Взыскание 496 567 ₽ с собственника за долги по ЖКУ и жилому помещению

Дело № 2-2601/2025 (2-10939/2024;)

УИД 23RS0047-01-2024-012657-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 марта 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при ведении протокола помощником судьи Спировой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к Буданову А. А.чу о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Буданову А.А. о взыскании задолженности. В обосновании заявленных требований указано, что многоквартирный адрес в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник адрес Буданов А.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника. Судебный приказ № от 17.04.2017 по заявлению должника отменен определением суда от 06.09.2024. Судебный приказ № 2-203/2020 от 31.01.2021 по заявлению должника отменен определением суда от 06.09.2024. Судебный приказ № от 18.03.2021 по заявлению должника отменен определением суда от 06.09.2024. Судебный приказ № от 27.10.2023 по заявлению должника отменен определением суда от 06.09.2024. Размер задолженности за период с 01.03.2016 по 30.09.2024 составляет 265 767,27 руб., пени 230 800,33 руб., всего 496 567,60 руб. В исковом заявлении просило суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 496 567,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 914,19 руб., почтовые расходы в размере 79 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым идентификатором №. О причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный адрес в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения по вышеуказанному адресу зарегистрирован: Буданов А.А. - собственник.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Установлено, что обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности за период с 01.03.2016 по 30.09.2024 составляет 265 767,27 руб., пени 230 800,33 руб., всего 496 567,60 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и принимается за основу, как верный арифметически, соответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка № 37 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должника.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с Буданова А.А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.09.2024 в размере 496 567,60 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «ГУК-Краснодар» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 914,19 руб., почтовые расходы в размере 79 руб., подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к Буданову А. А.чу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Буданова А. А.ча в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 496 567 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 914 рублей 19 копеек, почтовые расходы в размере 79 рублей, а всего 511 560 (пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков