Взыскание 306 тыс. ₽ с нанимателей жилья за долги по коммунальным услугам и пени

Дело № 2-85/2025

54RS0008-01-2025-000473-57

Поступило в суд 24.02.2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при помощнике Козыревой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Генерация Сибири» к Внуковой Л. В., Внукову А. В., Внукову В. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Генерация Сибири» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчика Внуковой Л.В., Внукова А.В., Внукова В.Н. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги: по оплате за коммунальные услуги по оплате за коммунальные услуги по: Отопление, Горяча вода (ОДН), Горячая вода, ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 662,09 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 318,98 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 150,00 руб.

В обоснование иска указано на то, что Внукова Л.В. являясь нанимателем жилого помещения и члены ее семьи Внуков А.В., Внуков В.Н. получают коммунальные услуги по адресу: адрес. Вопреки установленным нормам должники свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. В связи с этим образовалась задолженность по: отопление, Горячая вода, (ОДН), долг отопление, долг горячая вода, долг горячая вода (ОДН), Горячая вода, ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 662,09 руб., а также по пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 318,98 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Генерация Сибири» при надлежащем извещении в судне явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, о причинах неявки не известили. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судебным разбирательством установлено, что Внукова Л.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи: Внуков А.В. (сын) и Внуков В.Н. ( муж), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23)

Ресурсоснабжающей организацией в отношении данного многоквартирного жилого дома является ООО «Генерация Сибири», которое предоставляет ответчикам как потребителям коммунальную услугу по отоплению, горячему водоснабжению, ГВС П\К на основании заключенного договора, лицевой счет 1000877041.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Из представленных истцом ведомостей начислений и поступивших оплат за предоставленные коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг ответчиками производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по отоплению, горячему водоснабжению, повышающему коэффициенту. Начисления производились согласно утвержденным тарифам по тепловой энергии и нормативам потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых домах на территории адрес.

При этом в ходе судебного разбирательства расчет задолженности ответчиками не оспаривался, своего не представлено, как и подтверждения отсутствия задолженности.

Суд, проверив расчет истца и правильность произведенных начислений, находит его верным.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным услугам составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 199662,09 руб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение факты нарушения ответчиками сроков внесения ежемесячных платежей, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 106318,98 руб., согласно представленному расчету.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пеней) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. На просрочки, совершенные в этот период, пени не начисляются.

Мораторий действует в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая данные обстоятельства, а также положения пункта 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, а также конкретные обстоятельства дела суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг до 30 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 7890 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Генерация Сибири» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Внуковой Л. В. (паспорт №), Внукова А. В. (паспорт №), Внукова В. Н. (паспорт №) в пользу ООО «Генерация Сибири» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги: по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению (ОДН), ГВС П/К за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199662,09 руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 30000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7890 руб., почтовые расходы в размере 525 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025 г.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова