Взыскание 1,02 млн ₽ с нанимателей жилья за долги по ЖКУ и пени

УИД78RS0009-01-2023-002960-59 Дело№2-5054/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 августа 2023 года

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Казихановой В.С.,

при секретаре Маркер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива № 1040 к Николаевой Тамаре Ивановне, Юхимец Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №1040 обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Николаевой Т.И., Юхимец А.Е., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 688 855 руб. 88 коп., пени в размере 330 187 руб. 07 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 295 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, адрес. ЖСК № 1040 управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного многоквартирного дома. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 10 января 2020 года по 02 декабря 2022 года, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 688 855 руб. 88 коп., пени в размере 330 187 руб. 07 коп. Принимая во внимание, что задолженность по настоящее время ответчиками не погашена, истец обратился в суд (л.д. 1-2).

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, неявившиеся ответчики не представили.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении состоящем из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 57,10 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, адрес, Николаева Т.И. вселена на основании ордера №026795 от 28.01.1980 г. (л.д 12).

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК №1040.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 января 2020 года по 02 декабря 2022 года составляет 688 855 руб. 88 коп., пени в размере 330 187 руб. 07 коп. (л.д. 13-18).

Расчет включает уже существующую задолженность, образовавшуюся до 01.01.2020 года в размере 808 314 руб. 15 коп., начислено за спорный период 427 147 руб. 38 коп, из них оплачено 216 418 руб. 57 коп. Общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет 1 019 042 руб. 95 коп.

Указанный расчет суммы задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, произведен с учетом совершенных ответчиками платежей. Стороны о снижении размера неустойки не просили.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчикам либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчики к истцу не обращались. Доказательств иного материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 295 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № 55 от 10 марта 2023 года (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования жилищно-строительного кооператива № 1040 к Николаевой Тамаре Ивановне, Юхимец Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаевой Тамары Ивановны, Юхимец Анастасии Евгеньевны в пользу жилищно-строительного кооператива № 1040 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 января 2020 года по 02 декабря 2022 года в размере 688 855 руб. 88 коп., пени в размере 330 187 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 295 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2023 года.

...

...

...

...

...