Освобождение имущества от ареста по иску мэрии из-за изъятия аварийного жилья

Дело № 2-387/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к Гурину Александру Анатольевичу, ООО «Филберт» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил прекратить запреты на совершение действий по регистрации в отношении № общей площадью 32,2 кв. м адрес, с кадастровым номером №, а именно:

• Запрещение регистрации, основание - Запрещение регистрации, основание - Постановление судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выдан 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.
• Запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

В обосновании своих требований указали, что в рамках исполнения Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 № 122-п, между мэрией города Новосибирска и Гуриным А.Н., Гуриным А.А. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд № от 24.01.2024.

При подготовке соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд было установлено, что в отношении изымаемой адрес общей площадью 32,2 кв. м адрес наложены обременения, в виде:

1.Запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

2.3апрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

Вышеуказанные обременения препятствуют мэрии города Новосибирска зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение, а также осуществить процедуру сноса аварийного дома.

Представитель истца: Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик: Гурина Александр Анатольевич, в судебное заседание не явился, извещен по адресу, указанному в иске, корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения.

Представитель ответчика: ООО "Филберт", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица: ОСП по Ленинскому района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Судом установлено и следует из материалов дела, в рамках исполнения Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 01.04.2019 № 122-п, между мэрией города Новосибирска и Гуриным А.Н., Гуриным А.А. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд № от 24.01.2024, согласно данного соглашения Мэрией г. Новосибирска было изъято для муниципальных нужд жилое помещение- адрес, общей площадью 32,2кв.м., расположенная по адресу: адрес доли вышеуказанной квартиры принадлежало Гурину А.А. Взамен изымаемой квартиры Гурину А.А. была так же предоставлена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При подготовке соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд было установлено, что в отношении изымаемой адрес общей площадью 32,2 кв. м адрес наложены обременения, в виде:

1.Запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

2.3апрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

Вышеуказанные обременения препятствуют мэрии города Новосибирска зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение, а также осуществить процедуру сноса аварийного дома, который был признан аварийным и подлежащим сносу Постановлением МЭРИИ Г. Новосибирска от 20.07.2016 года № 3192

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества, и на нем по смыслу вышеприведенных норм в совокупности с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит обязанность по доказыванию своего права собственности на спорное имущество.

Вынося постановления о запрете регистрационных действий на долю квартиры, расположенной в аварийном доме, судебный пристав пытался понудить должника к исполнению судебных актов. Вместе с тем, запрет на регистрационные действия не обеспечивает исполнения требований, так как обращение взыскания на долю в квартире, расположенной в аварийном доме и подлежащим сносу, не возможно, данный объект выбыл из оборота еще в 2016 году, когда дом был признан аварийным, кроме того у должника данный объект был единственным жильем, что так же исключает обращение взыскания на его долю в квартире.

В данном случае, суд так же исходит из того, что собственником жилого помещения является муниципальное образование г. Новосибирска на основании соглашения об изъятии аварийного жилого помещения, в рамках осуществления властных полномочий, установленных законом, а сохранение обеспечительных мер по искам предыдущего собственника ограничивает право истца как собственника указанного имущества.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии г. Новосибирска к Гурину Александру Анатольевичу, ООО «Филберт» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Прекратить запреты на совершение действий по регистрации в отношении адрес общей площадью 32,2 кв. м адрес, с кадастровым номером №, а именно:

• Запрещение регистрации, основание - Запрещение регистрации, основание - Постановление судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выдан 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.
• Запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой СО. № (№), выданного 20.06.2023, ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-387/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева