Взыскание 383 247 ₽ с арендатора за невнесение арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами
ООО «Прогресс-2000» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Хасаншину Л.З. о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец являлся собственником нежилого помещения, ранее переданного в аренду ответчику по договору, заключенному с ИП Третьяк О.Н. После признания соглашения о передаче имущества недействительным право собственности вернулось к ООО «Прогресс-2000».
Ответчик не вносил арендные платежи за период с июня по ноябрь 2021 года, несмотря на продолжение пользования помещением. Истец направил претензию, которая осталась без удовлетворения. Суд установил, что переход права собственности не освобождает арендатора от обязательств по договору.
Стороны дела
История дела
- 23.08.2024, 10:27
Иск принят к производству
-
26.08.2024, 16:49Передача материалов судье
-
02.09.2024, 12:23Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
16.10.2024, 10:00Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 10
Результат: Объявлен перерыв
-
29.10.2024, 11:00Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 10
Результат: Заседание отложено
Причина: Иные причины
-
13.01.2025, 15:30Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 10
Результат: Объявлен перерыв
-
13.01.2025, 15:35Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 8
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
Причина: Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований
-
20.01.2025, 17:00Судебное заседание
Место: Восстания, 50, каб. 8
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
30.01.2025, 14:41Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
03.02.2025, 15:05Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Истец требовал взыскать задолженность в размере 283 030 ₽ (арендная плата за 5,5 месяцев) и проценты по ст. 395 ГК РФ (70 588 ₽). В процессе уточнил сумму до 281 325 ₽, исключив период, на который распространялся срок исковой давности.
Аргументы:
- Ответчик продолжал пользоваться помещением, но не платил аренду.
- Право собственности истца подтверждено решением арбитражного суда и ЕГРН.
- Проценты рассчитаны по ключевой ставке ЦБ РФ.
Позиция ответчика
Ответчик возражал против иска, ссылаясь на соглашение к договору аренды, согласно которому обязательства перед истцом возникли только с 16.11.2021. Также заявил о пропуске срока исковой давности за апрель и май 2021 года.
Аргументы:
- Истец не имел права требовать оплату за период до 16.11.2021.
- Часть требований заявлена с нарушением срока исковой давности.
Обоснование и выводы суда
Суд применил:
- Ст. 606, 614, 617 ГК РФ (обязанности арендатора, сохранение договора при смене собственника).
- Ст. 395 ГК РФ (проценты за пользование чужими денежными средствами).
- Ст. 196, 199 ГК РФ (срок исковой давности).
Выводы:
- Ответчик обязан оплатить аренду за фактическое пользование помещением.
- Срок исковой давности применен к платежам за апрель и май 2021 года.
- Проценты рассчитаны с учетом ключевой ставки и исключения периода моратория.
Решение суда
Взыскать с Хасаншина Л.З. в пользу ООО «Прогресс-2000»:
- 281 325 ₽ (задолженность за июнь-ноябрь 2021 года);
- 101 922 ₽ 68 коп. (проценты по ст. 395 ГК РФ);
- Дополнительные проценты с 21.01.2025 до полного погашения.
В остальной части иска отказать.
Оригинальный текст дела
Дело № 2-177/2025
59RS0004-01-2024-004888-75
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при ведении протокола секретарем Исуповой К.И.
с участием представителя истца Сотниковой О.Н., представителя ответчика Громова Н.Д..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» к Хасаншину Леонарду Завдатовичу о взыскании суммы, проценты за пользование чужими денежными средствами,.
установил:
общество с ограниченной ответственность «Прогресс-2000» (далее - истец, ООО «Прогресс-2000») обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к Хасаншину Л.З. (далее - ответчик) о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Третьяк О.Н. и ИП Хасаншин Л.З. был заключен договор аренды №. Предметом договора является передача нежилого помещения площадью 83 кв.м., расположенного в подвальной части здания по адресу: адрес, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата устанавливается в размере 51 150 рублей в месяц. Арендная плата уплачивается не позднее 10 числа за текущий месяц. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк О.Н. заключено соглашение о передаче имущества, согласно которому в счет исполнения обязанности по выплате действительной стоимости доли, возникшей из договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, передается в собственность следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 798,6 кв.м., цокольный этаж отм. - 2.150, отм. - 5300 по адресу: адрес,. Право собственности Третьяк О.Н. на объект зарегистрировано в ЕГРН. Решением по делу № А50-1796/2019 от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк О.Н. признано недействительным. Имущество возвращено ООО «Прогресс-2000» по акту от ДД.ММ.ГГГГ. помещение, переданное в аренду ИП Хасаншин Л.З., входило в состав помещения, переданного Третьяк О.Н. и затем возвращенно в собственность ООО «Прогресс-2000». В подтверждение указанного, между сторонами было заключено Соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все арендные платежи подлежали уплате ООО «Прогресс-2000». Решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-33718/2022 с О.Н. Третьяк взыскано неосновательное обогащение в размере фактически полученных ею арендных платежей. Как следует из представленных документов, ИП Хасаншин Л.З. вносил арендную плату на расчетный счет О.Н. Третьяк вплоть до марта 2021 включительно. Таким образом, ИП Хасаншин Л.З. обязан уплатить арендную плату в сумме 283 030 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Истец ООО «Прогресс-2000» просит взыскать с ответчика Хасаншина Л.З. в свою пользу задолженность в сумме 283 030 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2021 по 24.05.2024 в сумме 70 588 рублей 14 с дальнейшим начислением, начиная с 25.05.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере, согласно ст. 395 ГК РФ.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена индивидуальный предприниматель Третьяк О.Н..
Представитель истца ООО «Прогресс-2000» в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Хасаншин Л.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, суд считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещенными о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Хасаншина Л.З. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения, аналогично изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, (л.д. 82-83)., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-2000», как арендодателем и Хасаншиным Л.З., как арендатором было заключено соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого «все права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № возникают у ООО «Прогресс-2000» с момента подписания настоящего Соглашения и распространяются на отношения сторон с 16.11.2021». Таким образом истец не вправе требовать взыскания суммы до ДД.ММ.ГГГГ, также требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности.
Третье лицо индивидуальный предприниматель Третьяк О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п.1,2 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов.
В силу ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Третьяк О.Н. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хасаншиным Л.З. (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 83 кв.м. (в том числе 17,96 кв.м- площадь торгового зала, 51,04 кв.м. -подсобное помещение, 14 кв. м. - вспомогательные помещения расположенное по адресу: адрес в подвальной части, значения этажа отсутствует № отм.-2300, кадастровый № (л.д. 7-10).
Согласно п. 1.2 Договора, Арендатор обязуется принять указанное Помещение, выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование Помещением, компенсировать расходы на оплату потребляемой Арендатором электроэнергии, и прочие расходы, установленные разделом 3 настоящего договора.
Как следует из п. 1.3 Договора, нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящий Договор вступает в силу с 01 января 2021 и действует до 31 ноября 2021. В случае если при истечении срока действия договора Арендатор не выступит с предложением расторгнуть договор, он считается продленным на неопределенный срок (п. 1.5 Договора).
В силу п. 2.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату и осуществлять иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора;
В соответствии с п. 3.1 Договора, ежемесячная арендная устанавливается в размере 51 150 рублей..
Как следует из п. 3.2 Договора, основанием для перечисления фиксированной части арендной платы является договор. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа за текущий месяц.
Как следует из акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями Договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование арендуемую площадь.
Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-1796/2019 постановлено: «Признать недействительным Соглашение о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк Ольгой Николаевной. Применить последствия недействительности Соглашения о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк Ольгой Николаевной: Обязать Третьяк Ольгу Николаевну возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» полученное имущество: нежилое помещение, площадью 798,6 кв.м., кадастровый № по адресу: адрес. (л.д. 13-27).
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хасаншиным Л.З. (Арендатор) заключено соглашение к договору аренды недвижимого имущества № от 01.01.2021о нижеследующем: в связи с вступлением в законную силу Решения Арбитражного суда по Делу № А50-1796/2019 признавшим Соглашение по передаче Третьяк Ольге Николаевне объекта недвижимого имущества ( нежилое помещение, кадастровый №) недействительным Стороны заменяют сторону в Договоре аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемую «Арендодатель» с ИП Третьяк Ольга Николаевна на ООО «Прогресс-2000». Стороны пришли к согласию, что все права и обязанности по Договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ возникают у ООО «Прогресс-2000» с момента подписания настоящего Соглашения и распространяются на взаимоотношения сторон начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Внести в раздел 8 «Адреса и банковские реквизиты сторон», указанного выше Договора, изменения в отношении арендодателя. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением стороны руководствуются условиями Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий к порядку и условиям настоящего соглашения у Сторон не имеется. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 15.12.2023 по делу № А50-33718/22 постановлено: «Взыскать и индивидуального предпринимателя Третьяк Ольги Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» 3 087 688 рублей 05 копеек, в том числе 1 831 968 рублей 33 копейки основного долга в виде доходов от использования имущества, 1 255 719 рублей 72 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением, исходя из суммы основного долга и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 09.12.2023 до даты фактической оплаты задолженности, … В удовлетворении остальной части иска отказать. (л.д. 28-36).
Как следует из выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения, цокольный этаж № отм.-2,150, № отм. -5,300, кадастровый №, расположенного по адресу: адрес является ООО «Прогресс-2000» с (л.д. 55-59).
02.02.2024 истцом в адрес ответчика было направлено письмо-требование об оплате задолженности по договору аренды в сумме 385 330 рублей в течении 10 дней с момента получения настоящего письма, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 39).
Как следует из пояснений истца, ответчик использовал помещения по договору аренды, принадлежащее истцу, однако за период с апреля 2021 по 16.11.2021 арендную плату по договору не вносил, ни Третьяк О.Н, с которой изначально был заключен договор аренды, ни истцу, при этом использовал арендованные помещения.
Ответчик не отрицал обстоятельства невнесение арендных платежей за заявленный период.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края по иску ООО «Прогресс-2000» к Третьяк О.Н. о взыскании неосновательного обогащения, с Третьяк О.Н. в пользу общества были взысканы только те суммы, которые были внесены арендаторами.
Отказывая во взыскании суммы неосновательного обогащения с Третьяк О.Н. за период по 16.11.2021 задолженности по арендной плате с арендаторов, в том числе задолженности Хасаншина Л.З. который был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, и отклоняя доводы Общества-истца, что Третьяк О.Н. вправе взыскать задолженность с арендаторов, суд пришел к выводу, что Третьяк О.Н. после признания сделки недействительной не считается действовавшей добросовестно, и согласно ст. 608 ГК РФ не может быть признана лицом управомоченным на предъявление требований о взыскании арендной платы.
Ответчик не отрицая сумму долга, с учетом применения срока исковой давности, указывает на необоснованной заявленных требований, поскольку в дополнительном соглашении к договору аренду, заключенного с истцом указано, что права и обязанности по договору возникают у сторон с 16.11.2021, кроме того заявил о применении срока исковой давности.
Анализируя представленные доказательства, судом не принимаются во внимание доводы ответчика, что он не должен оплачивать аренду истцу поскольку истец не вправе заявлять данные требования до 16.11.2021.
Суд считает, что указание в соглашении к договору аренды, условия, что права и обязанности у истца по договору возникают с момента подписания и распространяются на правоотношения сторон начиная с 16.11.2021, не освобождают ответчика от внесения арендной платы за пользование имуществом.
Поскольку ответчик в установленном порядке заключил договор аренды с предыдущим собственником, с которым оговорены порядок и сроки внесения арендной платы, и учетом положений ст. 617 ГК РФ переход права собственности к истцу, на сданное в аренду ответчику имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поскольку истец не вносил арендную плату предыдущему собственнику, у него образовалась задолженность по арендным платежам, которую предыдущий собственник не может взыскать в связи с признанием сделки по переходу права собственности недействительной., что не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения арендных платежей за заявленный период.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено в судебном заседании истец обратился в суд с исковыми требованиями 24.05.2024, заявляя о взыскании суммы за период с апреля 2021 по 16.11.2021., впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности уточнил требования и просит взыскать задолженность за период с 24.05.2021 по 16.11.2021.
Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период апрель и май 2021.
Как следует из договора аренды, ответчик должен был вносить арендные платежи не позднее 10 числа текущего месяца ( п.3.2 договора ), Таким образом истцом пропущен срок исковой давности за период апрель и май 2021.
В связи с чем, сумма долга по арендным платежам за период с июня 2021 по 16.11.2021 составляет 51 150 рублей в месяц х 5 месяцев 15 дней (июнь, июль, августа, сентябрь, октябрь, 15 дней ноября 2021) = 281 325 рублей.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2021 по 24.05.2024 в размере 70 588 рублей. Также просит взыскать проценты по день вынесения решения суда и за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Положениями п.37, п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом производиться расчет процентов за пользование чужими денежными средствами самостоятельно, с учетом суммы долга, с учетом сроков оплаты, а также с учетом п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исключая период с 01.04.2022 по 01.10.2022
Сумма процентов за период с 10.06.2021 по 20.01.2025 составляет 101 922 рубля 68 копеек, из расчета: 51150рублей (с 10.06.2021 по 14.06.2021) 51 150,00 * 5 * 5% / 365= 32,01рубля, 51150рублей (с 15.06.2021 по 09.07.2021 ) 51 150,00 * 25 * 5.5% / 365 = 192,69 рубля, 102 300,00 рублей ( с 10.07.2021 по 25.07.2021) 102 300,00 * 16 * 5.5% / 365 =246,64 рублей, 102 300,00 рублей (с 26.07.2021 по 09.08.2021 ) 102 300,00 * 15 * 6.5% / 365=273,27 рубля, 153 450,00 рубля ( с 10.08.2021 по 09.09.2021) 153 450,00 * 31 * 6.5% / 365 = 847,13 рублей, 204 600,00 рублей ( с 10.09.2021 по 12.09.2021) 204 600,00 * 3 * 6.5% / 365 = 109,31 рублей, 204 600,00 рублей ( 13.09.2021 по 09.10.2021) 204 600,00 * 27 * 6.75% / 365 = 1 021,60 рублей, 255 750,00 рублей (с 10.10.2021 по 24.10.2021) 255 750,00 * 15 * 6.75% / 365 = 709,44 рублей, 255 750,00 рублей ( с 25.10.2021 по 09.11.2021) 255 750,00 * 16 * 7.5% / 365 = 840,82рублей, 281 325,00 рублей (с 10.11.2021 по 19.12.2021 ) 281 325,00 * 40 * 7.5% / 365 = 2 312,26 рублей, 281 325,00 рублей (с 20.12.2021 по 13.02.2022) 281 325,00 * 56 * 8.5% / 365 = 3 668,79 рублей, 281 325,00 рублей (с 14.02.2022 по 27.02.2022) 281 325,00 * 14 * 9.5% / 365 = 1025,10рублей, 281 325,00 рублей (с 28.02.2022 по 31.03.2022 ) 281 325,00 * 32 * 20% / 365 = 4 932,82 рублей..
Сумма процентов за период с 10.06.2021 по 31.03.2022 составляет 16 214 рублей 90 копеек.
Сумма процентов за период с 02.10.2022 по 20.01.2025 на сумму 281 325 рублей составляет 85 707 рублей 78 копеек, из расчета: за период с 02.10.2022 по 23.07.2023 составляет 17 052 рубля 92 копейки ( 281 325 рублей : 365 х 7,5 % х 295 дней), за период с 24.07.2023 по 14.08.2023 составляет 1 441 рубль 31 копейка (281 325 рублей : 365 х 8,5 % х 22 дня), за период с 15.08.2023 по 17.09.2023 составляет 3 144 рубля 67 копеек (281 325 рублей : 365 х 12 % х 34 дня), за период с 18.09.2023 по 29.10.2023 составляет 4 208 рублей 31 копейка (281 325 рублей : 365 х 13 % х 42 дня), за период с 30.10.2023 по 17.12.2023 составляет 5 665 рублей 04 копейки (281 325 рублей : 365 х 15 % х 49 дней), за период с 18.12.2023 по 31.12.2023 составляет 1 726 рублей 49 копеек (281 325 рублей : 365 х 16 % х 14 дней), за период с 01.01.2024 по 28.07.2024 составляет 25 826 рублей 56 копеек (281 325 рублей : 366 х 16 % х 210 дней), за период с 29.07.2024 по 15.09.2024 составляет 6 779 рублей 47 копеек (281 325 рублей : 366 х 18 % х 49 дней), за период с 16.09.2024 по 27.10.2024 составляет 6 133 рубля 81 копейка (281 325 рублей : 366 х 19 % х 42 дня), за период с 28.10.2024 по 31.12.2024 составляет 10 492 рубля 04 копейки (281 325 рублей : 366 х 21 % х 65 дней), за период с 01.01.2025 по 20.01.2025 составляет 3 237 рублей 16 копеек (281 325 рублей : 366 х 21 % х 20 дней)..
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 101 922 рубля 68 копеек.
Проценты в порядке ст.395 ГК РФ подлежат взысканию по день фактического погашения долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с Хасаншина Леонарда Завдатовича ( ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (ИНН №) сумму 281 325рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 101 922рубля 68 копеек.
Взыскивать с Хасаншина Леонарда Завдатовича ( ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляемых по правилам ч.1 ст.395 ГК РФ на непогашенную сумму основного долга начиная с 21.01.2025 по день фактического исполнения обязательств.
В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025
Копия верна Судья
Дело № 2-177/2025
59RS0004-01-2024-004888-75
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при ведении протокола секретарем Исуповой К.И.
с участием представителя истца Сотниковой О.Н., представителя ответчика Громова Н.Д..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» к Хасаншину Леонарду Завдатовичу о взыскании суммы, проценты за пользование чужими денежными средствами,.
установил:
общество с ограниченной ответственность «Прогресс-2000» (далее - истец, ООО «Прогресс-2000») обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к Хасаншину Л.З. (далее - ответчик) о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Третьяк О.Н. и ИП Хасаншин Л.З. был заключен договор аренды №. Предметом договора является передача нежилого помещения площадью 83 кв.м., расположенного в подвальной части здания по адресу: адрес, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата устанавливается в размере 51 150 рублей в месяц. Арендная плата уплачивается не позднее 10 числа за текущий месяц. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк О.Н. заключено соглашение о передаче имущества, согласно которому в счет исполнения обязанности по выплате действительной стоимости доли, возникшей из договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, передается в собственность следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 798,6 кв.м., цокольный этаж отм. - 2.150, отм. - 5300 по адресу: адрес,. Право собственности Третьяк О.Н. на объект зарегистрировано в ЕГРН. Решением по делу № А50-1796/2019 от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк О.Н. признано недействительным. Имущество возвращено ООО «Прогресс-2000» по акту от ДД.ММ.ГГГГ. помещение, переданное в аренду ИП Хасаншин Л.З., входило в состав помещения, переданного Третьяк О.Н. и затем возвращенно в собственность ООО «Прогресс-2000». В подтверждение указанного, между сторонами было заключено Соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все арендные платежи подлежали уплате ООО «Прогресс-2000». Решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-33718/2022 с О.Н. Третьяк взыскано неосновательное обогащение в размере фактически полученных ею арендных платежей. Как следует из представленных документов, ИП Хасаншин Л.З. вносил арендную плату на расчетный счет О.Н. Третьяк вплоть до марта 2021 включительно. Таким образом, ИП Хасаншин Л.З. обязан уплатить арендную плату в сумме 283 030 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Истец ООО «Прогресс-2000» просит взыскать с ответчика Хасаншина Л.З. в свою пользу задолженность в сумме 283 030 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2021 по 24.05.2024 в сумме 70 588 рублей 14 с дальнейшим начислением, начиная с 25.05.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере, согласно ст. 395 ГК РФ.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена индивидуальный предприниматель Третьяк О.Н..
Представитель истца ООО «Прогресс-2000» в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Хасаншин Л.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, суд считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская затягивания производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещенными о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Хасаншина Л.З. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения, аналогично изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, (л.д. 82-83)., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-2000», как арендодателем и Хасаншиным Л.З., как арендатором было заключено соглашение к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого «все права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № возникают у ООО «Прогресс-2000» с момента подписания настоящего Соглашения и распространяются на отношения сторон с 16.11.2021». Таким образом истец не вправе требовать взыскания суммы до ДД.ММ.ГГГГ, также требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности.
Третье лицо индивидуальный предприниматель Третьяк О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п.1,2 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов.
В силу ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Третьяк О.Н. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хасаншиным Л.З. (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 83 кв.м. (в том числе 17,96 кв.м- площадь торгового зала, 51,04 кв.м. -подсобное помещение, 14 кв. м. - вспомогательные помещения расположенное по адресу: адрес в подвальной части, значения этажа отсутствует № отм.-2300, кадастровый № (л.д. 7-10).
Согласно п. 1.2 Договора, Арендатор обязуется принять указанное Помещение, выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование Помещением, компенсировать расходы на оплату потребляемой Арендатором электроэнергии, и прочие расходы, установленные разделом 3 настоящего договора.
Как следует из п. 1.3 Договора, нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящий Договор вступает в силу с 01 января 2021 и действует до 31 ноября 2021. В случае если при истечении срока действия договора Арендатор не выступит с предложением расторгнуть договор, он считается продленным на неопределенный срок (п. 1.5 Договора).
В силу п. 2.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату и осуществлять иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора;
В соответствии с п. 3.1 Договора, ежемесячная арендная устанавливается в размере 51 150 рублей..
Как следует из п. 3.2 Договора, основанием для перечисления фиксированной части арендной платы является договор. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа за текущий месяц.
Как следует из акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями Договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование арендуемую площадь.
Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-1796/2019 постановлено: «Признать недействительным Соглашение о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк Ольгой Николаевной. Применить последствия недействительности Соглашения о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Прогресс-2000» и Третьяк Ольгой Николаевной: Обязать Третьяк Ольгу Николаевну возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» полученное имущество: нежилое помещение, площадью 798,6 кв.м., кадастровый № по адресу: адрес. (л.д. 13-27).
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хасаншиным Л.З. (Арендатор) заключено соглашение к договору аренды недвижимого имущества № от 01.01.2021о нижеследующем: в связи с вступлением в законную силу Решения Арбитражного суда по Делу № А50-1796/2019 признавшим Соглашение по передаче Третьяк Ольге Николаевне объекта недвижимого имущества ( нежилое помещение, кадастровый №) недействительным Стороны заменяют сторону в Договоре аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемую «Арендодатель» с ИП Третьяк Ольга Николаевна на ООО «Прогресс-2000». Стороны пришли к согласию, что все права и обязанности по Договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ возникают у ООО «Прогресс-2000» с момента подписания настоящего Соглашения и распространяются на взаимоотношения сторон начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Внести в раздел 8 «Адреса и банковские реквизиты сторон», указанного выше Договора, изменения в отношении арендодателя. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением стороны руководствуются условиями Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий к порядку и условиям настоящего соглашения у Сторон не имеется. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Решением Арбитражного суда Пермского края от 15.12.2023 по делу № А50-33718/22 постановлено: «Взыскать и индивидуального предпринимателя Третьяк Ольги Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» 3 087 688 рублей 05 копеек, в том числе 1 831 968 рублей 33 копейки основного долга в виде доходов от использования имущества, 1 255 719 рублей 72 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением, исходя из суммы основного долга и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 09.12.2023 до даты фактической оплаты задолженности, … В удовлетворении остальной части иска отказать. (л.д. 28-36).
Как следует из выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения, цокольный этаж № отм.-2,150, № отм. -5,300, кадастровый №, расположенного по адресу: адрес является ООО «Прогресс-2000» с (л.д. 55-59).
02.02.2024 истцом в адрес ответчика было направлено письмо-требование об оплате задолженности по договору аренды в сумме 385 330 рублей в течении 10 дней с момента получения настоящего письма, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 39).
Как следует из пояснений истца, ответчик использовал помещения по договору аренды, принадлежащее истцу, однако за период с апреля 2021 по 16.11.2021 арендную плату по договору не вносил, ни Третьяк О.Н, с которой изначально был заключен договор аренды, ни истцу, при этом использовал арендованные помещения.
Ответчик не отрицал обстоятельства невнесение арендных платежей за заявленный период.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края по иску ООО «Прогресс-2000» к Третьяк О.Н. о взыскании неосновательного обогащения, с Третьяк О.Н. в пользу общества были взысканы только те суммы, которые были внесены арендаторами.
Отказывая во взыскании суммы неосновательного обогащения с Третьяк О.Н. за период по 16.11.2021 задолженности по арендной плате с арендаторов, в том числе задолженности Хасаншина Л.З. который был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, и отклоняя доводы Общества-истца, что Третьяк О.Н. вправе взыскать задолженность с арендаторов, суд пришел к выводу, что Третьяк О.Н. после признания сделки недействительной не считается действовавшей добросовестно, и согласно ст. 608 ГК РФ не может быть признана лицом управомоченным на предъявление требований о взыскании арендной платы.
Ответчик не отрицая сумму долга, с учетом применения срока исковой давности, указывает на необоснованной заявленных требований, поскольку в дополнительном соглашении к договору аренду, заключенного с истцом указано, что права и обязанности по договору возникают у сторон с 16.11.2021, кроме того заявил о применении срока исковой давности.
Анализируя представленные доказательства, судом не принимаются во внимание доводы ответчика, что он не должен оплачивать аренду истцу поскольку истец не вправе заявлять данные требования до 16.11.2021.
Суд считает, что указание в соглашении к договору аренды, условия, что права и обязанности у истца по договору возникают с момента подписания и распространяются на правоотношения сторон начиная с 16.11.2021, не освобождают ответчика от внесения арендной платы за пользование имуществом.
Поскольку ответчик в установленном порядке заключил договор аренды с предыдущим собственником, с которым оговорены порядок и сроки внесения арендной платы, и учетом положений ст. 617 ГК РФ переход права собственности к истцу, на сданное в аренду ответчику имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поскольку истец не вносил арендную плату предыдущему собственнику, у него образовалась задолженность по арендным платежам, которую предыдущий собственник не может взыскать в связи с признанием сделки по переходу права собственности недействительной., что не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения арендных платежей за заявленный период.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено в судебном заседании истец обратился в суд с исковыми требованиями 24.05.2024, заявляя о взыскании суммы за период с апреля 2021 по 16.11.2021., впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности уточнил требования и просит взыскать задолженность за период с 24.05.2021 по 16.11.2021.
Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период апрель и май 2021.
Как следует из договора аренды, ответчик должен был вносить арендные платежи не позднее 10 числа текущего месяца ( п.3.2 договора ), Таким образом истцом пропущен срок исковой давности за период апрель и май 2021.
В связи с чем, сумма долга по арендным платежам за период с июня 2021 по 16.11.2021 составляет 51 150 рублей в месяц х 5 месяцев 15 дней (июнь, июль, августа, сентябрь, октябрь, 15 дней ноября 2021) = 281 325 рублей.
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.05.2021 по 24.05.2024 в размере 70 588 рублей. Также просит взыскать проценты по день вынесения решения суда и за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день фактической уплаты долга.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Положениями п.37, п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом производиться расчет процентов за пользование чужими денежными средствами самостоятельно, с учетом суммы долга, с учетом сроков оплаты, а также с учетом п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исключая период с 01.04.2022 по 01.10.2022
Сумма процентов за период с 10.06.2021 по 20.01.2025 составляет 101 922 рубля 68 копеек, из расчета: 51150рублей (с 10.06.2021 по 14.06.2021) 51 150,00 * 5 * 5% / 365= 32,01рубля, 51150рублей (с 15.06.2021 по 09.07.2021 ) 51 150,00 * 25 * 5.5% / 365 = 192,69 рубля, 102 300,00 рублей ( с 10.07.2021 по 25.07.2021) 102 300,00 * 16 * 5.5% / 365 =246,64 рублей, 102 300,00 рублей (с 26.07.2021 по 09.08.2021 ) 102 300,00 * 15 * 6.5% / 365=273,27 рубля, 153 450,00 рубля ( с 10.08.2021 по 09.09.2021) 153 450,00 * 31 * 6.5% / 365 = 847,13 рублей, 204 600,00 рублей ( с 10.09.2021 по 12.09.2021) 204 600,00 * 3 * 6.5% / 365 = 109,31 рублей, 204 600,00 рублей ( 13.09.2021 по 09.10.2021) 204 600,00 * 27 * 6.75% / 365 = 1 021,60 рублей, 255 750,00 рублей (с 10.10.2021 по 24.10.2021) 255 750,00 * 15 * 6.75% / 365 = 709,44 рублей, 255 750,00 рублей ( с 25.10.2021 по 09.11.2021) 255 750,00 * 16 * 7.5% / 365 = 840,82рублей, 281 325,00 рублей (с 10.11.2021 по 19.12.2021 ) 281 325,00 * 40 * 7.5% / 365 = 2 312,26 рублей, 281 325,00 рублей (с 20.12.2021 по 13.02.2022) 281 325,00 * 56 * 8.5% / 365 = 3 668,79 рублей, 281 325,00 рублей (с 14.02.2022 по 27.02.2022) 281 325,00 * 14 * 9.5% / 365 = 1025,10рублей, 281 325,00 рублей (с 28.02.2022 по 31.03.2022 ) 281 325,00 * 32 * 20% / 365 = 4 932,82 рублей..
Сумма процентов за период с 10.06.2021 по 31.03.2022 составляет 16 214 рублей 90 копеек.
Сумма процентов за период с 02.10.2022 по 20.01.2025 на сумму 281 325 рублей составляет 85 707 рублей 78 копеек, из расчета: за период с 02.10.2022 по 23.07.2023 составляет 17 052 рубля 92 копейки ( 281 325 рублей : 365 х 7,5 % х 295 дней), за период с 24.07.2023 по 14.08.2023 составляет 1 441 рубль 31 копейка (281 325 рублей : 365 х 8,5 % х 22 дня), за период с 15.08.2023 по 17.09.2023 составляет 3 144 рубля 67 копеек (281 325 рублей : 365 х 12 % х 34 дня), за период с 18.09.2023 по 29.10.2023 составляет 4 208 рублей 31 копейка (281 325 рублей : 365 х 13 % х 42 дня), за период с 30.10.2023 по 17.12.2023 составляет 5 665 рублей 04 копейки (281 325 рублей : 365 х 15 % х 49 дней), за период с 18.12.2023 по 31.12.2023 составляет 1 726 рублей 49 копеек (281 325 рублей : 365 х 16 % х 14 дней), за период с 01.01.2024 по 28.07.2024 составляет 25 826 рублей 56 копеек (281 325 рублей : 366 х 16 % х 210 дней), за период с 29.07.2024 по 15.09.2024 составляет 6 779 рублей 47 копеек (281 325 рублей : 366 х 18 % х 49 дней), за период с 16.09.2024 по 27.10.2024 составляет 6 133 рубля 81 копейка (281 325 рублей : 366 х 19 % х 42 дня), за период с 28.10.2024 по 31.12.2024 составляет 10 492 рубля 04 копейки (281 325 рублей : 366 х 21 % х 65 дней), за период с 01.01.2025 по 20.01.2025 составляет 3 237 рублей 16 копеек (281 325 рублей : 366 х 21 % х 20 дней)..
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 101 922 рубля 68 копеек.
Проценты в порядке ст.395 ГК РФ подлежат взысканию по день фактического погашения долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с Хасаншина Леонарда Завдатовича ( ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (ИНН №) сумму 281 325рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 101 922рубля 68 копеек.
Взыскивать с Хасаншина Леонарда Завдатовича ( ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляемых по правилам ч.1 ст.395 ГК РФ на непогашенную сумму основного долга начиная с 21.01.2025 по день фактического исполнения обязательств.
В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-2000» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025
Копия верна Судья
Похожие дела
Отказ в утверждении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц
Милюкова Валентина Гавриловна обратилась в суд с требованием утвердить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в своей редакции. Истец является собственником нежилого помещения, приобретенного в 2020 году, и утверждала, что...
Расторжение договора аренды из-за невнесения арендной платы и смены собственника
Истцы, являющиеся совладельцами нежилого помещения, обратились в суд с требованием расторгнуть договор аренды с ООО «Колесник». Основанием послужило то, что после перехода права собственности к новым владельцам ответчик не заключил дополнительное...
Признание договоров аренды действительными и отказ во взыскании 1,5 млн ₽ с бывшего арендодателя
Гонтарева А. В. обратилась в суд с требованием признать недействительными договор аренды от 01.07.2019 и дополнительные соглашения к нему, заключенные между Захорольных Р. Н. и Зелись К. Ю. Истец утверждала, что ответчики незаконно владели нежилым...
Взыскание задолженности по арендной плате с собственника недвижимости (164 641 ₽)
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Гибадулину Р.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. Земля была предоставлена в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации производственных помещений....