Вселение в жилое помещение и устранение препятствий в пользовании квартирой

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 20 февраля 2025 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,

с участием представителя истца Кудина И.А. - Курбанова М.М.,

представителя ответчиков Кудина А.П., Кудина М.И. - Мышаловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудина И. А. к Кудину А. П., Кудину М. И. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудин И.А. первоначально обратился в суд с иском к Кудину А.П. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Мотивировал тем, что истец зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: г. Волгоград, ... являлся членом семьи собственника данного жилого помещения. Кудин А.П. - родной отец истца, который занимает всю трехкомнатную квартиру.

В январе 2002 года данная квартира была приватизирована, от участия в приватизации истец отказался.

Истец указывает, что длительное время не проживал по данному адресу, так как были напряжённые и конфликтные отношения с отцом. Не желая их усугублять, истец старался лишний раз с ним не встречаться. Проживал в это время либо у знакомых, либо на съемных квартирах. Однако год назад истец получил вторую группу инвалидности, работать больше не может, живет только на пенсию. В связи с этим не может позволить себе съёмное жилье. Другого места жительства у истца нет и идти ему больше некуда.

Истец указывает, что пытался общаться с отцом и установить какую-либо договорённость о порядке совместного пользования, так как квартира трехкомнатная, а истец согласен пользоваться только самой маленькой комнате. Однако на заказные письма ответчик не реагировал.

Просит вселить Кудин И.А. в квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, .... Обязать Кудина А.П. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по данному адресу, а также не применять физическое насилие к инвалиду второй группы. Обеспечить безопасность при вселении по адресу: г. Волгоград, ..., поскольку ответчик имеет дома охотничье ружье и в прошлом имеет первый разряд по боксу и временами неадекватный, а также выдать экземпляр ключей от квартиры. Обеспечить беспрепятственный допуск в указанную квартиру.

Протокольным определением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кудин М.И., поскольку последний также является собственником спорной квартиры.

Истец Кудин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Курбанову М.М.

В судебном заседании представитель истца Кудина И.А. - Курбанов М.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Кудин А.П., Кудин М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности Мышаловой Г.Е.

Представитель ответчиков Кудина А.П., Кудина М.И. - Мышалова Г.Е. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что оснований для вселения Кудина И.А. не имеется, истец самостоятельно выселился из спорной квартиры и длительное время проживал по другому адресу. Так в 1997 году истец выселился из спорной квартиры и вселился вместе с женой в .... Волгограда после регистрации брака. Там же в 2006 году у него родился сын М., а в 2009 году второй сын Федор. Семья проживала в данной ... лет. Затем истец развелся с женой и стал проживать по другим адресам.

Третье лицо Евдокимова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В подпунктах "а, б" пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... представляет собой трехкомнатную жилую квартиру, общей площадью 92,1 кв.м., жилая площадь 90,7 кв.м., в том числе 3 жилых комнаты, площадь которых составляет 20,8 кв.м., 19,1 кв.м. и 18,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

На основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на указанную квартиру было безвозмездно передано в собственность нанимателю Кудину А.П., согласно договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец Кудин И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ответчика Кудина А.П., зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вселен в качестве члена семьи ответчика Кудина А.П.

Также в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... зарегистрированы: Кудин Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудин М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудин А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Кудиным И.А. было дано согласие на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... на Кудина А.П., также в заявлении указано, что он от приватизации отказывается.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Кудина А. П. к Кудину И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Так судом было установлено, что Кудин И.А. не утратил право пользования квартирой №... ... в г. Волгоград. Данное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Как следует из выписки ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора дарения перешла в собственность Кудина М.И.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Чернова И.Г. подтвердил, что ответчик Кудин А.П. чинил препятствия Кудину И.А. в пользовании жилым помещением по адресу по адресу: г. Волгоград, ... примерно на протяжении последних двух лет. После смерти матери Кудина И.А. она разговаривала с его отцом, но он не назвал причины, почему он против, чтобы его сын проживал в данной квартире, к сыну настроен враждебно.

Таким образом, сам по себе факт невозможности беспрепятственного пользования и проживания в спорной квартире истцом свидетельствует о создании ответчиками препятствий истцу в пользовании квартирой и проживании в ней.

Разрешая спор о вселении истца и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд принимает во внимание, что истец длительное время не проживал в спорном жилом помещении, фактически сложившийся порядок пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Между сторонами имеются конфликтные отношения длительный период времени. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами также не достигнуто.

Ключей от спорной квартиры истец не имеет, ответчиками ключи не переданы, они возражают против проживания истца в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Кудина А.П. было направлено письмо с просьбой не чинить ему препятствия в проживании в спорной квартире, которое оставлено ответчиком Кудиным А.П. без внимания.

Суд принимает во внимание, что Кудин И.А. состоит на учете врача психиатра, однако данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о вселении в спорную квартиру.

Таким образом, суд полагает необходимым вселить Кудина И.А. в спорную квартиру, обязав Кудина А.П., Кудина М.И. передать Кудину И.А. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

При этом в удовлетворении исковых требований о не применении к истцу физического насилия, в связи с наличием охотничьего ружья у Кудина А.П., суд считает необходимым отказать, поскольку суду не представлено каких-либо доказательств обосновывающие данные требования. Сведений о наличии огнестрельного ружья у ответчика либо сведений о возможном оказании физического насилия суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудина И. А. к Кудину А. П., Кудину М. И. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить частично.

Вселить Кудина И. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №...) в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ....

Обязать Кудина М. И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №...), Кудина А. П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №...) не чинить препятствия Кудину И. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ....

В удовлетворении исковых требований Кудина И. А. к Кудину А. П., Кудину М. И. о не применении физического насилия, обеспечения безопасности при вселении в квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.М. Хайрова