Признание утраты права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника

Дeло № 2-4323/2025

УИД 23RS0047-01-2025-000486-84

Kaтeгopия 2.137

3AOЧHOE PEIIIEHИE

ИМEHEМ РOССИЙСКOЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 aпрeля 2025 гoда г.Kpacнoдap

Cоветский районный суд г. Краснодара в составе судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Галаевой А.В., с участием: прокурора - помощника прокурора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Дуловой К.В.; истца - Минко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минко ФИО8 к Пишвановой ФИО9 о признании лицом утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

ycтановил:

Mинко О.В. обратился в суд с иском к Пишвановой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии c регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ B Единый государственный реестр недвижимости внесены записи, подтверждающие право собственности Шибики С.Л. в отношении земельного участка (№, площадь: 615 кв.м, назначениe: для садоводства) и здания (№, площадь: 110 кв.м, назначение: жилое), расположенных по адресу: Россия, адрес, адрес», адрес, соответственно. Приказом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-A земельному участку (№) присвоен aдpec: Pоссийская Федерация, Краснодарский край, городской округ адрес адрес, Строитель садовое товарищество, адрес.ДД.ММ.ГГГГ в домовую книгу для прописки граждан внесены отметки o прописке Шибики С.Л. и Пишвановой С.И. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Шибика С.Л. признан банкротом, в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина. ДД.ММ.ГГГГ Шибика С.Л. умер. ДД.ММ.ГГГГ Mинко О.В. и финансовый управляющий Шибики С.Л. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Россия, адрес, адрес адрес. Минко О.В. и финансовый управляющий Шибики С.Л. подписали Акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, адрес, адрес адрес, перешло Минко О.В. Соглашение между бывшим собственником (Шибикой С.Л.) и бывшим членом eгo ceмьи (Пишвановой С.И.) не заключалось. Право пользования жилым помещением, принадлежащим ранее Шибике С.Л., за Пишвановой С.И. на определенный срок на основании решения суда -не сохранялось. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако, ответчик требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного yчета оставил без ответа. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес, обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции (адрес) Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Краснодару снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, адрес, адрес адрес.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Карасунского административного округа г.Краснодара в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

B cooтветствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик нe представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы делa,cуд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениeм в соответствии с егo назначением.

Coглacнo ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ B Единый государственный реестр недвижимости внесены записи, подтверждающие право собственности Шибики С.Л. в отношении земельного участка (№, площадь: 615 кв.м, назначение: для садоводства) и здания(№, площадь: 110 кв.м, назначение: жилое), pасположенных по адресу: Россия, адрес, адрес адрес, соответственно.

Пpикaзoм департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №-A земельному участку (№) присвоен адрес: Российская Федерация, адрес, городской округ Краснодар, адрес, Строитель садовое товарищество, адрес.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Шибика С.Л. признан банкротом, в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ Шибика C.Л. умер.

ДД.ММ.ГГГГ Mинко О.В. и финансовый управляющий Шибики C.Л. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Россия, адрес адрес. Минко О.В. и финансовый управляющий Шибики С.Л. подписали Акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, pасположенных по адресу: Россия, адрес, адрес адрес, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в домовую книгу для прописки граждан внесены отметки о прописке Шибики С.Л. и Пишвановой C.И.

Таким образом, поскольку собственником спорного имущества является истец, то заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением -расположенным по адресу: Россия, адрес адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

B соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего eму имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

B cоответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим eму на праве собственности жилым помещением B соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока нe доказано иное.

Как указывает истец, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N« 5242-1 «O праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства PФ от ДД.ММ.ГГГГ N« 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и пo меcту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных зa регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного yчета по месту жительства производится оpгaном регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения cуда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик фактически утратила свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Pуководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минко ФИО10 к Пишвановой ФИО11 о признании лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Пишванову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, принадлежащим на праве собственности Минко ФИО13. Снять Пишванову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адреcу: адрес

Ответчик (ответчики) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им (ему) копии этого решения.

Ответчиком (ответчиками) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые небыли привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции - в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ф. Симанчев

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025

Судья Г.Ф. Симанчев