Признание не приобретшим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Дело № 2-469/2025

36RS0005-01-2024-006276-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Канищевой Е.Н., представителя истца Макарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дроздова Сергея Сергеевича к Федосову Роману Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ :

Дроздов С.С. обратился в суд с данным иском, указав, что 04.05.2011 года истцом направлено заявление в Управу Советского района г.о.г. Воронеж о предоставлении бесплатно земельного участка как ветерану боевых действий. 04.05.2011 директором департамента градостроительства и архитектуры составлено заключение о возможности формирования на свободном от строений земельном участке площадью 800 кв. м. по адрес, как самостоятельного для размещения индивидуального жилого дома. 29.07.2011 года согласно распоряжению № 472-р утверждена схема расположения земельного участка по адрес на кадастровом плане. 16.11.2011 года приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: адрес с кадастровым номером №. 22.12.2011 истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: адрес. 08.10.2012 истцу выдано разрешение на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома по адресу адрес. 10.05.2017 на жилой дом кадастровый № истец зарегистрировал право собственности и дому присвоен инвентарный №. Согласно декларации об объекте недвижимости №, дом по адрес, единственным собственником является истец. 04.10.2024 года истцу стало известно, что по адрес зарегистрирован он и ответчик Федосов Р.В. По мнению истца, зарегистрированный в доме ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, истец с ответчиком не знаком, в дом ответчик не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел. Дата регистрации ответчика 17.11.1997 года, то есть за 19 лет до окончания строительства жилого дома. Просит признать Федосова Р.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый №, принадлежащий Дроздову С.С. на праве собственности, снять с регистрационного учета Федосова Р.В., взыскать с Федосова Р.В. в пользу Дроздова С.С. расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебное заседание истец Дроздов С.С. не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Макаров А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Федосов Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту регистрации.

Привлеченный судом в качестве третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении в отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа Канищевой Е.Н., полагавшей исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, 04.05.2011 департаментом градостроительства и архитектуры составлено заключение о возможности формирования на свободном от строений земельном участке площадью 800 кв. м. по адрес, как самостоятельного для размещения индивидуального жилого дома (л.д.7).

29.07.2011 согласно распоряжению № 472-р утверждена схема расположения земельного участка по адрес на кадастровом плане (л.д.8).

16.11.2011 приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: адрес с кадастровым номером № (л.д.9, 41-42).

22.12.2011 истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу адрес с кадастровым номером № (л.д. 15).

08.10.2012 Дроздову С.С. выдано разрешение на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома по адресу : адрес (л.д.14).

10.05.2017 истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №, дому присвоен инвентарный № (л.д.16-17, 21-22).

04.10.2024 года истцу стало известно, что по адрес зарегистрирован он и ответчик Федосов Р.В., что усматривается из адресной справки ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу от 04.10.2024 и от 07.11.2024 (л.д. 19,27).

Из представленных сведений УМВД Росси по г. Воронежу также следует, что Федосов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.39).

В обосновании иска истец указал, что ответчик в доме никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей его в доме нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своей регистрацией в указанном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дроздова С.С. о признании Федосова Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 28.03.2008) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, зарегистрирован в Минюсте 28.11.2007) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Материалами дела подтверждается, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Федосова Романа Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Федосова Романа Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес в пользу Дроздова Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.03.2025.

Судья Е.В. Наседкина