Признание утраты права пользования жилым помещением из-за асоциального образа жизни и непроживания

Дело № 2-1811/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при помощнике судьи Нефедовой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

прокурора Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес снять ее с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: адрес включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

В адрес по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № квартира площадью 27,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования г.Новосибирска, и предоставлена по договору социального найма ФИО5 для расселения многоквартирного адрес, признанного аварийным, а ФИО2 указана в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г. Новосибирска, в лице главы администрации Первомайского района г. Новосибирска и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения площадью 27,6 кв.м. на квартиру по адресу: адрес, ФИО2 включена в договор социального найма как член семьи нанимателя.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес не может, поскольку ведет асоциальный образ жизни, по месту регистрации не проживает.

Представитель истца администрации Ленинского района г. Новосибирска - ФИО6 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации: адрес, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Возражений не направила.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение №, расположенное в адрес, включено в реестр муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г. Новосибирска и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому жилое помещение по адресу: адрес передано в бессрочное владение и пользование ФИО5 и членам ее семьи, в числе которых ФИО2

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 04.06.2019 № 2088, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу, является непригодным для проживания.В целях реализации на территории Новосибирской области Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», входящего в федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 № 122-п принята Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы.

В рамках реализации Региональной адресной программы мэрией города Новосибирска осуществляются мероприятия по расселению адрес.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с расселением аварийного жома по указанному адресу семье ФИО5 предоставлена адрес составе четырех человек: ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования г. Новосибирска, в лице главы администрации Первомайского района г.Новосибирска и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения площадью 27,6 кв.м. на квартиру по адресу: адрес, ФИО2 включена в договор социального найма как член семьи нанимателя.

Ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении №, расположенном в адрес.

Из доводов иска следует, что добровольно с регистрационного учета ответчика не снимается, поскольку ведет асоциальный образ жизни, местонахождение ее неизвестно.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, оснований для сохранения права пользования не имеет. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в адрес.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета города Новосибирска государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12.03.2025.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-1811/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска.