Признание утраты права пользования жилым помещением из-за непроживания

УИД 55RS0003-01-2024-009640-37 Дело №2-717/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Рамбиевской М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуматаевой С.А.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску Асановой С.А. к Мустапиной А.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Асанова С.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. С 16.05.2006 в указанном жилом доме прежним собственником была зарегистрирована Мустапина А.Ж., которая не проживает по месту прописки, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Просит признать Мустапину А.Ж., ххх года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, а также снять её с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Истец Асанова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить. Также пояснила, что ответчик является её племянницей, с рождения прописали, когда ей был год, родители ее развелись, и бывшая сноха уехала с ребенком, больше она их не видела. Сейчас в доме прописана вторая семья её брата.

Ответчик Мустапина А.Ж. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, является Асановой С.А., ххх года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.10.2008.

Согласно акта о непроживании от 04.01.2025, составленного соседями Асановой С.А. - М.Э.Г., М.Л.Д., Т.Д.З. ответчик Мустапину А.Ж. в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, не проживает длительное время, личных вещей ответчика не обнаружено.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик Мустапина А.Ж. зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает в нем, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания Мустапиной А.Ж. утратившим правом пользования жилым помещением, принадлежащего истцу Асановой С.А.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мустапину А.Ж., ххх года рождения, уроженку ххх, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Решение суда является основанием для снятия Мустапиной А.Ж.,ххх года рождения, уроженки ххх, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ххх.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова

Заочное решение принято в окончательной форме 18 февраля 2025 года