Отказ в понуждении к заключению договора теплоснабжения с владельцем нежилого помещения

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Дело №2-57\2025 УИД 54RS0010-01-2023-010763-89 город Новосибирск

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20

марта

2025 г.

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

Орловой А.С.

представителя истца

Горцевского А.В.

представителя ответчика

Мильштейн З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веронского Я. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» о понуждении к заключению договора теплоснабжения,

у с т а н о в и л:

Веронский Я.В. обратился в суд с иском к ООО «НТСК» и просил обязать ответчика заключить с истцом договор теплоснабжения нежилого помещения, общей площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилого помещения, общей площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №. Истец обратился в ООО «НТСК» с заявлением о заключении прямого договора теплоснабжения помещения, представил все необходимые документы, однако ему было отказано, поскольку в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договоров теплоснабжения с каждым из владельцев помещений, находящихся в нежилом здании, имеющего один тепловой ввод. Полагает данный отказ незаконным.

Истец в судебное в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и дала пояснения согласно письменным возражениям на иск.

Третье лицо ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Веронский Я.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №.

ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» является собственником помещений по адресу: адрес, общей площадью 3884,6 кв.м.

На вводе в здание ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» установлен ПУ №, под учет которого попадают нежилые помещения с собственными ИПУ, допущенными к коммерческим расчетам, в том числе ИПУ №, принадлежащий Веронскому Я.В.

Между ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» и ООО «НТСК» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого банк принял на себя обязательства оплачивать принятый ресурс, отпущенный на объекты, указанные в приложении №, в том числе нежилое помещение, принадлежащее истцу.

Подача тепловой энергии для помещений Веронского Я.В. осуществляется через тепловые сети, принадлежащие ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

По договору от ДД.ММ.ГГГГ отпуск ресурсов на объекты потребителя (банка), указанные в приложении №, производится в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ЕТО или тепловой организации.

Веронский Я.В. обратился в ООО «НТСК» с заявлением о заключении прямого договора теплоснабжения в отношении нежилого помещения, площадью 322 кв.м., расположенного в адрес, представил документы.

Как следует из ответа ООО «НТСК» от ДД.ММ.ГГГГ подача тепловой энергии для помещений Веронского Я.В. осуществляется через тепловые сети, принадлежащие ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие». Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договоров теплоснабжения с каждым из владельцев помещений, находящихся в нежилом здании, имеющего один тепловой ввод.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации поо договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В системе теплоснабжения: 1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения; 2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями; 3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

В соответствии с пунктом 12 Правил единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана:

заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям;

заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

В силу пункта 20 Правил по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Согласно абзацу 4 пункта 35 Правил № тепловым вводом является место подключения теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения.

Так истец полагает, что имеющийся тепловой ввод в здание позволяет заключить с Веронским Я.В. договор теплоснабжения.

В свою очередь представитель ответчика указывала, что по адресу: адрес, имеется один тепловой ввод, договор теплоснабжения заключен с ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие», и соответственно отсутствуют основания для заключения договора с Веронским Я.В.

В целях устранения имеющихся противоречий, судом по ходатайству истца было назначено проведение судебной технической экспертизы.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» через перекрытие подвального этажа в помещение теплового пункта заходят пять труб:

-одна труба холодного водоснабжения здания,

• подающий и обратный трубопроводы ввода теплоносителя в ИТП №, две трубы диаметром Ду150мм, они идут на узел учета, общий для всех потребителей, и далее на распределительный коллектор, от которого отходят трубопроводы к каждому из потребителей,

-подающий и обратный трубопроводы теплоносителя для ИТП № нежилого помещения №, с кадастровым номером №. Две трубы диаметров Ду80мм от распределительного коллектора ИТП №.

В ИТП № по факту выполнен один тепловой ввод, общий для всех потребителей в данном здании и включающий в себя тепловой ввод для потребителя ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

В ИТП № помещения № с кадастровым номером № потребителя Веронского Я.В. имеется тепловой ввод.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Величко Е.В. пояснила, что у Веронского Я.В. в помещении имеется тепловой ввод, отдельный узел учета. От тепловой камеры заходит две трубы, ввод общий на всех, расположены в помещении банка, от этого теплового ввода идет распределительный коллектор, от которого трубы идут на отдельных потребителей, в том числе, и в помещения Веронского Я.В.

В соответствии с частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручить другому эксперту или другим экспертам.

Изучив заключение ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг», заслушав показания эксперта Величко Е.В., материалы гражданского дела, с учетом распределенного судом бремени доказывания, доводов сторон, пояснения истца, суд в связи с возникшими сомнениями, судом было назначено проведение повторной судебной экспертизы, поскольку имеются противоречия в выводах эксперта о количестве тепловых вводов в здании. При этом эксперт указывает, что здании имеется один тепловой ввод, но также имеется тепловой ввод в помещении Веронского Я.В., что явно противоречит ранее сделанным выводам.

Согласно заключению АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» № в адрес имеется один основной тепловой ввод, состоящий из подающего и обратного трубопровода. В нежилом помещении №, общей площадью 322 кв.м., принадлежащем Веронскому Я.В. отсутствует основной тепловой ввод. Основной тепловой ввод расположен в ИТП № здания № по адрес и состоит из подающего и обратного трубопровода, далее трубопроводы разделяются распределительным коллектором на отдельные отводы для каждого потребителя. От ИТП № через наружные ограждающие конструкции в помещение №, общей площадью 322 кв.м. проходит отдельный отвод, расположенный после основного теплового ввода, на котором размещены приборы учета тепловой энергии потребителя Веронского Я.В.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая заключения судебной экспертизы и повторной судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания сомневаться в заключении повторной судебной экспертизы, поскольку выводы сделаны экспертом на основании представленных материалов, визуального осмотра, выводы эксперта научно обоснованы и не опровергаются иными материалами по делу.

Заключение повторной судебной экспертизы было составлено экспертами, имеющими большой стаж экспертной работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности, для проведения экспертизы в распоряжение эксперта были представлены имеющиеся материалы дела, проведен визуальный осмотр.

Суд принимает заключение повторной, поскольку оно не вызывает сомнений в его правильности и обоснованности.

Вместе с тем, из заключения ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» также следует, что спорное здание № по адрес № имеет один тепловой ввод. В остальной части суд не принимает заключение ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг», поскольку оно противоречит иным доказательствам по делу, в том числе акту о разграничении балансовой принадлежности. Кроме того, эксперт указывает, что действующее законодательство не предусматривает понятие тепловой ввода, и свои выводы основывает на близких терминах. Однако, понятие теплового ввода определено в пункте 35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы сторон, обосновывающих свои требования и возражения, относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в здании № по адрес имеется только один тепловой ввод, расположенный в помещении ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

Таким образом, с учетом положений пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «НТСК» отсутствуют основания для заключения с Веронским Я.В. договора теплоснабжения.

Суд не принимает доводы истца о применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в данном случае является собственником отдельного нежилого помещения в административном здании.

С учетом изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Веронскому Я. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» о понуждении к заключению договора теплоснабжения отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина