Признание утраты права пользования квартирой после развода и выплаты компенсации

Дело №

55RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 марта 2025 года

Кировский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием старшего помощника прокурора КАО адрес ФИО5,

истца ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, просят признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП/Ф-14 ФИО2 в период брака со ФИО1 была куплена квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брак истца и ответчика расторгнут, подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным данные изъяты, записью акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Когда ответчик ДД.ММ.ГГГГ подавала иск в суд о разводе в исковом заявлении было указано, что спор о разделе общего совместного имущества супругов отсутствует, так как ответчик отказывается в пользу истца. Отказ этот был вызван тем, что до подачи искового заявления о разводе мы определились, что я выплачу супруге за квартиру половину ее стоимости и она не будет претендовать на данное жилье. Истец свое обязательство выполнил. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила от истца 2 000 000 руб. И именно после получения денег она подала иск на развод.

Ответчик с мая 2022 в данной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие граждане в квартире вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истцом было направлено ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием добровольно снятся с регистрационного учета по адресу: адрес. Данное требование ответчиком было проигнорировано.

Определением Кировского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечен прокурор КАО адрес, старший помощник прокурора КАО адрес ФИО5, в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, против удовлетворения заявленных требований.

Истец, ФИО2, представитель истца по устному ходатайству ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении. Причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав явившегося в заседание заслушав мнение прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП/Ф-14 ФИО2 в период брака со ФИО1 была куплена квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Брак истца и ответчика расторгнут, подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным данные изъяты, записью акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Когда ответчик ДД.ММ.ГГГГ подавала иск в суд о разводе в исковом заявлении было указано, что спор о разделе общего совместного имущества супругов отсутствует, так как ответчик отказывается в пользу истца. Отказ этот был вызван тем, что до подачи искового заявления о разводе мы определились, что я выплачу супруге за квартиру половину ее стоимости и она не будет претендовать на данное жилье. Истец свое обязательство выполнил. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила от истца 2 000 000 руб. И именно после получения денег она подала иск на развод.

Ответчик с мая 2022 в данной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие граждане в квартире вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Разрешая заявленные истцами требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик правом собственности на квартиру не обладает, в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав истца на пользование и распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о снятии ФИО1 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

Принимая во внимание содержание вышеуказанных правовых норм, а также установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать, в связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «02» апреля 2025 года.