Признание права собственников на сохранение перепланировки квартиры вопреки отказу администрации
Истцы Никифорова Е. И., Богатырева Н. В. и Барышев В. А. обратились в суд с требованием сохранить квартиру в перепланированном состоянии после отказа администрации Кировского района г. Новосибирска в согласовании изменений. Перепланировка включала перенос мойки на кухне, устройство арочного проема в ненесущей перегородке, расширение жилых комнат за счет коридора и демонтаж шкафов, что увеличило общую площадь на 1,2 м², а жилую - на 2,9 м².
Экспертизы ООО «МА «Тектоника» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» подтвердили, что изменения не нарушают санитарные, пожарные нормы и не угрожают безопасности жильцов. Администрация отказала в согласовании, сославшись на отсутствие разрешения, после чего собственники вынуждены были обратиться в суд.
Стороны дела
История дела
- 14.02.2025, 14:48
Регистрация иска
-
14.02.2025, 16:45Передача материалов судье
-
17.02.2025, 11:33Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
17.02.2025, 11:34Подготовка к судебному разбирательству
-
17.02.2025, 11:35Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
31.03.2025, 09:00Судебное заседание
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
04.04.2025, 13:09Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
12.05.2025, 13:35Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
-
16.05.2025, 13:35Дело оформлено
-
20.05.2025, 08:48Дело передано в архив
Позиция истца
Истцы требовали сохранить квартиру в перепланированном состоянии, ссылаясь на заключения экспертов о безопасности изменений и соответствие работ строительным нормам (СП 54.13330.2022, СНиП 3.03.01-87). Они подчеркивали, что переустройство улучшило жилищные условия без ущерба для конструкции дома или соседей.
Позиция ответчика
Администрация Кировского района и мэрия г. Новосибирска не явились в суд, но ранее отказали в согласовании перепланировки, считая ее самовольной. В письменном ответе они указали на отсутствие разрешения как основание для отказа.
Обоснование и выводы суда
Суд применил ст. 29 ЖК РФ, разрешающую сохранение перепланировки по решению суда, если она не нарушает права третьих лиц и безопасность. Учтены экспертные заключения, подтверждающие соответствие изменений нормам, и право собственности истцов (выписка из ЕГРН).
Решение суда
Иск удовлетворен. Квартира сохраняется в перепланированном состоянии с общей площадью 60,9 м² (жилая - 45,2 м²). Решение обязывает внести изменения в техническую документацию.
Оригинальный текст дела
Дело № 2-1867/2025
Поступило в суд 14.02.2025 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Е. И., Богатыревой Н. В., Барышева В. А. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Никифорова Е. И., Богатырева Н. В., Барышев В. А. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками адрес в г. Новосибирске. Без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий. В ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: изменено местоположение мойки на кухне; произведено устройство арочного дверного проема в ненесущей деревянной каркасной перегородке между кухней и жилой комнатой №; произведено расширение жилой комнаты № за счет коридора с переносом дверного блока; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафов; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа; в помещении ванной произведен демонтаж умывальника. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 60,9 кв.м, жилая площадь 45,2 кв.м. Согласно заключения ООО «МА «Тектоника», проведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушат санитарно-эпидемиологические требования. нормы и требования пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы обращались в администрацию Кировского района г. Новосибирска я с заявлением о сохранении квартиры № в жилом адрес в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. По результатам рассмотрения заявления истцам было отказано, предложено обратится в суд. Кроме того, истцами было получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», согласно которого адрес в г. Новосибирске соответствует СанПиН 2.1.3684-21.
На основании изложенных обстоятельств, истцы просили суд сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом адрес в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 60,9 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м.
В судебное заседание истцы Никифорова Е.И., Богатырева Н.В., Барышев В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца Никифоровой Е.И. - Медведева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 п. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - адрес в г. Новосибирске являются Никифорова Е.И., Богатырева Н.В., Барышев В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).
Согласно выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Барышев В.А.
Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским центром инвентаризации и технического учета ООО «Ростехиивентаризация - БТИ», выкопировка из поэтажного плана и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
1 - коридор общей площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной - 6,4 кв. метра;
2 - туалет общей площадью 1,2 кв. метра, вспомогательной - 1,2 кв. метра;
3 - ванная общей площадью 2,0 кв. метра, вспомогательной - 2,0 кв. метра;
4 -кухня общей площадью 5,8 кв. метра, вспомогательной - 5,8 кв. метра;
5- жилая комната общей площадью 7,6 кв. метра, жилой - 7,6 кв. метра;
6 - жилая комната общей площадью 17,7 кв. метра, жилой - 17,7 кв. метра;
7 - жилая комната общей площадью 8,9 кв. метра, жилой - 8,9 кв. метра;
8 - жилая комната общей площадью 11,0 кв. метра, жилой - 11,0 кв. метра;
9 - шкаф общей площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной - 0,3 кв. метра;
10 - балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,1 кв. метра
11- балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,7 кв. метра.
Общая площадь - 60,9 кв. метра, жилая площадь - 45,2 кв. метра, площадь помещения вспомогательного использования - 15,7 кв. метра, площадь неотапливаемых помещений планировочных элементов - 4,8 кв. метра.
Из экспертного заключения по результатам визуального технического обследования строительных конструкций квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, выполненного ООО «Архитектурная мастерская «Тектоника», следует, что в ходе обследования установлено, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: в помещении кухни произведено изменение местоположения мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство арочного дверного проема в ненесущей деревянной каркасной перегородке между кухней и жилой комнатой №; произведено расширение жилой комнаты № за счет коридора № с переносом дверного блока; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафов № и №. Произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа №. В помещении ванной произведен демонтаж умывальника. При устройстве дверного проема электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. После перепланировки квартира № включает в себя следующие помещения: коридор № площадью 6,4м2, туалет № площадью 1,2м2, ванная № площадью 2,0м2, кухня № площадью 5,8м2, жилая комната № площадью 7,6м2, жилая комната № площадью 17,7м2, жилая комната № площадью 8,9м2, жилая комната № площадью 11,0м2, шкаф № площадью 0,3м2. Общая площадь квартиры -60,9м2, жилая площадь - 45,2м2. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 1,2м2, жилая площадь увеличена на 2,9м2. Принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. При устройстве дверного проема электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. Вентиляция помещений оставлена без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки и переустройства квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 1,2м2, жилая площадь увеличена на 2,9м2. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по адрес возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области № рот ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес Новосибирске соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских сельских поселений, к водным объекта питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий.
Согласно ответа главы администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Никифоровой Е.И. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройстве в административном порядке.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и/или/ перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в адрес в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцам уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифоровой Е. И., Богатыревой Н. В., Барышева В. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - адрес в г. Новосибирске общей площадью 60,9 кв.м. в перепланированном состоянии, в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., помещений вспомогательного использования - 15,7 кв.м., площадь не отапливаемых планировочных элементов - 4,8 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета ООО «Ростехиивентаризации-БТИ», со следующими техническими характеристиками:
1 - коридор общей площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной - 6,4 кв. метра;
2 - туалет общей площадью 1,2 кв. метра, вспомогательной - 1,2 кв. метра;
3 - ванная общей площадью 2,0 кв. метра, вспомогательной - 2,0 кв. метра;
4 -кухня общей площадью 5,8 кв. метра, вспомогательной - 5,8 кв. метра;
5- жилая комната общей площадью 7,6 кв. метра, жилой - 7,6 кв. метра;
6 - жилая комната общей площадью 17,7 кв. метра, жилой - 17,7 кв. метра;
7 - жилая комната общей площадью 8,9 кв. метра, жилой - 8,9 кв. метра;
8 - жилая комната общей площадью 11,0 кв. метра, жилой - 11,0 кв. метра;
9 - шкаф общей площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной - 0,3 кв. метра;
10 - балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,1 кв. метра
11- балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,7 кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения от 02.04.2025 года подшит в гражданское дело № 2-1867/2025, находящемся в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-001057-16).
Решение суда на «04» марта 2025 года не вступило в законную силу.
Судья -
Дело № 2-1867/2025
Поступило в суд 14.02.2025 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При секретаре Марченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Е. И., Богатыревой Н. В., Барышева В. А. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Никифорова Е. И., Богатырева Н. В., Барышев В. А. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками адрес в г. Новосибирске. Без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий. В ходе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: изменено местоположение мойки на кухне; произведено устройство арочного дверного проема в ненесущей деревянной каркасной перегородке между кухней и жилой комнатой №; произведено расширение жилой комнаты № за счет коридора с переносом дверного блока; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафов; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа; в помещении ванной произведен демонтаж умывальника. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 60,9 кв.м, жилая площадь 45,2 кв.м. Согласно заключения ООО «МА «Тектоника», проведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушат санитарно-эпидемиологические требования. нормы и требования пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы обращались в администрацию Кировского района г. Новосибирска я с заявлением о сохранении квартиры № в жилом адрес в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. По результатам рассмотрения заявления истцам было отказано, предложено обратится в суд. Кроме того, истцами было получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», согласно которого адрес в г. Новосибирске соответствует СанПиН 2.1.3684-21.
На основании изложенных обстоятельств, истцы просили суд сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом адрес в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 60,9 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м.
В судебное заседание истцы Никифорова Е.И., Богатырева Н.В., Барышев В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца Никифоровой Е.И. - Медведева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков - администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 п. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - адрес в г. Новосибирске являются Никифорова Е.И., Богатырева Н.В., Барышев В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9).
Согласно выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Барышев В.А.
Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским центром инвентаризации и технического учета ООО «Ростехиивентаризация - БТИ», выкопировка из поэтажного плана и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
1 - коридор общей площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной - 6,4 кв. метра;
2 - туалет общей площадью 1,2 кв. метра, вспомогательной - 1,2 кв. метра;
3 - ванная общей площадью 2,0 кв. метра, вспомогательной - 2,0 кв. метра;
4 -кухня общей площадью 5,8 кв. метра, вспомогательной - 5,8 кв. метра;
5- жилая комната общей площадью 7,6 кв. метра, жилой - 7,6 кв. метра;
6 - жилая комната общей площадью 17,7 кв. метра, жилой - 17,7 кв. метра;
7 - жилая комната общей площадью 8,9 кв. метра, жилой - 8,9 кв. метра;
8 - жилая комната общей площадью 11,0 кв. метра, жилой - 11,0 кв. метра;
9 - шкаф общей площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной - 0,3 кв. метра;
10 - балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,1 кв. метра
11- балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,7 кв. метра.
Общая площадь - 60,9 кв. метра, жилая площадь - 45,2 кв. метра, площадь помещения вспомогательного использования - 15,7 кв. метра, площадь неотапливаемых помещений планировочных элементов - 4,8 кв. метра.
Из экспертного заключения по результатам визуального технического обследования строительных конструкций квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, выполненного ООО «Архитектурная мастерская «Тектоника», следует, что в ходе обследования установлено, что в процессе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: в помещении кухни произведено изменение местоположения мойки; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; произведено устройство арочного дверного проема в ненесущей деревянной каркасной перегородке между кухней и жилой комнатой №; произведено расширение жилой комнаты № за счет коридора № с переносом дверного блока; произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафов № и №. Произведено расширение жилой комнаты № за счет разборки шкафа №. В помещении ванной произведен демонтаж умывальника. При устройстве дверного проема электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. После перепланировки квартира № включает в себя следующие помещения: коридор № площадью 6,4м2, туалет № площадью 1,2м2, ванная № площадью 2,0м2, кухня № площадью 5,8м2, жилая комната № площадью 7,6м2, жилая комната № площадью 17,7м2, жилая комната № площадью 8,9м2, жилая комната № площадью 11,0м2, шкаф № площадью 0,3м2. Общая площадь квартиры -60,9м2, жилая площадь - 45,2м2. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 1,2м2, жилая площадь увеличена на 2,9м2. Принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. При устройстве дверного проема электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме. Вентиляция помещений оставлена без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки и переустройства квартиры и пересчета площадей общая площадь увеличена на 1,2м2, жилая площадь увеличена на 2,9м2. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по адрес возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.
Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области № рот ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес Новосибирске соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских сельских поселений, к водным объекта питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий.
Согласно ответа главы администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Никифоровой Е.И. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройстве в административном порядке.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и/или/ перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в адрес в г. Новосибирске перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцам уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифоровой Е. И., Богатыревой Н. В., Барышева В. А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - адрес в г. Новосибирске общей площадью 60,9 кв.м. в перепланированном состоянии, в том числе жилой площадью 45,2 кв.м., помещений вспомогательного использования - 15,7 кв.м., площадь не отапливаемых планировочных элементов - 4,8 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета ООО «Ростехиивентаризации-БТИ», со следующими техническими характеристиками:
1 - коридор общей площадью 6,4 кв. метра, вспомогательной - 6,4 кв. метра;
2 - туалет общей площадью 1,2 кв. метра, вспомогательной - 1,2 кв. метра;
3 - ванная общей площадью 2,0 кв. метра, вспомогательной - 2,0 кв. метра;
4 -кухня общей площадью 5,8 кв. метра, вспомогательной - 5,8 кв. метра;
5- жилая комната общей площадью 7,6 кв. метра, жилой - 7,6 кв. метра;
6 - жилая комната общей площадью 17,7 кв. метра, жилой - 17,7 кв. метра;
7 - жилая комната общей площадью 8,9 кв. метра, жилой - 8,9 кв. метра;
8 - жилая комната общей площадью 11,0 кв. метра, жилой - 11,0 кв. метра;
9 - шкаф общей площадью 0,3 кв. метра, вспомогательной - 0,3 кв. метра;
10 - балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,1 кв. метра
11- балкон общей площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,7 кв. метра.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025 года.
Судья /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения от 02.04.2025 года подшит в гражданское дело № 2-1867/2025, находящемся в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-001057-16).
Решение суда на «04» марта 2025 года не вступило в законную силу.
Судья -
Похожие дела
Сохранение квартиры в перепланированном состоянии после отказа администрации
Шайморданов Р.Л. и Шайморданова К.С. обратились в суд с требованием сохранить принадлежащую им на праве общей совместной собственности 4-комнатную квартиру (179 кв. м) в перепланированном состоянии. В 2023-2024 годах истцы провели работы по...
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии вопреки отказу администрации
Нигметзянова В.З., собственница квартиры площадью 131,1 кв. м, провела перепланировку, включающую изменение конфигурации комнат, санузлов и коридоров. Работы выполнены по проекту, разработанному АО «БТИ и КР РТ», с заключением экспертов о...
Обязание собственников вернуть квартиру в исходное состояние после самовольной перепланировки под апарт-отель
Муниципальное казенное учреждение "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов" обратилось в суд с иском к собственникам квартиры о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Основанием для иска послужила самовольная...
Отказ в узаконивании перепланировки квартиры из-за нарушений пожарной безопасности
Истцы - собственники квартиры в общей долевой собственности - произвели перепланировку и переустройство жилого помещения на основании проекта, подготовленного ООО «Проектно-строительная компания "ДАВИАН"». Изменения включали перенос сантехнических...