Взыскание 99 449 ₽ с собственника за долг по коммунальным платежам

Дело № 2-389/2025

54RS0008-01-2024-003749-10

Поступило в суд 22.11.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Поповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Генерация Сибири» к Заеву К. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Генерация Сибири» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Зуева К.А. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги: по оплате за коммунальные услуги по Отопление, Электроэнергия, Горячая вода, ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 449,08 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 843,54 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 509,00 руб.

В обоснование иска указано на то, что Лапаева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лапаева У. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зуев К. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лапаев С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., получают коммунальные услуги по Отоплению, Электроэнергии, Горячей воде, ГВС П/К в квартиру по адресу: адрес, собственниками которой являются. Квартира находится в долевой собственности, где 21/100 доли в квартире принадлежит Лапаевой Е.С., 15/100 доли принадлежит Лапаевой У.А, 49/100 доли принадлежит Зуеву К.А., 15/100 доли принадлежит Лапаеву С.А, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Вопреки установленным нормам должники свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. В связи с этим образовалась задолженность по Отопление, Электроэнергия, Горячая вода, ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 957,31 руб. Поскольку владение квартирой долевое, задолженность по коммунальным платежам подлежит распределению между собственниками квартиры пропорционально владению доли в квартире. Таким образом, с Зуева К.А. подлежит взыскать 49/100 размера задолженности по коммунальным платежам в размере 99 449,08 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50843,54 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Генерация Сибири» при надлежащем извещении в судне явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.46)

Ответчик Зуев К.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, о причинах неявки не известил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктов 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Зуев К.А. является собственником 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение адрес. Иными сособственниками являются: Лаптева Е.С. - 21/100 доли в праве общей долевой собственности, Лапаева У.А. - 15/100 доли, Лапаев С.А. - 15/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-45)

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 33), по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Бугаев П.И., Заев К.А., Лапаев С.А., Лапаева Е.С., Лаваева У.А., все с ДД.ММ.ГГГГ.

Ресурсоснабжающей организацией в отношении данного многоквартирного жилого дома является ООО «Генерация Сибири», которое предоставляет истцу как потребителю коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению, ГВС П\К на основании заключенного договора, лицевой счет 1001302982.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Из представленных истцом ведомостей начислений и поступивших оплат за предоставленные коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по отоплению, горячему водоснабжению, повышающему коэффициенту, электроэнергии. Начисления производились согласно утвержденным тарифам по тепловой энергии, энергоснабжению и нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых домах на территории адрес.

При этом в ходе судебного разбирательства расчет задолженности ответчиком не оспаривался, своего не представлено, как и подтверждения отсутствия задолженности.

Суд, проверив расчет истца и правильность произведенных начислений, находит его верным.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчика по коммунальным услугам, исходя из его доли в праве общей долевой собственности в размере 49/100, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 99449,08 руб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение факты нарушения ответчиками сроков внесения ежемесячных платежей, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 50843,54 руб., согласно представленному расчету и соразмерно доли ответчика..

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пеней) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. На просрочки, совершенные в этот период, пени не начисляются.

Мораторий действует в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая данные обстоятельства, а также положения пункта 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, а также конкретные обстоятельства дела суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг до 10 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" снижение судом неустойки не влияет на размер присужденной государственной пошлины, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Суд считает, что расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 5509,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Генерация Сибири» удовлетворить частично.

Взыскать с Зуева К. А. (паспорт №) в пользу ООО «Генерация Сибири» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги: по оплате за коммунальные услуги по отоплению, электроэнергии, горячему водоснабжению, ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 449,08 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 10000 руб.; а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 509,00 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд адрес заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025 года.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова