Признание утратившими право пользования муниципальной квартирой из-за добровольного выезда и отказа от обязательств

Дело №

34RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ ФИО4 ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года адрес

Кировский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права на проживание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Указывает, что ответчики никогда не проживали в данной квартире. Ранее истец и ответчики были зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: адрес. В 2015 году данную квартиру признали аварийной и в 2023 году предоставили взамен аварийной истцу и ответчикам квартиру по адресу: адрес. После предоставления муниципальной квартиры: адрес взамен аварийной, ответчики в новой квартире никогда не проживали, а только подписали документы, подтверждающие их согласие на получение муниципальной квартиры, в спорную квартиру не вселялись. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу адрес связи с добровольным выездом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство адрес Волгограда» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: адрес.

Пунктом 3 договора социального найма жилого №от ДАТА установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО3, ФИО2

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, с 1999 года истец, ее супруг, сын ФИО3 были прописаны по адресу: адрес. В 1999 году сын ФИО3 с малолетним сыном ФИО2 и супругой уехали в адрес, где приобрели жилое помещение в собственность, там и проживают. Жилой дом по адресу: адрес признали аварийным, взамен предоставили муниципальную квартиру по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 проживает в собственной квартире в адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что является дочерью истца. ФИО3 видела три года назад, когда он приезжали на день рождения их матери в квартиру по адресу: адрес. ФИО3 проживает в адрес, в квартире по адресу: адрес он не был, его вещей в квартире нет. Так же указала, что внука истца, ФИО2 она видела около пяти лет назад. ФИО2 в квартире не был, вещей его там нет, на квартиру не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №3 пояснила, что ФИО1 является ее бабушкой. Указала, что не видела ответчиков около четырех - пяти лет назад. Ответчики в квартире никогда не были, их вещей там нет, намерений вселится у них не было.

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что ФИО1 является бабушкой жены Свидетель №3 Указал, что был в квартире по адресу: адрес, вещей ответчиков не видел, ФИО1 не рассказывала о том, что ФИО12 приезжали к ней, хотели вселиться.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит 71/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес1.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела на истце лежала обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорной квартиры, наличии у них препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиками свидетельствует об отсутствии у них объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

Отсутствуют в материалах дела также и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения в период их длительного отсутствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА № с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 1804 265109) к ФИО2 (паспорт 4519 696627), ФИО3 (паспорт 1815 187992) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3,ДАТА с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Игнатова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья Е.В. Игнатова