номером № должен перейти либо в статус жилого дома блокированной застройки, либо в статус многоквартирного (двухквартирного) жилого дома. При ответе на первый вопрос было установлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположен в зоне застройки индивидуальными домами, в которой допускается осуществление раздела жилых домов на квартиры, либо жилые блоки, так как территориальная зона Ж-1 выделена для размещения зданий, предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (в том числе, на квартиры, блоки); для реализации необходимо изменить вид разрешённого использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства «малоэтажная многоквартирная застройка», «блокированная застройка», не предусмотренные правилами землепользования и застройки в зоне Ж-1.

Для осуществления раздела (выдела) необходимо, в соответствии с действующим законодательством, изменить территориальную зону расположения жилого дома с кадастровым номером № на такую, в которой было бы разрешено размещение разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка либо «блокированная жилах застройка».

4) В случае возможности выдела в счет, принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещений № площадью 9,5 кв.м., и каких работ, которые необходимо выполнить для выдела помещения площадью 9,5 кв.м., предоставить схемы выдела помещений и указать перечень?

В ответе эксперт указал, что с технической точки зрения, осуществить Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещений № площадью 9,5 кв.м и № площадью 9,5 кв.м выдел в счет принадлежащей доли возможно - на основании подготовленной и согласованной в соответствии с действующим законодательством проектной документации. Разработку указанного проекта должно осуществлять лицо, имеющее соответствующее образование, и являющееся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, которым эксперт не является.

5) Возможен ли выдел Баландиной Н.В. жилого помещения в натуре общей площадью 34,8 кв.м., состоящего из литер а1 помещение № «жилая комната», литер а1 помещение №«жилая комната», литер а2 помещение № «жилая комната», литер а2 помещение 7/1 «жилая комната», литер а2 помещение № «кухня», расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес?

Экспертом указано, что указанный в вопросе набор помещений фактически является структурно обособленным жилым помещением, в связи с чем, с технической точки зрения, осуществить выдел в счёт принадлежащей Баландиной Н.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения в натуре общей площадью 34,8 кв.м., состоящего из литер а1 помещение № «жилая комната», литер а1 помещение № «жилая комната», литер а2 помещение № «жилая комната», литер а2 помещение 7/1 «жилая комната», литер а2 помещение № «кухня», расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., по адресу: адрес, возможно. При этом, в случае реализации раздела, жилой дом с кадастровым номером № должен перейти либо в статус жилого дома блокированной застройки, либо в статус многоквартирного (двухквартирного) жилого дома. При ответе на первый вопрос было установлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в которой не допускается осуществление раздела жилых домов на квартиры, либо жилые блоки, так как: 1) территориальная зона Ж-1 выделена для размещения зданий, не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (в том числе, на квартиры, блоки); реализации раздела необходимо изменить вид разрешённого использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительство на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», либо на «блокированная жилая застройка», не предусмотренные правилами землепользования и застройки в зоне Ж-1.

Для осуществления раздела (выдела) необходимо, в соответствии с действующим расположения жилого дома с законодательством, изменить территориальную зону которой было бы разрешено кадастровым номером № на зону размещение объектов с разрешенным использованием «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», либо «блокированная жилая застройка».

6) В случае если площадь жилого помещения, подлежащего выделу будет больше или меньше площади, принадлежащей Баландиной Н.В. пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, определить стоимость компенсации, подлежащей возмещению?

В ответе указано, что Баландиной Н.В. подлежит выделу площадь 34,8 кв.м., что на 1,97 кв.м. больше принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Стоимость компенсации, подлежащей возмещению за 1,97 кв.м. жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, на дату проведения исследования составляет: 21 342,29 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает, что при производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз: эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на его разрешение, имеет необходимый стаж экспертной работы, содержание заключения соответствует нормативно-правовым требованиям.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что заключение эксперта, равно как и его показания в судебном заседании, являются одним из видов доказательств. Исходя из обстоятельств дела, совокупности представленных доказательств, сомнений в правильности выводов комиссии экспертов, сделанных в заключении судебной экспертизы, не имеется.

Заключение эксперта ООО “Краснодарское агентство экспертизы собственности” является полным и ясным, и может быть положено в основу решения суда.

На основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ осуществить выдел в натуре принадлежащей Шеховцову Е.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, не представляется возможным, даже теоретически это нельзя сделать, так как истец не предоставил суду «подготовленной и согласованной в соответствии с действующим законодательством проектной документации», а также в материалах настоящего гражданского дела не имеется сведений о том, что жилой дом с кадастровым номером № переведен либо в статус жилого дома блокированной застройки, либо в статус многоквартирного (двухквартирного) жилого дома.

На основании статьи 33 ГК РФ утвержден порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки:

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану муниципального округа, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

3.1) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

6) принятие решения о комплексном развитии территории;

7) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

8) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон;

Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) исполнительными органами субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории муниципального округа, территории городского округа, межселенных территориях;

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;

7) высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.

Исходя из положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (части 1 статьи 56) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом экспертного заключение, суд приходит к выводу что исковые требования, а также встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, до выполнения сторонами требований землепользования и застройки, градостроительного регламента.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельств суд считает исковые требования, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела и собранные доказательства путём полного, всестороннего и непосредственного исследования материалов дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в настоящем решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шеховцова Е. А. к Кашкиной Е. В., Забутову В. Л., Баландиной Н. В. о выделе доли в жилом доме в натуре, по встречному исковому заявлению Баландиной Н. В. к Забутову В. Л., Кашкиной Е. В., Шеховцову Е. А. о выделе доли в жилом доме в натуре - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивировочная часть решения изготовлена 28.12.2024.

Судья Т.Ю. Кочеткова