Взыскание 250 615,86 ₽ с застройщика за строительные недостатки квартиры по ДДУ

Дело № 2-598/2025

36RS0005-01-2024-006548-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием: представителя истца - адвоката Дегтярева С.П., представителя ответчика Шевцова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кубрак Романа Александровича, Кубрак Галины Сергеевны к ООО «СЗ «Воронежбытстрой» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора на стоимость устранения строительных недостатков квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кубрак Р.А., Кубрак Г.С. обратились в суд с данным иском, указывая, что 15.06.2023 года между ООО «СЗ «Воронежбытстрой» (застройщик) и Курбак Р.А., Курбак Г.С. (инвестор) был заключен договор №16/86-459 участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому объектом долевого строительства является адрес, площадью 75,6 кв.м., расположенная на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, ул. Весенняя, д. 3. Цена Договора составила 4 838 506 руб. Оплата за квартиру была произведена инвестором в полном объеме. Объект был принят Кубрак Р.А., Кубрак Г.С. ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии зарегистрировано право собственности на данный объект. При эксплуатации квартиры были выявлены недостатки. Инвестор неоднократно обращался к застройщику с требованием об устранении указанных недостатков. Однако до настоящего времени застройщиком вышеуказанные недостатки устранены не были. Стоимость устранения строительных недостатков, согласно расчётам истца, составляет 400 000 руб. Просит взыскать с ООО «СЗ «Воронежбытстрой» в пользу Кубрак Р.А. в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости на стоимость устранения недостатков долевого строительства денежную сумму в размере 200 000 руб.; неустойку за период с 12.10.2024 по 30.10.2024 в размере 4 813 руб.; продолжить начисление неустойки в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения (19 %), от суммы задолженность в размере 200 000 руб. за каждый день просрочки начиная с 31.10.2024 г. по день фактической оплаты задолженности, а так же в пользу Кубрак Г.С. в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости на стоимость устранения недостатков долевого строительства денежную сумму в размере 200 000 руб.; неустойку за период с 12.10.2024 по 30.10.2024 в размере 4 813 руб.; продолжить начисление неустойки в двойном размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения (19 %), от суммы задолженность в размере 200 000 руб. за каждый день просрочки начиная с 31.10.2024 г. по день фактической оплаты задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В судебное заседание истцы Кубрак Р.А., Кубрак Г.С. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - адвокат по ордеру Дегтярев С.П. после проведения по делу судебной экспертизы уточнил исковые требования (л.д.135) и просил взыскать с ответчика в пользу истца Кубрак Р.А. в счет соразмерного уменьшения цены договора денежную сумму в размере 125 307,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы на представителя в сумме 20 000 руб.; в пользу Кубрак Г.С. в счет соразмерного уменьшения цены договора денежную сумму в размере 125 307,93 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Заявил ходатайство об отказе истцов от исковых требований в части взыскания с ответчика ООО «СЗ «Воронежбытстрой» неустойки и штрафа.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Воронежбытстрой» по доверенности Шевцов А.В. уточненные исковые требования после проведения судебной экспертизы признал частично, просил снизить сумму морального вреда до 500 руб. каждому истцу, также просил снизить сумму судебных расходов с учетом принципа пропорциональности; не возражал против прекращения производства по делу в части взыскания с ответчика неустойки и штрафа.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173, аб. 4 ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Последствия отказа от части исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, ходатайство представителя истца истцов о прекращении производства по делу в заявленной части исковых требований подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Кубрак Р.А. в части взыскания с ответчика неустойки за период с 12.10.2024 по 30.10.2024 в размере 4 813 руб., с продолжением ее начисления в двойном размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения (19 %), от суммы задолженность в размере 200 000 руб. за каждый день просрочки начиная с 31.10.2024 г. по день фактической оплаты задолженности; взыскании штрафа.

Принять отказ Кубрак Г.С. в части взыскания с ответчика неустойки за период с 12.10.2024 по 30.10.2024 в размере 4 813 руб., с продолжением ее начисления в двойном размере в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения (19 %), от суммы задолженность в размере 200 000 руб. за каждый день просрочки начиная с 31.10.2024 г. по день фактической оплаты задолженности; взыскании штрафа.

Производство по делу по иску Кубрак Романа Александровича, Кубрак Галины Сергеевны к ООО «СЗ «Воронежбытстрой» о взыскании неустойки и штрафа - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней через районный суд.

Судья Е.В. Наседкина